Haluamme sen kuin siellä
Neuvostoliiton perintö mikropiirimuodossaan asettaa moraalisen ja esteettisen taakan Venäjän suurten kaupunkien aikuisväestön asenteelle. Pakotettu asumaan paneelitalojen ympäröimänä ihmiset kieltäytyvät kategorisesti pitämästä tätä ympäristöä kauniina. Kaikki etsivät parhaan kykynsä mukaan tapaa paeta harmaasta maailmasta. Joko fyysisesti, valitsemalla elämään, jotkut - historiallinen keskusta, jotkut - esikaupunkien elämä, tai henkisesti - siirtämällä ympäröivä paneelimaisema käsittämättömän taustan luokkaan. Mutta jokainen henkilö, joka tulee asuntolan alueelta, kokee erityisen mielihyvän ja pääsee ympäristöön, joka on olennaisesti erilainen kuin he. Tärkeintä on, että se ei ole sama kuin täällä.
Arkkitehdit lähestyvät ongelmaa käytännön näkökulmasta tarjoamalla uusia ratkaisuja markkinatalouden päätehtävään - kauneuden ja kannattavuuden yhdistämiseen. Viimeaikaiset suuntaukset viittaavat siihen, että asteikko kallistuu kohti vanhaa hyvää Eurooppaa. Maantieteellinen läheisyys, historialliset siteet ja esteettinen yhteisyys tekevät Euroopasta loogisimman ja suosituimman prototyypin etsiessään uusia asuntokehityksen periaatteita Venäjällä. Neljännesasettelut, julkiset pohjakerrokset, tausta- ja korostusrakennusten yhdistelmä ja niin edelleen - nämä periaatteet juurtuvat harmonian merkitykseen, joka luonnollisesti syntyy tuhansien kaupunkien kaduilla Portugalista Puolaan. Ja näyttää siltä, että on syytä kopioida lähestymistapa - ja meillä on, kuten siellä.
Kaukana lännessä
Kaliningradin alue, Venäjän erillisalue, jota ympäröivät EU-maat, nähdään soveltuvana alustana kokeille etsimään "ihanteellisen kaupungin" kotimaista versiota. Talousvyöhykkeen asema, ilmasto ja elämän yleinen viehätys kivenheiton päässä Schengen-alueelta ja melko alhaiset kiinteistöjen hinnat ovat tehneet alueen yhdeksi houkuttelevimmista venäläisille.
Kaupallisia asuntoja rakennetaan Kaliningradiin melko aktiivisesti. Asunnoille on kysyntää, mutta ostajien aktiivisuus vaihtelee merkittävästi projektien sijainnista ja tyylistä riippuen. Taistelussa asiakkaasta kehitysyhtiöt osoittavat kekseliäisyyttä. Joku lyö vetoa historiallisesta viehätyksestä ja korostaa niin paljon Kaliningradin läsnäoloa kuin Konigsbergin menneisyyttä. Esimerkki tästä polusta oli hansataloiksi muutettujen "viisikerroksisten rakennusten" jälleenrakennushanke.
Muut kehittäjäyritykset seuraavat Kaliningradin maan pääkaupungin asuntostandardien omaksumista ja edistyvät. Esimerkiksi hyvin harkittu ulkoasu, julkiset pohjakerrokset, maisemoidut pihat ja korkealaatuinen arkkitehtoninen sekoitus nykyaikaista tekniikkaa ja perinteistä muotoilua - kaikki nämä ratkaisut toivat
Asuntokompleksilla "Tsvetnoy Boulevard", jonka "AvangardInvestProekt" -yritys rakensi Kaliningradin arkkitehdin Ilya Solovievin projektin mukaisesti, on yksi Kaliningradin kysytyimmistä kiinteistöistä.
Ensimmäisen projektin menestyksen innoittamana kehittäjä käynnisti uuden, paljon laajemman projektin, jonka kehittämiseen Asadovin toimisto kutsuttiin. Arkkitehdit saivat kunnianhimoisen tehtävän jatkaa kokeilua ja kehittää periaatteessa uusi asuntorakentamisen muoto, joka vastaisi venäläisiä ajatuksia eurooppalaisesta elämäntavasta.
