Uuden monitoimikeskuksen aiottu rakentaa paikka sijaitsee Moskovan lounaisosassa, lähellä Prospekt Vernadskogo -metroasemaa. Kompleksin on tarkoitus kasvaa asuinalueen syvyydessä ja edessään yksisuuntainen käytävä, jota pitkin voit mennä suoraan kadulle. Toisaalta nykyisen liikenteen "kanavan" kapeudesta ja toisaalta hyvältä kävelyn saavutettavuudelta (vain 500 metrin päässä metroasemasta) on tullut ratkaiseva tekijä arkkitehdeille tämän alueen kehittämisstrategian valinnassa: jo ennen kuin päätät olivatpa he purkamassa olemassa olevaa määrää tai rekonstruoineet sen, he huomasivat, että sen ympärille oli välttämätöntä luoda kehittynyt julkinen tila. Ilman tällaista "vastahyökkäystä" rakennus, olipa se mikä tahansa, vain estää lohkon sisältä. Tietyt rajoitukset ennustetulle volyymille asetettiin myös ajotien toisella puolella sijaitsevan kerrostalon asuinrakennuksen läheisyydessä. Sen ja heijastetun kohteen välissä on parhaimmillaan 30 metriä, joten oli mahdotonta olla ottamatta huomioon tätä maamerkkiä.
Tällaisten lähtötietojen avulla - tarve luoda mukava julkinen tila, ottaa huomioon olemassa olevat jalankulkijoiden yhteydet ja tornin läheisyys - T + T Architects ja aloittivat projektin. Ja ennen vastausta kysymykseen siitä, mikä uusi kompleksi voisi olla, arkkitehtien oli päätettävä, puretaanko rakennuksen nykyinen kolmikerroksinen kaupallinen ja sosiaalinen tarkoitus tai rekonstruoidaanko se. Luonnollisesti tämä 1980-luvun loppupuolella rakennettu rakennus ei ole muistomerkki, mutta siitä on tullut olennainen osa korttelin jokapäiväistä elämää, minkä vuoksi arkkitehdit kehittivät kaksi konseptia etujen ja haittojen punnitsemiseksi. sivuston kehittäminen kerralla. Jokaisessa niistä T + T -arkkitehdit kuvasivat mahdollisimman yksityiskohtaisesti, mitkä tekijät vaikuttavat kohteen ulkonäköön ja myöhempään toimintaan riippuen siitä, työskentelevätkö he olemassa olevan rakennuksen kanssa vai rakentavatko se uudelleen.
Vaihtoehto 1. Ei voida purkaa Nykyinen kolmikerroksinen rakennus on tyypillinen "paikallisen mittakaavan" kauppakeskus, joka on tuttu kaikille asuinalueella koskaan käyneille. Rakennus, jolla on melko kaoottinen ja epäsymmetrinen koostumus, on kirjaimellisesti täynnä kaikenlaisia kotitalouspalveluja ja pieniä kauppoja - esteettistä arvoa ei ole, mutta ympäröivien talojen asukkaille jokapäiväinen mukavuus on ainakin tarjottu. Sen jälleenrakennuksen polun jälkeen arkkitehtien oli pysyttävä olemassa olevan kompleksin rajoissa, mutta heillä oli mahdollisuus lisätä jonkin verran sen korkeutta. Ei kuitenkaan riittänyt yksinkertaisesti sijoittaa yhden kerroksen "palkki" rakennuksen päälle - tässä tapauksessa äänenvoimakkuus osoittautui liian hankalaksi ja vielä epäjärjestyksekkääksi. Siksi, jotta se olisi järjestyksellistä ja oikeasuhteista, arkkitehdit toteuttavat useita kardinaaleja toimenpiteitä kerralla. Ensinnäkin he yhdistävät kaksi keskikerrosta palauttaen äänenvoimakkuuden selvästi luettavaan kolmiosaiseen rakenteeseen. Sitten ne sulkevat U-muotoisen muodon paitsi ylimmän uuden kerroksen, myös yhdistettyjen keskitasojen, jättäen kaaren ensimmäisen kerroksen tasolle. Tämä mahdollisti paitsi lisätä rakennuksen pinta-alaa merkittävästi vaikuttamatta sen ensimmäiseen kerrokseen, mutta myös luoda kompleksin sisäpihan. Jälkimmäisen intiimi eristäminen korostuu myös ulokkeiden avulla toisen kerroksen tasolla, ja kokonaisuuden visuaalisen keveyden antaa viimeisen tason jatkuva lasitus, jonka arkkitehdit upottivat jonkin verran syvyydessä ja peitetty tyylikkäällä tasaisella katolla.
