Suljetun kilpailun järjesti Vesper-kehitysyhtiö vuonna 2017, voittaja oli Tsimailo, Lyashenko and Partners yhteistyössä ranskalaisen Antonini Darmonin kanssa, ja he jatkavat projektin parissa työskentelyä nyt. AB ATRIUM -hanke, josta puhumme täällä, oli yksi kilpailun osallistujista. ***
Kolmas kohta
Moskovassa on useita alueita, joita pidetään arvostetuimpina ja toivottavimpina asuntojen ostamisessa. Viime aikoihin asti Ostozhenka oli ensimmäisellä sijalla, mutta patriarkan lampit ja Khamovniki työnsivät sen varovasti syrjään johtavista asemista. Jälkimmäisillä on korkein luokitus ja samalla kasvupotentiaali. Toisin kuin muut Moskovan joen lounaaseen mutkassa olevat "kiinteistön vetovoiman kohdat", yhdistettiin useita ostajalle arvokkaita tekijöitä: liikenteen saavutettavuus, kehittynyt infrastruktuuri, suhteellisen hyvä ekologinen tilanne ja virkistystilojen saatavuus. Kun tähän lisätään teollisuuden jäännöksistä vapautuneet alueet, mukaan lukien Savvinskayan pengerroksen tuntumassa olevat alueet, saat alueen, jolla Venäjän arkkitehtonisen eliitin toiminta keskittyy todennäköisesti seuraavien 5-10 vuoden aikana. Todellinen trendi on jo ilmeinen. Ei ole yllättävää, että monet kehittäjät käyttävät suljettujen tarjousten muotoa, johon johtavia arkkitehtitoimistoja kutsutaan osallistumaan valitsemaan konsepteja lupaavien tonttien kehittämiseksi.
Nopea testaus
Vesper, yksi kehittäjistä, jotka haluavat tehdä räätälöityjä tarjouksia, kutsui useita arkkitehtitiimejä vuonna 2016 etsimään optimaalisen ratkaisun ja testaamaan alustavat markkinointilaskelmansa. Tajuttuaan karkeasti, mikä projekti voisi täyttää kaikki kaupungin vaatimukset ja samalla olla kysyttyä markkinoilla, Vesper päätti suorittaa perspektiivinäkymänsä nimenomaisen lisätestauksen. Loppujen lopuksi on aina mahdollista, että tulee vielä tehokkaampi ja "myytävämpi" ehdotus, joka lisää projektin kannattavuutta. Kutsuttujen osallistujien oli kehitettävä noin kuukaudessa konsepti, joka noudattaisi tiukasti alueen tuotoksen indikaattoreita ja muita kaupungin hyväksymiä parametreja. Samanaikaisesti oli mahdollista kokeilla tilavuus-avaruus- ja suunnitteluratkaisuja.
Kilpailuun osallistui ATRIUM-toimisto, joka tuntee suljettujen kilpailujen muodot melko hyvin. Anton Nadtochy kommentoi tätä käytäntöä:”Uskon, että suljettujen tarjouskilpailujen järjestelmä on asiakkaille tehokkain, koska se takaa parhaan tuloksen lyhyimmällä mahdollisella tavalla. Asiakas kutsuu parhaat tiimit, jotka paitsi tarjoavat laadukkaan idean myös pystyvät toteuttamaan sen. Tällöin he saavat käsitteitä, jotka osoittavat erilaiset tekijän strategiat ja usein jopa ylittävät nykyiset markkinatrendit. Tällaisissa kilpailuissa meille on aina mielenkiintoista näyttää visiomme, verrata sitä kollegojemme mielipiteisiin ja kilpailla todellisesta järjestyksestä."
Ei nappiharmonikkaa
Tulevalle eliitin asuinkompleksille osoitettiin kaukana yksinkertaisesta sivustosta. Vaikea sekä paikan historian että kirjolaisen ympäristön ja ihanteellisen projektin luomisen esteiden suhteen.