Venäjän Eurooppa
Uuteen hankkeeseen osoitettiin noin 20 hehtaarin alue Kaliningradin itäpuolella. Kolmion muotoinen osa, jossa on yksi terävä kulma, lepää itäisen ylikulkusillan liikenneympyrää vastaan.
Aluksi, kuten edistykselliselle kehittäjälle sopi, kehittäjä suunnitteli markkinointistrategian projektin edistämiseksi ja nimitti tulevan asuinkompleksin "Venäjän Euroopaksi" vastaamalla jokaisen Kaliningradin potentiaalisen kiinteistön ostajan lausumattomiin unelmiin. Tällaisen hakemuksen jälkeen oli tarpeen jättää projekti, joka saattoi ravistaa kiinteistömarkkinoita. Siksi kehittäjän seuraava askel oli järjestää kilpailu Kaliningradin arkkitehtien keskuudessa tulevan piirin suunnittelua varten. Ehdotetut vaihtoehdot olivat vakuuttavia, mutta ne eivät saavuttaneet hanketta, väittäen muuttavan Venäjän asuinkehityksen ideoita 2000-luvulla. Kehittäjältä puuttui innovaatioita, kuvia ja WOW-vaikutusta.
Etsitään kirkkaampia ideoita, kehittäjä kiersi useita arkkitehti- ja rakennusnäyttelyitä, joista yhdessä pidettiin ensimmäinen tapaaminen Asadovin toimiston arkkitehtien kanssa, jotka tuolloin tiivistivät monivuotista kokemustaan monimutkaisten hankkeiden toteuttamiseksi alueiden kehittäminen muuttamalla siitä manifestiksi uudenlaisen mukava kaupunkiympäristö kohtuuhintaisella asuntobudjetilla. Näiden periaatteiden perusteella
"Nespalnyn piiri" -hanke, joka toi voiton Asadovin toimistolle Moskovan kunnostuskilpailussa. Kehitetty järjestelmä sisälsi ratkaisuja, jotka kattavat monimutkaiset kaupunkisuunnittelu-, arkkitehtuuri-, maisema-, toiminnalliset ja infrastruktuuriratkaisut. Jotkut niistä, kuten kävi ilmi, on jo käytetty Tsvetnoy Boulevard -hankkeessa. Ottelu sisään ja Arkkitehtien ja kehittäjien Deniasta tuli lähtökohta yhteistyön aloittamiselle.
Yhteisen työn tuloksena onnistuimme löytämään realistisen ja toteuttamiskelpoisen muodon ihanteellisille kuville, jotka yhdistämme todelliseen Eurooppaan. Erityisesti tätä projektia varten arkkitehtitiimi lähti kiertoajelulle Belgiaan ja Hollantiin. He muuttivat saadut vaikutelmat arkkitehtoniseksi ja kaupunkisuunnittelumuodoksi, jossa yhdistyvät eurooppalainen laatu venäläiseen sieluun.
Erilainen onnellisuus
Moskovan arkkitehdit ehdottivat täysimittaisen kaupunkialueen käsitettä, jossa erilaiset asunnot yhdistettiin kehittyneeseen liike-, virkistys- ja sosiaaliseen infrastruktuuriin. Koko kehitys on selkeästi jäsennelty: Kun siirryt yksityisen sektorin rajalta etelän vieressä sijaitsevan alueen viereen, talojen luonne muuttuu huviloista ja rivitaloista kerrostaloiksi, rivitaloiksi ja moniosaisiksi taloiksi.
Andrey Asadov kommentoi erilaisia asuntotyyppejä:”Meille oli tärkeää tarjota ostajalle mahdollisimman laaja valinta, jotta jokainen voisi ostaa kodin mieleisekseen. Joku haluaa olla lähempänä maata - heille on muuten tehty kompakteja kaupunkihuviloita, tyypillisiä Kaliningradin historiallisille rakennuksille. On myös kaksi- ja kolmikerroksisia rivitaloja, joissa on vierekkäisiä tontteja, sekä poikkitaloja, joista osa on suunniteltu terasseilla ja hyödynnetyillä katoilla, joita voidaan käyttää ympäri vuoden Kaliningradin alueen leutoilmaston takia. Eri arkkitehdit työskentelivät kahdeksan pääkorttelin ulkonäön parissa”.
