Uuden asuinkompleksin rakentamiseen tarkoitettu sivusto sijaitsee aivan Pohjois-Kaukasuksen liittovaltion pääkaupungin keskustassa kaupungin kahden pääkadun - Kalininin ja lokakuun 40. vuosipäivän - välissä. Näitä reittejä yhdistää toisiinsa Bulvarnaja-katu, jota pitkin Beshtaun turistikompleksi ulottuu - yksi Pyatigorskin parhaista hotelleista, josta on upeat näkymät Kaukasian harjanteelle, Elbrukselle ja itse Beshtaulle, mutta myös kehittynyt infrastruktuuri. Tämän hotellin tulisi tulla uusien asuinrakennusten lähin naapuri - ne rakennetaan heti sen taakse.
Sijoittajalla oli useita vaatimuksia tulevan kompleksin arkkitehtuurille: ilmeikäs ja mieleenpainuva ulkonäkö, koristelu ja de luxe -luokan mukaiset ulkoasut, korkeus on korkeintaan 75 metriä (Pyatigorskin seismisyyden arvioidaan olevan 9 pistettä). Siten alusta alkaen toimeksiantoon sisältyi tietty ristiriita: kalleimman luokan talon ei olisi pitänyt osoittautua pieneksi ja intiimiksi, koska sijoittaja pyrki maksimoimaan sivuston potentiaalin.”Elitismin ajatus määräytyy pitkälti yhteiskunnan kehityksen sosio-historiallisten olosuhteiden mukaan. Esimerkiksi Euroopassa eliitin pilvenpiirtäjä on pikemminkin poikkeus säännöstä. Se on yleistä Amerikassa, mutta Kiinassa, joka kehittyy nopeasti superkaupungistumisen olosuhteissa, ilmiö on melkein kaikkialla. Mitä tulee Venäjään, minusta näyttää siltä, että trendiä on vaikea tunnistaa täällä, - sanoo projektin pääarkkitehti Andrey Nikiforov. "Joten maantiede itsessään sai meidät lähtemään: meidän oli löydettävä välitie, ja kuten meille näyttää, onnistuimme."
Ennakoiden arkkitehtien laatiman yleissuunnitelman kuvauksen, huomaamme, että paikalla, joka on erotettu kahdella meluisalla reitillä ja hotellin suuntaissärmiöllä, olisi ollut tiukka suorakulmainen muoto, ellei hammaslääketieteen toimiston "kuutio", joka lepää sen lounaisraja. Hänen ansiostaan 40-letiya Oktyabrya -kadun puolella oleva alue sai tyypillisen "puremisen", mikä puolestaan pakotti projektin tekijät hämmentämään asuinkompleksin kokoonpanoa. Erityisesti alueen epäsäännöllinen muoto (samoin kuin vaatimukset viereisten asuinrakennusten insolointia varten) pakotti arkkitehdit jakamaan kohteen kahteen osaan eivätkä sulkemaan uuden korttelin kehää. Näin SKiP sai suunnittelurakenteen, joka muistuttaa Portzamparkin avoimia alueita: kehä kiinnitetään kahden tornin avulla ja jalankulkijoiden sisäpiha asetetaan vinosti niiden väliin.
Aktiivinen helpotus, joka on yleensä hyvin ominaista Pyatigorskin maisemalle, ei ohittanut myöskään tätä aluetta: sen pohjois- ja etelärajan korkeusero on lähes 6 metriä, ja tämä myös määritteli suurelta osin asuinkompleksin koostumuksen. Sen maanalaisessa osassa on parkkipaikka, josta lähestyttäessä Kalinin-katua tulee kolmitasoinen (tällainen tilavara antoi arkkitehdeille suunnitella varsinaisten pysäköintipaikkojen lisäksi varastotiloja jokaiselle huoneistolle), piha on nostettu katutason yläpuolelle, ja leikkihuone toimii ylimpänä terassina. Esikoulun lisäksi kompleksissa on kahvila ja kuntosali - ne ovat talojen ensimmäisissä kerroksissa.
