Kuvittele, että valmistaudut ostamaan uuden asunnon kehittäjältä tai yksityiseltä omistajalta. Tai päinvastoin, haluat myydä asuntomittareita. Joka tapauksessa on todennäköistä, että puhumme sinulle vaikuttavista summista - vaikka et olisikaan kiinnostunut asunnoista ja luksushuviloista, mutta vain yhden huoneen huoneistoista Ufassa ja muissa kaupungeissa.
Heti huomaamme, että sinun ei pitäisi pitää itseäsi kiinteistöliiketoiminnan asiantuntijana lukemasi useita artikkeleita Internetissä. Kyllä, riippumaton tietojen etsiminen ja analysointi, joka myöhemmin auttaa turvaamaan liiketoimen, on tärkeää ja välttämätöntä. Älä kuitenkaan kirjoita sitä tosiasiaa, että kiinteistömarkkinoilla esiintyy päivittäin uusia, kehittyneempiä ja piilotettuja petosjärjestelmiä, eikä edes asiantuntija voi aina sulkea pois kaikkia vaarallisia vivahteita.
Joten mitä yhteys erikoistuneen lakimiehen asunnon osto- tai myyntisopimukseen antaa?
Ensinnäkin se auttaa keräämään asiakirjapaketin. Vaikka ostajalla ja myyjällä olisi aivan rehelliset aikomukset, he eivät välttämättä tiedä, mihin asiakirjoihin on valmistauduttava: myyjän tunnistaminen, hänen oikeutensa kiinteistöön ja liiketoimet sen kanssa.
Toiseksi tämä on petollisen toiminnan poissulkeminen, toisin sanoen oikeudellisen puhtauden todentaminen. Toisin sanoen tämä on takuu omistusoikeuden siirtymisestä ostajalle, mikä sulkee pois tämän oikeuden mahdollisen päättämisen tulevaisuudessa tuomioistuimessa mistä tahansa syystä. Ei ole harvinaista, että rahansiirron jälkeen ostajalle uudet omistajat saivat myöhemmin selville, että heidän huoneistossaan oli laillisia omistajia, ostajien oikeus omaisuuteen voidaan peruuttaa tuomioistuimessa, ja myynti ei ollut muuta kuin petollinen huijaus. Valitettavasti tässä tapauksessa rahojen palauttaminen on äärimmäisen vaikeaa, ja ihmiset, jotka ovat ostaneet asunnon yksin, jäävät ilman rahaa ja ilman kiinteistöjä.
Asianajaja, jos hän on todellinen ammattilainen, voi ennakoida kaikki mahdolliset huijaukset ja potentiaalisten huijausten liikkeet ja varmistaa, että kauppa- ja omistusoikeudet pysyvät voimassa. Siksi pätevän asiantuntijan antama oikeudellinen tuki antaa sinulle mahdollisuuden varmistaa tapahtuma molemmille osapuolille ja valmistaa se pätevästi oikeudelliselta puolelta. Kyllä, joudut maksamaan saattajapalveluista, mutta tässä tapauksessa on parempi toistaa itsellesi lause, jonka kurjuus maksaa kahdesti. Siksi, jos olet kiinnostunut Ufan kahden huoneen huoneistoista, mökin ostamisesta tai jopa pitkäaikaisesta toimitilasta, ota aina yhteyttä riippumattomaan lakimieheen, joka antaa kaupasta oikeudellisen arvion.
Erityistä huomiota on kiinnitettävä siihen, että maamme kiinteistöpalveluilla ei ole toimilupaa. Tämä tarkoittaa, että sinun on itse varmistettava, että työskentelet luotettavan välittäjän kanssa, ja tarvittaessa ota yhteys riippumattomaan lakimieheen saadaksesi apua tai neuvoja.