Pitämällä itse äänenvoimakkuutta arkkitehdit palauttavat huolellisesti sen päätoiminnon - sosiaalisen. Remontoidun rakennuksen ensimmäiset kerrokset on omistettu kaupalle, palvelulle ja ravintolalle. Toisessa kerroksessa toimistot näkyvät osittain, mutta luonnollisesti erillisellä sisäänkäynnillä, mutta ne ovat jo kokonaan kolmannessa kerroksessa. Arkkitehdit ovat tehneet viimeisen, neljännen kerroksen suunnittelusta joustavamman: täältä löytyvät sekä toimistot että huoneistot, ja molemmat voivat ylpeillä mukavista kattoterasseista.
Mutta rekonstruoidun volyymin arkkitehtoninen ratkaisu eroaa pohjimmiltaan alkuperäisestä. T + T -arkkitehdit eivät jätä edes aavistustakaan 1980-luvun lopun konkreettisen kielen hämmennyksestä: heidän kompleksinsa on painokkaasti tyylikäs ja ylpeä ikimuistoisen ulkonäön kanssa, jossa oli paikka kermaisille kerma-sävyisille ja karkeille tiileille, ja hienovarainen kiilto lasista ja lumivalkoiset kattopidennykset ….
Tällainen laaja materiaalivalikoima auttaa luomaan selkeän julkisivukoodauksen - yksi vilkaisu rakennukseen tekee selväksi, että siihen on keskittynyt useita toiminnallisia lohkoja. Ja ilmeellisimmäksi osoittautui tietysti keskitoimiston "vyö": yhdistetyt lattiat on peitetty terrakottatiilistä valmistetulla kuvioidulla nahalla, jonka leikkaavat korkeat ikkuna-aukot korostaen rinteiden tiukat suorakulmaiset kehykset.
Vaihtoehto 2. Ei voida jättää Kehittämällä vaihtoehtoa "tyhjästä" arkkitehdit ottivat alkuperäiselle tilavuudelle suuntaissärmän, jonka tilavuusominaisuudet määrittivät tämän sivuston sallitun rakennustiheyden ja suurimman sallitun korkeuden, ja altistivat sen sitten muodonmuutos kontekstin vaikutuksesta.
Ensinnäkin se siirrettiin mahdollisimman kauas asuinrakennuksesta. Ensinnäkin suuntaissärmiöllä oli kehittynyt stylobate ja asuinrakennus siirretty taloa vastapäätä olevalle puolelle. Mutta koska mukavan sisäänkäynnin luominen kompleksin alueelle ei ollut yhtä kiireellinen, arkkitehdit päinvastoin hukuttivat stylobate-osan ripustamalla konsolit rakennuksen koko kehälle. On myönnettävä, että tämä oli hyödyllistä vain asuinrakennusten ympäröimälle tilalle: melko suuresta rintakehästä se muuttui visuaalisesti kevyemmäksi ja ystävällisemmäksi rakenteeksi.
Vielä avoimemman merkin sille antavat julkisivutasoon nähden asetetut ikkuna-aukot. Arkkitehdit joutuivat soveltamaan tätä tekniikkaa jo mainitun asuintornin läheisyyden vuoksi, mutta jos visuaalisen epämukavuuden vyöhykkeellä he tekevät julkisivulle sokean "levyn", jonka vain ylöspäin käännetyt erkkeri-ikkunat rikkovat joskus julkisivut ovat pystysuoria "portaita", jotka muodostuvat aukkojen geometrisesta käännöksestä seinän tasossa. Ja koska uudisrakentamisen tapauksessa kompleksin kerrosten lukumäärä voi nousta 8 kerrokseen, kirjoittajat yhdistävät tasot pareittain vahvistaen rakennuksen pystysuuntaista rytmiä ja samalla laajentaen sen horisontaalista käsitystä. On myös tärkeää, että risteykselle ja metrolle päin oleva julkisivu saa ylimääräisen kääntökulman: toisiinsa nähden siirretyt kerrostalot antavat rakennukselle paitsi ikimuistoisen tektonisuuden, myös luovat ystävällisemmän vieraanvaraisen kuvan (neljässä tarina rekonstruoitu rakennus, tämä rooli oli sisäpihalle johtavalla kaarella).