Asuntotiloissa on erilainen kerrosten lukumäärä - 15 ja 23 kerrosta, ja ylempi rakennus on suunnilleen neliö ja 15-kerroksinen rakennus on pitkänomainen suorakulmio, joka on suunnattu 40-letiya Oktyabrya -kadulla. Samaan aikaan arkkitehdit tulkitsevat talot tietysti sisaruksiksi: niiden julkisivut ovat samat materiaalit ja katot ovat samanmuotoisia."Aluksi suunnittelimme tornit, joissa oli litteät katot, mutta huomasimme, että tällaiset volyymit näyttivät vierailta Pyatigorskin panoraamasta", kertoo Andrey Nikiforov. - Ja sitten annoimme talojen päätteille yksinkertaisen, tasaisen muodon pylväskatot. Semanttisesti tämä muoto muistuttaa lapsen piirtämää taloa, mutta kaikesta yksinkertaisuudestaan huolimatta se ratkaisee täydellisesti ilmaisevan siluetin ongelman."
Talot muistuttavat kahta tippukivipylvästä, jotka näyttävät erittäin sopivalta kaupungin mäkisessä maisemassa ja elävät harmonisesti rinnalla horisontissa poikkeuksetta olevan Kaukasian harjanteen "kardiogrammin" kanssa. On huomionarvoista, että arkkitehdit leikkaavat molempien kattojen harjanteen useista paikoista - eteläisen ilmaston ansiosta tämä rakenne voidaan tehdä mahdollisimman taloudelliseksi, koska sitä ei tarvitse lasittaa tai eristää. Keski-Venäjän kaistaleessa varmasti esiintyvän ullakkokerroksen sijaan Pyatigorskin taloissa on laajat terassit, jotka ovat käytettävissä ylempien kaksitasoisten huoneistojen asukkaille.
Katon kaltevuus kulkee sivujulkisivuihin - molemmat ovat eri sävyissä patinoitua kuparia - ja halkeamat, jotka leikkaavat kuvaannollisesti jokaisen harjanteen, muuttuvat kohtalaisen kapeiksi ikkunoiksi, jotka "virtaavat" maahan. Nämä melkein tyhjät julkisivut, jotka rakenteeltaan ja paletiltaan muistuttavat yksiselitteisesti vuoria, kohtaavat huoneistojen yksityisiä alueita. Ja kaikissa olohuoneissa päinvastoin on panoraamaikkunat - kaksi muuta julkisivua ovat ristikko paksuja ja ohuita palkkeja, joiden välinen tila on täynnä läpinäkyviä ikkunapalkkeja ja loggioita.
Huoneistojen pohjaratkaisut ovat erittäin rationaaliset. Ja tämä ei koske vain jakamista julkisiin ja yksityisiin alueisiin - sijoittajan ja markkinoiden tarpeista riippuen huoneistojen kokonaismäärä kerroksessa voi vaihdella kahdesta viiteen. Arkkitehdit ovat myös ylpeitä siitä, että he pystyivät suunnittelemaan takaoven jokaiseen asuinrakennukseen - jakamatta "rahti" - ja "etu" -virrat, he ovat varmoja, de luxe -asuntojen typologia on tuskin mahdollista. Tietysti jokaisen huoneiston takaovi merkitsisi huomattavaa tilankulutusta (sijoittaja tuskin suostuisi tähän), mutta arkkitehdit erottivat sisäänkäynnin alueet matkustajahissillä ja tavarahissihallit toisistaan: voit päästä sisäänkäynnille sisäpihalta ja rakennusmateriaalit tai huonekalut ladata suoraan kadulta. Kompleksin julkisten alueiden koko kuorma on myös suunnattu sinne, minkä ansiosta piha, vaikka se ei ole suljettu kaupungista ja visuaalisesti yhteydessä siihen, muuttuu itsenäiseksi tilaksi, joka on tarkoitettu vain talojen asukkaille - viehättävä tasanne kahden vuorenhuipun välillä.
