Jos etsit asuntoa tai taloa ostettavaksi, on tärkeää ottaa yhteyttä ammattilaisjuristiin, joka voi tarkistaa kohteen "puhtauden" perusteellisesti, varmistaa laillisen siirron ja säilyttää omistuksesi esineessä tulevaisuudessa. valvoa kaupan toteuttamista.
Samalla se ei tarkoita sitä, että kuluttajan ei pitäisi itse käyttää kaikkia käytettävissä olevia työkaluja tarkistaa niin kallis tuote. Esimerkiksi ostaja voi selvittää, kuka omistaa kiinteistön, onko se pidätettynä vai asuntolaina jne. Saat lisätietoja asunnon tarkistamisesta Venäjän federaatiossa seuraamalla linkkiä.
Tiettyä apua huoneistojen, talojen, tonttien tarkastuksessa voidaan tarjota USRN-otteella (Venäjän federaation esineille) ja maarekisteripassilla (STT: n myöntämä).
Ote yhtenäisestä kiinteistörekisteristä (Unified State Register of Real Estate) on todistus, joka sisältää tärkeitä tietoja, mukaan lukien kohteen omistusoikeudet, joka omisti ja omistaa sen (myös osakkeina), sopimukset, pidätykset kiinteistö, onko se takuita, ja niin edelleen. On kuitenkin tärkeää muistaa, että lausunto sisältää tietoja vain vuodelta 1998. Aikaisempia tietoja ei välttämättä ole rekisterissä. Maarekisteripassissa ei ole yhtä merkittäviä tietoja.
Voit saada otteen USRN: stä Rosreestrin sinetillä verkossa, verkkosivustolta www.rosreestr.net. Samalla sivustolla on todella mahdollista tarkistaa asunto, tilata ote lain historiasta, tarkistaa asuntojen, talojen, tonttien ja tilojen kadastripassi Venäjän federaatiossa.
Miksi on parempi tilata tällaisia asiakirjoja verkosta? Ensinnäkin, se on helpompaa kuin mennä erikoistuneeseen osastovirastoon. Internetissä ei ole jonoja eikä odota tapaamista konsultin kanssa. Toiseksi on mahdollista pyytää ote tai todistus online-muodossa lyhyessä ajassa. Kolmanneksi verkkopalveluista maksamiesi palkkioiden kustannukset eivät eroa kriittisesti niistä, jotka maksat valtion virastossa. Tämä pätee sertifioituihin sivustoihin, jotka takaavat tietojen aitouden ja relevanssin ja tukevat ne valtion rekisterien digitaalisella allekirjoituksella.
Tietysti, kun sinulla on tällaisia otteita ja todistuksia, et todennäköisesti pysty 100% suojautumaan petolliselta toiminnalta kiinteistömarkkinoilla. Mustien kiinteistönvälittäjien ja huijareiden järjestelmät ovat päivittäin kehittyneempiä. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, ettet voi suorittaa kiinnostavien kohteiden pintapuolista tarkistusta.
Jälleen kerran huomaamme, että on parempi ottaa yhteyttä asiantuntijaan, joka tuntee kiinteistömarkkinat, byrokraattiset vivahteet ja lait tällä alalla. Mutta ei ole välttämätöntä istua lepotilassa yksin - varsinkin kun osa itse huolehtimastasi asunnosta tai talosta saatavista tiedoista voidaan tarkistaa poistumatta kotoa.