Alueen pohjoispuolelle sijoittelutiheys ja rakennusten korkeus kasvavat. Alueen korkein rakennus - 100 metrin torni, jossa studiohuoneistoja, reunustaa keskusaukiota - tyypillinen rakennusosa monissa Euroopan kaupungeissa, joista on useita kävelykatuja. Itäisen esteetön varrella on neljä lohkoa, jotka koostuvat osista, jotka eroavat kerrosten lukumäärästä ja julkisivujen suunnittelusta. Ne muodostavat etuosan, jossa on leveät ajotiet, jotka on suunniteltu sisäänkäynnin portaaleiksi.
Asuinalueet, jotka ulottuvat alueen etelä- ja koillisrajoille, jaetaan "vihreällä säteellä", jossa on suuri virkistysalue ja useita kulttuuri- ja koulutusrakennuksia. Pyöreän amfiteatterin vieressä on kulttuurikeskus, ja lähempänä luoteista rajaa on päiväkoti ja yksityiskoulu. Arkkitehdit sijoittivat toisen suuren kaupunkikoulun läheiselle paikalle.
Tossuissa tai veneessä
Käsitteen erottuva piirre oli suuri joukko erilaisia muotoja ja toimintoja olevia julkisia tiloja sekä järjestelmä auto- ja jalankulkuliikenteen jakamiseksi piirin sisällä.
Arkkitehdit kehittivät sisäpihojen periaatteen ilman autoja, poistivat osan ajoväylistä ja kaikki pysäköintipaikat kaksitasoisella tyylipaikalla. Stylobaten ulkokehällä on julkisia ja liiketiloja, jotka keskittyvät pienten ja keskisuurten yritysten kehittämiseen. Piirin sisäisessä viestinnässä käytetään kolmea tasoa: maanalainen, maanpinnan taso ja stylobaatin ylempi taso. Toinen ja kolmas ovat enimmäkseen jalankulkijoita. Lisäksi jälkimmäinen on suunniteltu katettujen gallerioiden järjestelmäksi, joka tarjoaa maksimaalisen mukavuuden asukkaille. Arkkitehdit vitsailevat, että "alueella voi kävellä tossuilla ilman että jalkasi kastuvat".
Asadovin toimiston tiimi tarjosi kuitenkin toisen ei-triviaalisen virkistysbonuksen - keinotekoisten kanavien järjestelmän, joka käyttää läheistä pohjavettä ja olemassa olevaa viemärijärjestelmää. Kanaaleihin on kiinnitetty kehittyneet jalankulkutilat kahdella tasolla.
Julkisen tilan järjestelmän viimeinen sointu oli suuri aukio "vihreän kiilan" keskellä. Käyttämällä kaikkia kolmea maisematasoa arkkitehdit loivat keskelle monitoimitilan pyöreällä amfiteatterilla, jonka kehää pitkin silta kulkee, sillan alla virtaa vesiputous, joka illalla muuttuu näytöksi ulkoilmateatteri. Silta itsessään ei ole yksinkertainen, kuten kaikki sitä ympäröivät. Sillä on "Babylonin riippuvan puutarhan" rooli ja samalla symbolinen "Euroopan suurlähetystö": Sillalle istutetaan kaksitoista puuta - sama määrä kuin tähdet Euroopan unionin lipulla.
Maantieteellinen kirsikka
Konseptin lisäksi Asadovin tiimi yhdessä kehittäjän kanssa esitteli matemaattisen todistuksen siitä, että uuden piirin alue on sama kuin Euroopan maantieteellinen keskusta. Laskettuaan keskiarvon Euroopan mantereen äärimmäisten pisteiden välillä he tulivat siihen tulokseen, että Euroopan ekumeenin keskusta oli itäradan liikenneympyrä. Hänelle AB ASADOV tarjosi asennuksen: leikatut ääriviivat Euroopan kartalta, jossa oli pieniä taloja, jotka edustavat maiden pääkaupunkeja. Kirjoittajat ehdottivat mini-Euroopan keskustaan pystysuoran stele-periskoopin asentamista, jonka avulla naapurimaiden rakennustyömaa voidaan tarkkailla lintuperspektiivistä.
Todennäköisyys, että näin on, on melko pieni, mutta esimerkki osoittaa selvästi, että tämä joukkue ei tunnista puolitoimenpiteitä.
