Huoneistohotelli on tarkoitus rakentaa Dolgorukovskaja-kadun alkuun, kujalle, jolla on upea Moskovan nimi Pykhov-Tserkovny, vastapäätä Mikhail Filippovin itäisen korttelin itäsiipää. Toisin kuin jättiläinen uusklassinen Filippovin asuinkompleksi, WALLin perimä alue on miniatyyri - jonnekin 80x65 m ja jopa leikatulla kulmalla noin 0,5 hehtaaria. Mutta nykyaikaisin standardein, aivan keskustassa, aivan Garden Ringin ulkopuolella. Nyt täällä, amerikkalaisen vaahteran säkkien takana, on tyypillinen 1930-luvun lopun rakennus, samanlainen kuin koulurakennus - aivan keskellä aluetta, kulmassa kadulle, mutta ulottuu tiukasti lännestä itään; kerran se kuului Stroyizdatille.
Arkkitehdit muuttavat radikaalisti lähestymistapaa sivustoon, palauttavat punaisen viivan ja tarjoavat tälle jo melko kalliille Moskovan osalle suhteellisen epätavallisen tyypin kaksi- ja kolmikerroksisia huoneisto-huviloita. Talot ovat pitkänomaisia suorakaiteen muotoisia "penaalikoteloita", mutta melko suuria: jokaisen leveys on 7-8 m, pituus 15-20. Ja ne on järjestetty vapaaseen, mutta luettavaan tuulettimeen, jonka keskusta putoaa Italian korttelin pyöreälle neliölle, mutta ei tarkalleen, mutta suunnilleen kuin rennosti solmitut dominot. Erityisesti Italian korttelissa työskentelevä Mihail Filippov kehitti idean Rooman raunioista, joissa "barbaarit asuvat" - siis kaksi huvilaketjua voidaan jollain tavalla ymmärtää näiden tavanomaisten raunioiden esikaupunkina, vaikka todellisuudessa tietysti laajamittainen palatsi. Lähiö, joka kaupunkisuunnittelun kannalta ei voi jättää huomiotta pompoivan naapurinsa magneettisuutta - mutta vastustaa myös kaikin keinoin, erityisesti erilaisten kulmien liikkumattomalla epäloogisuudella, jotka ovat samankaltaisia, mutta täysin erilaisia huviloita.
Arkkitehdit selittävät huoneistojen monimuotoisuuden seuraavasti: he kertovat seitsemäntoista tarinaa eri perheistä "omalla ainutlaatuisella elämäntavallaan". Jokainen huvila on ainutlaatuinen: kahdessa tai kolmessa kerroksessa, kiertokulma, jonka avulla voit saavuttaa näkymien ainutlaatuisuuden ja erilaisia harvinaisia bonuksia, kuten esimerkiksi kylpyhuoneen näköalapaikka tai luonnonvalolla valaistu portaikko. Samanaikaisesti ne ovat alaisia yhteiselle moduulille ja ovat samanlaisia, kuten pöydälle heitetyt kortit - jopa "telakointikulma", jonka avulla kaikki talot voivat liittyä tiiviisti toisiinsa pitkittäisillä seinillä ja käyttää tehokkaasti sisätilojen sivuonteloita avaruus, toistuvat geometrisesti, rajoittamalla kirjoittajien mielivaltaisuuden vivahteisiin, joista kukin on epäilemättä käytännöllisesti ja parametrisesti perusteltua. Itse asiassa tämä tasapaino monimuotoisuuden ja samankaltaisuuden, suunnittelun vapauden ja säännöllisyyden välillä, on ajateltava, on asuinkompleksin tärkein taiteellinen tekniikka.
Se on ominaista myös julkisivuille, jotka suunnitellaan uusittavaksi jaloilla travertiineillä - klassisemmilla ja kuvioiduilla materiaaleilla kuin Jurassic-kivi, joka on tuttu Moskovan "kultaisille mailille". Arkkitehdit tarjoavat useita vaihtoehtoja ikkunoille: kaarevista kuin roomalaisissa euroissa, ja saman mittakaavan kaaret näkyvät sekä ulko- että sisäosina väliseininä - kohtisuoriin, mutta kaikki ikkunat ovat ylellisiä, lattiaa pitkin, kaikki julkisivut koostuvat pääasiassa ikkunat pienillä taukoilla …
Kahden huvilarivin väliin on muodostettu yksityinen kävelykatu - eräänlainen takapiha, mutta erittäin pienikokoinen ja tietysti hyvin sivistynyt, ilman autoja, jolle ei kuitenkaan todellakaan ole paikkaa, mutta täynnä skenaarioita - kirjoittajat, "katu, aukio, galleria, kammion aukio, puutarha, terassi ja polku". Kaikissa huviloissa on yksityiset alueet sisäänkäyntien edessä molemmista päistä: kadun sisäänkäynnin edessä ne jatkavat loggioilla - pylväskatkoja, arkkitehdit vertailevat niitä firenzeläisiin loggioihin ja kutsuvat niitä jopa "avoimiksi kaupungin olohuoneiksi"; sisältäpäin ne toimivat "takapihana",missä puut ja jopa taide-esineet kohtaavat. Jokaisessa huvilassa on kuitenkin maanalainen pysäköintialue, josta pääsee hissillä taloon.
Moskova on kallis kaupunki, mutta yleensä se ei ole kovin ylellinen: ei ole paljon tarjouksia, jotka vastaavat luksusluokkaa, paitsi hinnalla, myös elämän parametreillä. 17 Villas -hanke on ehdottomasti yksi tällainen ehdotus, joka osoittaa kylläisten luksusmarkkinoiden kasvavan monimuotoisuuden. Asuntojen pinta-ala on karkeiden arvioiden mukaan 200-400 m2, useita terasseja, yksityinen piha, pysäköinti talon alla ja yksityinen hissi sekä sijainti keskustan rauhallisessa keskustassa tekevät kompleksista harvinaisen esimerkin dolce vita -tyylin kehityksestä Moskovassa.
Kehityksestä sanotaan kaksi asiaa: ensinnäkin, jos aiemmin kerrostaloon rakennettiin kaupunkihuvila, yläosaan kattohuoneistoksi tai keskelle vaihtelevuuden vuoksi, tai äärimmäisissä tapauksissa yritettiin haudata se maan alle, niin täällä meillä on kylä tällaisista huviloista, tyypillisesti samanlainen kuin rikastettu. ja hienostunut versio kaupunkitaloista, toisin kuin tavallinen kustannusten alennus. Toiseksi on mielenkiintoista, että tässä tapauksessa yksi ylellisen asumisen eduista on vivahteikas valinta, erilaiset tyypit, kiertokulmat, asettelut. Viime aikoihin asti tätä parametria ei ole erityisesti ajateltu. Nyt on erittäin tärkeää kertoa tarinoita. Kun tarinat eivät siis ole tylsää, mihin pyrimme. Mitä tämä kaikki antaa kaupungille? Ehkä uusi mittakaava ja esimerkki arkkitehtonisesta lähestymistavasta, joka perustuu yksittäisten piirteiden etsimiseen. Ehkä jonain päivänä tämä lähestymistapa pystyy poistumaan eliittisegmentistä.