Novy Svet -mökkiyhteisön rakentamisen historia kolmen kilometrin päässä Moskovan kehätieltä Altufevskoe-moottoritietä pitkin, ja tämän rakennuksen historia alkoi samaan aikaan. Tuosta hetkestä kuluneiden vuosien aikana kylästä on tullut yksi 2000-luvun alkupuolen ihanteellisen maanelämän symboleista: parvilla ja tiilikatolla varustetut talot, vihreät nurmikot, kunnolla suunnitellut hyvin hoidetut kukkapenkit, järvi, metsä … Mutta tätä kutsutaan yleensä asuinalueiksi. Mökkien lisäksi esikaupunkiparatiisin pienelle neliön avant-alueelle - kahdeksan tuhatta neliömetriä "sisäpiiriläisille" tarkoitettua monitoimikeskusta - piti tulla sisäänkäyntiryhmä: kaupat, ravintola, kuntosali kahdella uima-altaalla ja hotelli Huoneet. Hiljaisessa eliittikylässä sijaitsevassa julkisessa keskustassa ei käynyt kovin kysyttävää, ja kävi ilmi, että vuonna 2006 valmistuneen rakennuksen arkkitehdit valmistuivat vasta nyt, kun he valitsivat asiakkaan pyynnöstä arkkitehtoniset ratkaisut, jotka ovat optimaalisia budjetille.
Sitä ei vaadittu vain rekonstruoimaan elossa oleva luuranko, vaan ennen kaikkea sen uudelleentarkastelu. Ideoita oli paljon. Alexey Ivanov muistelee, kuinka melkein puolen vuoden ajan he etsivät uutta optimaalista ratkaisua olemassa olevan tilan muuntamiseen ja käytännön käyttöön: he valitsivat toimintoja, muuttivat tilojen koostumusta. Idean katsottiin purkavan rungon kokonaan ja rakentavan kompleksin tyhjästä - mutta se osoittautui sekä vaikeammaksi että kalliimmaksi.
Viime kädessä viisain ajatus oli pitää kehys mahdollisimman paljon. Julkisesta keskustasta se on muuttunut huoneistohotelliksi, jolla on melko joustava suunnittelurakenne - esimerkiksi useat 30–40 neliömetrin huoneistot on järjestetty yhden osan sisällä siten, että haluttaessa ne voivat voidaan yhdistää yhdeksi suureksi huoneistoksi. Tilavimmat ja kalleimmat sijaitsevat rakennuksen kulmissa, joissa luonnonvalo tunkeutuu syvälle sisälle. Merkittävä osa ensimmäisestä ja maanalaisesta kerroksesta annetaan julkisille toiminnoille ja asukkaiden autojen pysäköintialueelle, mikä johtaa kauniiseen pitkään käytävään, joka kulkee portaikon ja hissisalin valoisaan atrium-tilaan.
Rakennuksen keskellä sijaitseva pyöreä atrium on peritty edellisestä projektista; se mahdollisti huoneistojen, jotka sijaitsevat rakennuksen laajalla ja syvällä tilalla, sekä tarvittavan määrän päivänvaloa että uudenlaisen ympäristön. Lisäksi atrium, menemällä alas pysäköintilattiaan, antoi eleganssia paitsi maalle, myös maanalaiselle sisäänkäynnille.
Myös rakennuksen ulkomuoto on muuttunut radikaalisti: elossa olevan tilavuuden yli asiakas pyysi rakentamaan vielä kaksi kerrosta. Teknisesti tämä tehtävä voitaisiin toteuttaa pienillä kustannuksilla - yksinkertaisesti vahvistamalla rakenteita. Alueella voimassa olevien rajoitusten näkökulmasta kuitenkin syntyi paradoksaalinen ongelma: kun sallittu korkeus oli 19 metriä, vain nelikerroksinen rakennus sallittiin. Vähemmän on mahdollista, enemmän ei ole mahdollista. Tällaisissa olosuhteissa kaikkien huoneiden olisi pitänyt olla noin viisi metriä korkeita, mikä on melko järjetöntä. Mutta luopuessaan seremoniallisesta ja suhteettoman suuresta ensimmäisestä kerroksesta arkkitehdit ehdottivat kolmen vakiokerroksen tekemistä, muuttamalla neljännen kuuden metrin korkuisen kerroksen parvekkeeksi.
Julkisivujen osalta monista vaihtoehdoista, mukaan lukien lakoniset vaaka- ja pystysuuntaiset nivelet, jotka ovat varsin sopivia olemassa olevaan ympäristöön, kirjoittajat valitsivat Aalt-tekniikan - voimakkaasti ulkonevilla parvekkeilla, jotka ympäröivät rakennusta jatkuvilla nauhoilla ja selkeällä jaolla "ylhäältä" ja "alhaalta". Kivipohjan yläpuolella on lasiseinät, jotka on piilotettu puisten parvekkeiden syvään varjoon - espanjalaiset paneelit, joissa on kultainen kiilto, joka muistuttaa kuparia. Kaikki on sopusoinnussa suuren suomalaisen käskyn kanssa, mukaan lukien pääsisäänkäynti rakennuksen punaisesta linjasta ja sen yläpuolella oleva lasikatos.
On helppo nähdä, että huoneistohotellin määrä eroaa rapattujen mökkien klassikoista, mutta tämä, kuten Aleksey Ivanov myöntää, oli projektin idea - korostaa uuden talon kuulumista toiseen aikaan.
