Yrityskeskus rakennetaan Kiovan Darnytskyi-alueelle entisen teollisuusalueen "Poznyaki" alueelle, joka muodostettiin 1960-1970-luvulla. Nyt tämä on paikka, jossa käydään harvoin - puoliksi hylätty, useimmiten autotallien ja varastojen käytössä, jota rajaavat monikaistaiset moottoritiet.
Suotuisan sijainnin vuoksi kaupunginosaan kohdistuu kuitenkin suuria muutoksia: alueelle on kehitetty yksityiskohtainen kehittämissuunnitelma, jonka puitteissa useita pystytetään jo useita asuinkomplekseja, ja tulevaisuudessa tarvittava infrastruktuuri tulee näkyviin. poistuminen Darnytsky-sillalta valmistuu, Dneprin penkereelle tehdään maisemointi ja pienet Korolek- ja Nizhny-järvet kunnostetaan.
Sivusto, jonka kanssa "Archimatika" toimii, ulottuu Nizhniy Talbin -järven koko rannalle Kanalnaja-katua pitkin. Dneprin puolelta arkkitehdit asettavat asuinrakennuksia, joiden ylemmistä kerroksista avautuvat näkymät joelle, sillalle ja kaupungin historialliselle osalle, ja kapeammassa osassa on yrityskeskus - ensimmäinen koko kompleksin vaihe ja sen "kasvot".
Yrityskeskus koostuu neljästä identtisestä rakennuksesta, jotka on yhdistetty pareittain atrium-tilalla. Lähempänä tietä sijaitseva rakennus oli sijoitettava sen takana sijaitsevan huonekaluvaraston rajojen ulkopuolelta. Tämä päätös toimi kuitenkin käsissä, koska tasainen sisennys kadulta loi kutsuvan vaikutuksen täydentäen siten muita arkkitehtonisia ratkaisuja, joiden tarkoituksena oli tehdä rakennuksesta vaikuttava valtatieltä kulkeville kansalaisille.
Hankkeen suhteellisen suuri budjetti, johon sisältyi sellainen kustannuserä kuin "wow-vaikutukset", antoi arkkitehdeille harvinaisen vapauden. Yksi tärkeimmistä seurauksista on tilavien atriumien läsnäolo, joiden pinta-ala toimistotilojen suhteen voisi olla 1400 m22 kaikille. Ei ole vaikea kuvitella, kuinka keskimääräinen asiakas puristaa kaiken tämän ilman portaikon ja hissisolmun edellyttämiin vähimmäismittareihin. Tässä on täysin erilainen tarina.
Atrium on toimistorakennuksen sydän, eräänlainen kaupungin aukio rakennuksen sisällä. Tätä aukiota unohdetaan panoraamaikkunoilla toimistotiloista ja parvekkeilta, joilla työntekijät voivat mennä kahvitauolle tai keskustelemaan. "Pystymetsä" elävöittää tilaa, joka on luotu puiden ammeiden avulla, jotka ovat alttiina eri tasoille. Tämän tilan päähenkilö on rikas kontrastiväri, joka muistuttaa modernia veistosta. Se ei vain yhdistä lattiaa pystysuoraan, vaan myös ulkopuolelta havaituna "ompelee" liikekeskuksen rakennukset jättiläisillä ompeleilla.
Elämä ei siis tapahdu vain pohjakerroksessa, jossa tavallinen vastaanottoalue ja kahvila sijaitsevat, mutta myös muilla tasoilla: kaikkialla on toimijoita ja katsojia. Työpaikka menettää eristyneisyytensä ja laajenee hyvin konkreettisiin rajoihin.