Ensinnäkin arkkitehtien oli päätettävä, miten eliittiasunnot sovitetaan kokoonpanoalueiden monimutkaisiin alueisiin, joita haittaavat olemassa olevat rakennukset, muun muassa: Mosvodokanalin kaksikerroksinen rakennus ja 4-kerroksinen ei-asuinrakennus, aidaten tuleva asuinalue rantakadulta; Alunperin 1990-luvulta peräisin oleva 12-kerroksinen tiilitorni ja Korjaus- ja kehityskeskuksen 4-kerroksinen rakennus, joka seisoi 2. Truzhenikov-kadun varrella, ja koko joukko 2- ja 3-kerroksisia rakennuksia, jotka on tarkoitettu eri tarkoituksiin ja säilytykseen. Tähän "herrasmiehiseen" taakkaan lisättiin mojova helpotus, jonka korkeusero oli yli 8 metriä. Metodisen vetäytymisen jälkeen rajoilta, ottaen huomioon tulipalot ja insolaatio, määritettiin rakennuspaikka, joka muodosti "L" -muotoisen rakennuksen, jonka siivet olivat melkein yhtä pitkät, joista toinen juoksi rinnakkain pengerteen kanssa, ja toinen meni syvälle kortteliin. Sisätila varattiin pienelle maisemoidulle pihalle. Sisäänkäynti maanalaiseen pysäköintialueelle oli ylhäältä, ensimmäisen Truzhenikov-kaistan puolelta.
Paikan historian osalta pääaiheen "teeman" asetti puna-armeijan mukaan nimetty Moskovan Bayan-tehdas, joka sijaitsi täällä aiemmin. Työpajoiltaan vähän selviytyi eikä edustanut mahdollisuutta käyttää muuntoskenaarion mukaan. Toisaalta kirjallisuuden osa avasi arkkitehdeille laajan tulkinta-alueen. Erikoistumisen, joka on nykyään niin harvinaista, värikkyytensä vuoksi yksinkertaisesti piti jotenkin pohtia arkkitehtuuria. Arkkitehdit myöntävät, että ensimmäiset yritykset muuttaa soittimen muoto kolmiulotteiseksi ratkaisuksi eivät onnistuneet. Napin harmonikan soittaminen osoittautui vaikeammaksi kuin mitä voisi odottaa.
Lomakeskuksen tunnelma
Ratkaisu löytyi sivuston toisesta keskeisestä piirteestä - joen läheisyydestä ja kyvystä tehdä näkymä joelle yksi arvokkaimmista eduista tuleville ostajille. Tätä varten ryhmä päätti luopua rakennuksen tavanomaisesta kokoonpanosta sellaisen kokoonpanon hyväksi, joka on yleisempi ja sopivampi täysin eri leveysasteilla ja hieman erilaisilla näkemyksillä. Tavanomaisen pystysuoran julkisivun sijaan ilmestyi porrastettu rakenne, joka siirtyi kerroksittain sivuston syvyyteen, minkä ansiosta oli mahdollista avata näkymä joelle huoneistoille, sivusiivelle ja luoda järjestelmä avoimet terassit, joita asuntojen asukkaat voisivat käyttää, ja niistä on näkymät.
Tällaiset rakenteet ovat tyypillisiä merenrantakohteille. Näin rakennetaan suurin osa hotelleista, joiden asiakkaiden on tärkeää pystyä viettämään osa lepoaan istumalla terassilla, josta on näkymät loputtomalle merelle. Moskovan todellisuuden kannalta näkymä Moskva-joen harmahtavista aalloista ja teollisuusvyöhykkeen näkymä Berezhkovskaya-pengerroksen varrella ja edelleen, kun suurin osa kaupungista, joka tukee matalia pilviä, on melko vertailukelpoinen ja kilpailukykyinen meri. Joka tapauksessa ATRIUM-toimiston arkkitehdit ajattelivat niin ja luottivat lomakohdetyyppiseen arkkitehtuuriin, varsinkin kun rytmihäiriöisissä siksakissa (siis talon nimi Z-House) ja rivitalon portaissa suurella toiveella ja mielikuvitusta, voit nähdä analogian taitettavien harmonikkanahkojen kanssa. Quod erat demonstrandum.
Bonusten kerääminen
Geologian historian ja kirjallisuuden asettamisen seurauksena talouteen kohdistuvalla lisäpaineella on kiteytynyt looginen ja elävä porrastetun rakennuksen järjestelmä, jossa jokaisen elementin, mukaan lukien pää-, suunnittelu- ja julkisivuratkaisut, sanelee halu tarjota tuleville ostajille mahdollisimman suuri joukko asetuksia, jotka liittyvät kompleksin sijaintiin, ja avautuvat näkymät.
Kompleksin siivet ovat hieman yli 90 asteen kulmassa, jotta sivusiiven asukkaiden asukkaille saadaan laajempi näkymä joelle. Samaa tarkoitusta palvelevat pienet lasiset erkkeri-ikkunat, jotka työntyvät vinosti julkisivutason ulkopuolelle sivurungon ulko- ja sisäpuolelle. Sisällä ne näkyvät ylemmissä kerroksissa, joissa pääpanoraama avautuu pitkittäissiiven alaosan yli.
