Kaupallisten kiinteistöjen suunnittelu pitkään vakiintuneen, tiheän vakiorakennuksen rajoissa on erillinen tyylilaji modernissa kaupunkisuunnittelussa. Sääntelyjen määräämien rajoitusten suuri määrä houkuttelee usein etsimään yksinkertaisimpia ja halvimpia ratkaisuja: omaperäisyys vetäytyy taustalle ennen tarvetta muodolliseen standardien noudattamiseen. Puhumattakaan siitä, että kuluttajat eivät yksinkertaisesti ymmärrä alkuperäistä lähestymistapaa avaruussuunnitteluratkaisuun. Nykytilanteessa pienintäkään vihje tällaisen suunnitelman riskeistä pelottaa asiakkaita kuin huono unelma. Sergey Estrinin työpajassa he eivät pelkää kävellä tämän "miinakentän" läpi, voittamalla helposti ja taiteellisesti kaikki sen kuvitteelliset ja todelliset vaikeudet. Jewel-asuinkompleksi ei ole poikkeus: tekijän arkkitehtoninen ratkaisu ei ole ristiriidassa hankkeen teknisen tai kaupallisen osan kanssa.
Tontti, jolle asuinkompleksi oli tarkoitus suunnitella, oli 6500 m2, se on melko helppo kuvitella: se on tyypillistä Moskovalle. Pieni paikka sijaitsee vehreillä pihoilla lähellä vilkasta valtatietä, tiheässä viisikerroksisten rakennusten "renkaassa", jotka seisovat säännöllisesti riveissä, kerran kaukana Moskovan keskustasta, mutta nyt melko arvostetulla alueella Moskovassa. vakiintunut ulkonäkö ja infrastruktuuri, vakiintuneet kävely- ja kuljetusreitit. Alueen pinta-ala on 0,45 hehtaaria, ja se on melkein säännöllinen rombo, jonka huiput sijaitsevat pohjois-etelä- ja länsi-itä-akselilla. Asiakkaan toimittama insolaatiokartta osoitti, että tällaisen neliömäärän saavuttaminen olisi äärimmäisen vaikeaa, kun taas markkinoiden vaatiman melko pienen leikkaamisen tarkkailu olisi äärimmäisen vaikeaa: vain romun eteläkulmassa korkeus voi olla jopa 35,6 metriä, itäkulma vaati jo laskua kuusikerroksiseen merkkiin, asuinrakennukset ja poliklinikka olivat alueen vieressä jäljellä olevilla sivuilla, ja yli 3-4 kerroksiset rakennukset varjostavat asuntoja ja lääkäreitä toimistot. Yksinkertaisin suunnitteluratkaisu tässä tilanteessa on U-muotoinen tilavuus, jonka suurin korkeus on alueen kaakkoispuolella ja alemmat "siivet". Mutta se toimi vain lähtökohtana muotoilussa.
Muunnos viidestä eri korkeudesta rakennuksesta hyväksyttiin välittömästi lupaavammaksi sekä teknisten että avaruusarkkitehtuuristen ongelmien ratkaisemisessa. Ainoa asia, joka jäljellä oli”jalokiville”, oli antaa oikea leikkaus ja järjestää ne mahdollisimman suotuisaan valoon. (Ajatus tapausten vertaamisesta jalokiviin näytti onnistuneen sijoittamaan kompleksin markkinoille.) Suorakulmaiset rungot muutettiin kuusikulmioiksi. Ilmestyneiden diagonaaliosien ansiosta on helpompaa löytää sellainen rakennusten järjestely toisiinsa nähden, että ikkunoista avautuu perspektiivi eikä näkymä naapurirakennuksen ikkunoihin - ei ole ikkunaa -ikkunaan”huoneistot kompleksissa. Lisäksi sekä rakennusten julkisivut että niiden välinen sisätila näyttävät dynaamisemmilta, monipuolisemmilta johtuen siitä, että niiden seinät ovat eri - ei suorissa - kulmissa. Paremman insolaation saavuttamiseksi rungot sijoitettiin keskiviivaan pohjois-etelä-akselin suuntaisesti. Kuusikulmioiden pohjoisosassa ei ole huoneistoja - siellä on portaat ja hissisolmut.
Siten tälle paikalle sijoitettiin kolme rakennusta: kymmenen, kuusi- ja nelikerroksiset - ja kaksi samanlaista rakennusta, kukin kolme kerrosta. Minun piti työskennellä heidän kanssaan lisäksi. Lähistöllä sijaitsevien viisikerroksisten rakennusten taustalla ne kadotettiin visuaalisesti, ja jotta ne olisivat oikeassa suhteessa ympäristöön, rakennuksia yhdisti yhteinen stylobate-osa, joka toimii ensimmäisenä kerroksena. Siellä on auloja sekä apteekki, lastenkerho, kauneushoitola ja maanalainen pysäköintihalli. Stylobate-osan katto on käytössä, sillä on vihreä terassi, jolla on uloskäynnit viereisistä huoneistoista. Näissä rakennuksissa on vain toinen ja kolmas kerros. Kolmessa muussa rakennuksessa asuminen alkaa asiakkaan toiveiden mukaan ensimmäisestä kerroksesta.
Toimeksiannon mukaan jokaisessa kerroksessa on viisi huoneistoa. Markkinoiden olosuhteiden perusteella etusija annettiin kahden huoneen huoneistoille: niiden osuus kompleksissa on noin 60%, eli jokaisessa kerroksessa on kolme tällaista huoneistoa. Lisäksi - yksi kolmen huoneen huoneisto ja yksi yhden huoneen huoneisto. Leikkaus kuvamateriaalin mukaan on melko pieni: Yhden huoneen huoneistoja on kolme tyyppiä: 39,8, 44,2 ja 45,5 m2, neljän tyyppisiä kahden huoneen huoneistoja: 51,6-64,2 m2 ja kahden tyyppisiä kolmen huoneen huoneistoja: kumpikin 93 ja 76,7 m2… Ylimmän kerroksen kymmenikerroksisessa rakennuksessa on kaksi 113,6 ja 105,6 m neliön huoneistoa2 panoraamaikkunoilla ja pääsy hyödynnettyyn kattoon, joka on suunniteltu pyöreän terassin muodossa.