Yrityskeskuksen kaksi korttelia on yhdistetty stylobatilla, josta suurin osa on tarkoitettu virkistykseen ja työntekijöiden viestintään. Täällä voit tavata, pitää esityksiä, juhlia, vain hengittää ilmaa ja nauttia järvinäköalasta. Yksi julkisivun vaihtoehdoista - kuutioista koostuva volumetrinen - hylättiin, koska yritysten tai jopa osastojen työntekijät aikovat rentoutua toimistojensa erillisissä muodoissa. Lopullisessa versiossa virrat leikkaavat ja sekoittuvat yhteiselle sivustolle ja muodostuu yhteisö.
Arkkitehdit tekivät yhteensä noin 20 julkisivuvaihtoehtoa, asiakkaalle tarjottiin kuusi vastiketta, lopullinen valinta laski tasaiselle julkisivulle, jossa oli saranoidut elementit. Ilmaisevan pinnan saavuttamiseksi, joka havaitaan yhtä tehokkaasti sekä läheltä että pitkältä etäisyydeltä - loppujen lopuksi rakennus avautuu katsojalle etukäteen, jopa sillalta, järven ja aukion proseniumin kanssa - päätimme käyttää alumiinilevyjä, jotka oli leikattu kolmioina, taitettuina tilavuuteen. Kulmasta ja valaistuksesta riippuen kuvio muuttuu: "taitokset" muuttuvat suuremmiksi tai tasaisemmiksi, tummiksi tai vaaleiksi, tiheiksi tai harvoiksi.
Katumittakaavassa ensimmäisen julkisen kerroksen tasolla "ryppyinen" rakenne siirtyy konsolin lämpimälle "saumaiselle puolelle", joka suojaa julkisen gallerian tilaa pieniltä. amfiteatterit ja kasvit ammeissa. Projektin pääarkkitehti Kristina Maliyovan mukaan projektin budjetti antoi "Archimatika" -insinööreille mahdollisuuden laatia variantti, jossa kymmenen metrin gallerioita ei keskeytä yksi sarake. Tämä rakentava ratkaisu tekee projektista ainutlaatuisen Kiovalle.
Projektin osallistujat pitävät esteettisiä ratkaisuja tärkeänä lisäyksenä päätehtävään - työtilojen mukavuuteen. Kuten "Archimatikan" asuinkomplekseissa, yrityskeskuksessa on mukana PRO-asetteluja: valaistuksen syvyys, toimistokalusteiden optimaalinen sijainti, etäisyys työpaikoista hisseihin ja virkistysalueisiin on suunniteltu. Pylväiden etäisyyden avulla voit "leikata" tilan toimistotiloihin, joiden koko on taloudellisen tilanteen edellyttämä - ne voivat viedä sekä koko kerroksen että 250-300 m2, ja joka tapauksessa jokainen työpaikka järjestetään ottaen huomioon "Archimatikan" ja BREEAM-sertifikaatin korkeat vaatimukset, joihin kehittäjä luottaa.
Sertifikaatin vaatimusten joukossa on tietty määrä pysäköintipaikkoja. Koska lähistöllä on suunniteltu kävelyalue, suurin osa niistä sijoitettiin stylobate-kerrokseen, jota veden läheisyyden vuoksi jouduttiin nostamaan 1,5 metrillä. Archimatika onnistui saavuttamaan korkean kertoimen myös tässä - 2 autoa 100 metriä kohti2 toimistotila. Maanalaisissa kerroksissa on myös polkupyörän pysäköintialueita, joissa on suihkut, erilliset hissit työntekijöille ja toimituksia varten.”Archimatika” ajatteli pienimpään yksityiskohtiin asti ja”elää” läpi sen työntekijän skenaarion: miten ja mihin hän saapuu, missä pysäköi, missä lepää työpäivän aikana ja sen jälkeen.
Nižni Telbinjärvi, kun se on talteenotettu, ja viereinen alue maisemoidaan - todennäköisesti myös Archimatika-hankkeen mukaan - lisää epäilemättä toisen "tähden" sekä yrityskeskukseen että tulevaan asuinkokonaisuuteen ja lisää myös houkutella ihmisiä ostamaan liikekeskuksen ensimmäisen kerroksen tiloja.