Päärakennuksen portaikko ja hissisolmut ovat keskittyneet sisäjulkisivua pitkin. Se on suunnattu kaakkoon - normaalitilanteessa se olisi jätetty asuintiloille, mutta tässä tapauksessa kirjoittajat halusivat keskittää apu- ja viestintävyöhykkeet tähän vapauttamaan ulkopuolisen näkymän julkisivun niistä.
Julkisivujen suunnittelussa yhdistyvät tiiliseinät ja lasimaalaukset. Niiden välinen tasapaino määräytyy jälleen lajin ominaisuuksien perusteella. Parhaat näkymät saavat eniten lasia. Naapurirakennuksia vastapäätä olevat julkisivut tyytyvät tiiliseinien ja kaksikerroksisten kapeiden lasimaalausten väliseen pariteettiin, joka korvataan ajoittain lasisilla erkkeri-ikkunoilla.
Jokinäkymän katoamisen kompensoimiseksi pitkittäisrakennuksen ensimmäisissä kerroksissa olevat kaksi syrjäisintä asuntoa on valmistettu kaupunkitalon kaltaisessa muodossa. Heillä on oma sisäänkäynti kadulta, kaksi täyttä kerrosta ja erilliset terassit stylobaten yläpuolella.
Kompleksin kellari on suunniteltu siten, että se yhdistää sisäpihan visuaalisesti ja tilallisesti ulkopuoliseen "maailmaan", josta on näkymät joelle ja rantaan. Reliefillä leikkivät arkkitehdit nostivat kompleksin päämäärän maanpinnan yläpuolelle, jättäen tueksi suurimman osan päärakennuksen ensimmäisestä kerroksesta ja pienen tietoliikennelohkon, jossa oli aula ja kaksi sivusiiven portaikkohissiyksikköä. Pääkonsentraatin ja stylobaten välistä tilaa käytetään julkisina ja virkistysalueina. Suora yhteys penkereen ja sisäpihan välille on leveä portaikko, joka on tarpeeksi upea näyttämään olevansa taustana ikimuistoisille valokuville uusista asukkaista ennen muuttoa.
Vera Butko selittää ajatuksen talon läpi kulkemisesta seuraavasti:”Halusimme tuoda kokoonpanoon ilmaa, valoa ja yhdistää sisäpihan jokeen. Pääsiiven läpikulun ansiosta saimme sekä suojattua että avointa tilaa ulkopuolelle. Henkilö kävelee tämän katon alla suurilla konsoleilla ja voi mennä alas portaita kadulle. Mistä tahansa kohdasta näemme käytävät joelle, välttäen siten eristyneisyyden tunteen, joka on erotettu pengerrysstä."
Kuormituksen kompleksin ulkokulmasta, joka näyttää roikkuvan ilmassa, kantaa yksi pylväs, joka on viimeistelty kiillotetulla valkoisella kivellä, minkä vuoksi se melkein liukenee valtavaan tilaan, joka on suljettu tiilipinnoitetun stylobaatin ja katto kiiltävillä valkoisilla paneeleilla. Julkisivujen epätavallinen yhdistelmä julkisivua vaaleanharmailla ja valkoisilla viimeistelymateriaaleilla antaa monimutkaisen keveyden ja jopa hienostuneisuuden, joka muistuttaa Lontoon asuinalueita poikkeuksellisen valkoisilla ikkunakehyksillä, jotka on kehystetty maalauksellisilla tiilillä. Suurilla lasimaalauksilla on tärkeä rooli tässä julkisivumateriaalissa. Heille arkkitehdit ehdottivat kirkastettua lasia, jolla oli pieni peilivaikutus.
Kun katsot penkereen panoraamaan rakennetun kompleksin visualisointia, on silmiinpistävää, että uusi talo ei riko jo vakiintunutta rakennusjärjestelmää. Savvinskajan pengerroksen ensimmäistä linjaa unohdetaan taloissa, joiden korkeus on 9–12 kerrosta. Niiden monimuotoisuus ja yhden korkeusulottuvuuden puute eivät salli meidän puhua yhtyeestä, joka on verrattavissa esimerkiksi Frunzenskajan pengerteen kehitykseen, mutta jonkinlainen rytmi on silti nähtävissä. ATRIUM-toimiston ehdottama ratkaisu ylläpitää tätä yleistä rytmiä, mutta antaa samalla sävellyksen syvemmän kehityksen johtuen etulinjasta poispäin siirtyneestä korkean osan osuudesta ja laskemalla tasot viereiseen.
tiilitorni.