Pura nykyisen rakennuksen arkkitehdit säilyttävät sen sosiaalisen tehtävän: kaksi alempaa tasoa on omistettu kokonaan kaupalle ja palveluille sekä ravintolalle. Jälleen kerran julkisivun koodaus tulee esiin - tilavuus on rakennettu siten, että ensi silmäyksellä on selvää: siihen on keskittynyt useita toiminnallisia lohkoja. Julkiset lattiat on lisäksi korostettu massiivisilla lasituksilla, kun taas ylemmät tasot on ratkaistu samalla tavalla ja eroavat vain aktiivisen tektoniikan vuoksi. Tämä on arkkitehtien tahallinen päätös: tässä tapauksessa yhdistää erilaisia viimeistelymateriaaleja, joiden tarkoituksena on tehdä äänenvoimakkuudesta näkyvämpi ja monipuolisempi, mikä ei ole niin tärkeää asuinkorttelin syvyyteen rakennettavalle kahdeksankerroksiselle rakennukselle.
Puisto on kaiken johtaja Kuten jo mainittiin, T + T -arkkitehdit kiinnittivät molemmissa konsepteissa tarkasti huomiota viereisen alueen parantamiseen pyrkien maksimoimaan itse kompleksin arkkitehtonisen ratkaisun periaatteet ja tekemään siten integraaliksi osa kaupunkiympäristöä. Itse sivustolla oli hyvin rajallisen alueen vuoksi siihen vain vähän mahdollisuuksia, mutta sen vieressä on kaksi kolmiota kaupunkimaata, jotka eivät ole rakennuksen kohteena, ja arkkitehdit ehdottivat, että rakennuttaja käyttää niitä järjestämään täysi rakennus uusi puisto uuden keskustan ympärillä, jossa on virkistysalue, leikkipaikka ja minilava. Näiden kohteiden kolmion muoto osoittautui erittäin hyödylliseksi - maisemointi tukee ja kehittää rakennuksen arkkitehtonisen ratkaisun teemaa siirtyneillä (tai upotetuilla, kuten ensimmäisessä tapauksessa) kerroksilla ja käännetyillä ikkunoilla (tai holvikäytävällä). T + T Arkkitehdit-yksikön johtajan Sergei Trukhanovin mukaan asiakas tutki molemmat konseptit lopulta uudisrakentamista. Tietenkin ensinnäkin hän ohjasi toteutuskustannuksia, jotka uudisrakentamisen tapauksessa ovat aina pienemmät, mutta yhtä ratkaiseva tekijä oli se, että uuden laitoksen rakentaminen mahdollisti nykyisen kehityksen erityispiirteet. Erityisesti kyky sisällyttää enemmän erilaisia julkisia toimintoja projektiin teki uudesta kompleksista hyödyllisemmän paikallisille asukkaille, ja kyky erottaa ne kokonaan toimistoista takasi kaikkien käyttäjien mukavuuden. Uudelleenrakennetulla versiolla oli kuitenkin kiistämättömät edut: tyylikkäämpi ja varmennettu arkkitehtoninen ratkaisu, sisäpihan läsnäolo ja itse äänenvoimakkuuden tiiviys. Meille oli erittäin tärkeää laatia molemmat skenaariot tämän sivuston kehittämiselle, kun olemme tutkineet paitsi todelliset arkkitehtoniset, myös sen tulevaisuuteen vaikuttavat sosioekonomiset tekijät, ja tässä mielessä tästä työstä tuli erittäin mielenkiintoinen kokemus se antoi asiakkaalle mahdollisuuden perustella päätöksensä”, sanoo Sergey Trukhanov.
