On vaikea kuvitella, että jotain voisi puuttua valtavasta New Yorkista. Mutta Carmel Place -hanke pystyi tarjoamaan ennennäkemättömän asuntomuodon Isolle Omenalle. Kompleksi, joka sijaitsee Lower East Endissä, 27. kadulla, melkein East-joen rannalla, sisältää 55 asuntoa, jotka vaihtelevat välillä 24-33,5 m2. Projekti kehitettiin melkein tyypillisenä: ikään kuin se koostuisi neljästä tasaisesta "tornista", joiden korkeus on 3,35 m, kukin 3,35 m, rakennus voidaan helposti mukauttaa eri kaupunkeihin, ja sen reunus siluetti sopii täydellisesti molempiin kerrostaloihin ja matalat neljäsosat kaikesta asettelusta …
Tutkimukset ovat osoittaneet, että sinkkujen osuus, joka ei ehdottomasti tarvitse suuria huoneistoja New Yorkissa ja muissa kaupungeissa, on melko korkea ja sen ennustetaan kasvavan edelleen. Hankkeen kirjoittajat yrittivät tarjota tällaisille ihmisille mukavan ja taloudellisen asunnon. Rakenteen modulaarisuus auttoi vähentämään rakennuskustannuksia: vain perustus ja ensimmäinen kerros pystytettiin paikan päällä, ja kaikki ylemmät kerrokset koottiin 65 valmiista lohkoista, joissa oli integroitu tukiteräsrunko. Perinteiset New Yorkin tiilijulkisivut, joille on valittu epätavalliset mutta yleismaailmalliset harmaan sävyt, auttavat sovittamaan rakennuksen kaupunkikontekstiin. Arkkitehdit lainasivat myös ikkunoiden, käytävien ja portaiden osuudet tyypillisistä 1800-luvun amerikkalaisista tummanruskeasta hiekkakivestä valmistetuista vuokrataloista.
Carmel Place kehitettiin osana entisen kaupunginjohtajan Michael Bloombergin asunto-ohjelmaa. Mielenkiintoista on, että sen toteuttamiseksi oli jopa tarpeen säätää normeja asuinyksikön vähimmäiskoolle (aiemmin vähimmäismäärä oli 37 neliömetriä M.) Ja tällaisten yksiköiden enimmäismäärä rakennuksessa. Hankkeen sosiaalinen merkitys auttoi saavuttamaan muutokset: 22 huoneistoa 55: stä osoitetaan kohtuuhintaiseen asunto-ohjelmaan (kahdeksan niistä on tarkoitettu veteraaneille, ja lopuille 14: lle jätettiin yli 60 000 hakemusta: tämä typologia oli niin kysynnässä!). Loput 33 huoneistoa on tarkoitettu vuokralle, ja sen hinnat voivat nousta 3000 dollariin kuukaudessa.
Arkkitehdit ovat kehittäneet viisi vakioasuntokokonaisuutta. Kaikissa he yrittivät laajentaa tilaa mahdollisimman paljon. Ensinnäkin kattojen korkeutta nostettiin melkein 3 metriin, joten kennon lopullinen tilavuus osoittautui vähintään 37-metristen tavallisten "studioiden" tilavuudeksi. Toiseksi he asensivat valtavat - melkein 2,5 m korkeat ikkunat, jotka tarjoavat erinomaisen valaistuksen ja paljastavat sisätilat ympäröivälle kaupunkiin. Kolmanneksi he käyttivät ranskalaisia parvekkeita. Ja neljänneksi, he tarjosivat eräänlaisen parvekkeen kylpyhuoneen yläpuolelle tavaroiden varastointiin. Kaikille sosiaalisille ja puolelle tavallisista huoneistoista kehitettiin sisustus, joka perustuu taitettaviin ja sisäänrakennettuihin huonekaluihin. Viimeistelyn vaaleat värit lisäävät myös visuaalista tilan kasvua.
Minimoimalla henkilökohtaisen omistuksen mahdollisimman paljon, arkkitehdit tarjosivat asukkaille melko loogisesti erilaisia julkisia alueita. Tilava lasitettu atrium yhdistää rakennuksen länsi- ja itäpuoliset sisäänkäynnit ja päättyy pieneen patioon. Puhtaasti teknisen toiminnon lisäksi sitä voidaan käyttää erilaisiin kokouksiin ja lomiin. Pohjakerroksessa on myös kauppa, kuntosali, erillinen viihtyisä alue, jossa on sisäänrakennetut penkit. Kellarissa on pesutupa, pysäköintialue polkupyörille ja ylimääräinen säilytys esineille. Ja 8. kerroksessa on toinen julkinen alue, josta pääsee avoimelle kattoterassille. Kaikkien näiden tilojen tulisi helpottaa yksittäisten vuokralaisten läheistä yhteyttä toisiinsa.