Kompleksin tyylinen ratkaisu ja julkisivujen koristelu määrittivät suurelta osin asiakkaan toiveet. Hän pyysi käyttämään vaaleanvärisiä luonnonkivilaattoja. Ehtojen joukossa oli myös tavalliset ikkunat ja yleinen tyylikäs, klassinen ilme, ostajien ymmärrettävä. Projektin kirjoittajat valitsivat modernin tyylin viittaamalla Stalinin pilvenpiirtäjiin ja 1930-luvun lopun amerikkalaisiin pilvenpiirtäjiin Art Decoon. Julkisivut muodostuvat säännöllisesti sijoitetuista lasimaalauksista, jotka on otettu kiinteästä pystysuorien tukien ja poikittaispalkkien kivikehyksestä, joka kulkee maasta kattoon ja jatkuvat kaikkien rakennusten ensimmäisen ja kolmannen kerroksen tasolla. korostaa kompleksin yhtenäisyyttä. Katon siirtymät on koristeltu klassisilla reunuksilla. Parvekkeet eivät ulotu julkisivujen tasosta, ne sijaitsevat pystytukien välissä olevissa aukoissa. Lisäksi parvekkeille avautuvat ikkunat sijaitsevat vinosti (parvekkeet ovat kolmion muotoisia), ja tämä tekniikka antaa dynaamisuuden julkisivuille, tuo esiin leikkielementin lasitetuilla tasoilla. Parvekkeilla varustettuja huoneistoja ei ole niin paljon, mutta kaikissa huoneistoissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja kulmissa on täysin lasitetut erkkeri-ikkunat. Julkisivujen tavallisen piirustuksen korostukset ovat puu-alumiini-ikkunoiden ja metallisten taottujen parvekkeiden tummat kehykset. Samoihin tarkoituksiin projektin tekijät ehdottavat koristeellisten metallipaneelien käyttöä.
Kaksi ylempää, jos katsot karttaa, alueen rajat on selvästi merkitty rakenteellisella väliseinällä tai, voi jopa sanoa, tuskin hahmotellulla, mutta varsin konkreettisella aidalla, joka on valmistettu samasta luonnonkivestä, jolla julkisivun julkisivut rakennukset on sisustettu. Se ilmestyi paljon miettimisen jälkeen: Halusin tehdä sivuston rajoista visuaalisesti painavampia ja samalla jäsentää niitä, asettaa rytmin. Samanaikaisesti tällaiselle suunnittelulle ei ollut selvää tarvetta. Loppujen lopuksi se päätettiin edelleen pitää projektissa. Rajarakenne on integroitu julkisivujen kivirunkoihin ja siitä tulee jatkoa. Aukkoihin tehdään pystytuet, jotka vuorottelevat saman järjestyksen kanssa, samassa rytmissä kuin julkisivujen tuet. Rakenne eräänlaisella katkoviivalla hahmottaa kompleksin hypoteettiset ääriviivat - näin ne näyttävät, jos se tehdään monoliittiseksi eikä jaettu viiteen erilliseen rakennukseen. Ja lisäksi se, kuten stylobate-osa, jolla ensimmäiset matalimmat rakennukset sijaitsevat, antaa heille vielä enemmän painoa viisikerroksisten rakennusten vieressä.
Kaikista rajoituksista huolimatta kompleksin sisätila osoittautui melko tilavaksi, sisäisillä reiteillä ja ilman ahdistuksen ja ahtauden tunnetta: ensinnäkin se on suuri piha-alue, joka avautuu lounaaseen päin, vastapäätä käytävän toisella puolella oleva lastenklinikka; toiseksi rakennusten välillä on kolme käytävää, eräänlaiset vihreät kadut. Pohjakerroksen huoneistojen edessä hankkeessa on etupuutarhat vihreän aidan takana. Autojen sisäpihalle ei ole pääsyä, lukuun ottamatta erikoisajoneuvoja: Sisäosan ääriviivoissa on yhden tason maanalainen pysäköintialue 78 autolle.
Asuinkompleksin projekti on merkitty ympäristöön lähinnä läheisten talojen suhteellisuuden vuoksi. Samalla hän ei matkia, avautuu odottamattomasti pihojen tilaan, kuten todellakin jonkinlainen kadonnut helmi. Monoliittisen äänenvoimakkuuden hylkääminen viiden eri korkeuden rakennuksen hyväksi osoittautui parhaaksi vaihtoehdoksi. Lasin vallitsevuus, viilutettujen osien pelkistäminen julkisivuja rakentaviksi ohuiksi viivoiksi, melko leveät käytävät rakennusten välillä ja suuri sisätila, joka avautuu yhdeltä puolelta ulkopuolelle - kaikki tämä luo visuaalisesti kevyen kuvan, ja juuri tämä toisuus tekee siitä erottuvan olemassa olevien rakennusten joukosta - enemmän materiaalia, aineellista, punaista tiiliä. Lisäksi sisäpiha, kaupat, kampaamo, apteekki, joka muodostaa erillisen kadun, voisi auttaa luomaan visuaalisia ja toiminnallisia yhteyksiä muuhun alueeseen. Mutta toteutusta ei ole suunniteltu, projekti pysyi käsitteiden joukossa.
