Wartkom sijaitsee kanavan rannalla, joka yhdistää kaupungin Scheldtiin. Vielä muutama vuosikymmen sitten tämä oli tavaraliikenteen tärkein reitti, joten tehtaat (pääasiassa panimot), varastot ja hissit rakennettiin veden lähelle, jotta tavarat ja raaka-aineet voidaan helposti ladata ja purkaa.
Nyt tilanne on muuttunut, ja vaikka jotkut panimot ovat edelleen toiminnassa, suurin osa teollisuusrakennuksista on toimistojen tai teatterien, diskojen ja kahviloiden käytössä. Näiden rakennusten ympäristö ei kuitenkaan ole muuttunut teollisen vaurauden päivistä lähtien. Tämä pelottaa mahdolliset vuokralaiset ja vierailijat, vaikka Wartcom on kävelymatkan päässä Leuvenin historiallisesta keskustasta.
Arkkitehdit ehdottavat, että asuntojen tulisi näkyä myös alueella, jotta niiden kehityksestä tulisi todella monitoiminen. Asukkaiden, yrittäjien ja yksinkertaisesti lepäävien ihmisten houkuttelemiseksi Wartkomiin on tarkoitus muuttaa kanavan venesatamat vihreiksi esplanadeiksi, joissa on terassit, yhdistää kaikki rakennukset polkujen ja aukioiden verkostoon ja sijoittaa tarvittavat tekniset tilat maasillan alle. kulkee alueen läpi. Kaikki tähän soveltuvat alueet suunnitellaan maisemoitaviksi.
