Venäjän ja Ison-Britannian arkkitehtitoimistojen LDA Designin, MAParchitectsin ja WSP: n konsortion kehittämä Oktyabrsky Island -kehityksen konsepti esiteltiin tänään Kaliningradissa. Joukkue valittiin yli 80 hakijan joukosta viime vuoden kansainvälisen kilpailun jälkeen. Projekti luotiin yhteistyössä kansainvälisen konsulttiryhmän kanssa ja KB Strelkan tuella.
Hankkeen mukaan saarelle ilmestyy asuinalueita, joissa on hiljaisia sisäpihoja, kouluja ja päiväkoteja, hotelleja, yrityskeskuksia, kahviloita ja kauppoja, mutta mikä tärkeintä - modernit mukavat tilat virkistykseen, urheiluun ja viestintään. Konseptissa oletetaan saaren muuttuminen kaupunkimaiseksi keidas, joka yhdistää erilaisia mieltymyksiä omaavia ihmisiä: täällä voit viettää aikaa aktiivisesti ja osallistua erilaisiin tapahtumiin tai nauttia luonnon ympäröimästä hiljaisuudesta. Oletetaan, että saaren tulevien asukkaiden lisäksi myös muut kaliningradilaiset arvostavat ympäristön laatua.
Konseptin avaintekijöitä ovat vihreän kehyksen palauttaminen (1920-luvulla luotu Schneiderin vyöhykkeen puistoalue), vesitilojen korostaminen (rannikon parantaminen, keinotekoisten säiliöiden luominen), liikenteen saavutettavuuden varmistaminen (kuusi uutta sillat, kätevät bussireitit ja yksi vesi), kaiken tarvittavan infrastruktuurin luominen mukavaan saarella oleskeluun. Ennustettu kokonaispinta-ala oli 385 hehtaaria. Asuinrakennusten korkeus on 3-18 kerrosta, riippuen asuintalojen sijainnista.
Oktyabrsky-saaren yleissuunnitelman pohjalta kehitettiin myös arkkitehtoniset ja kaupunkisuunnittelukonseptit monitoimirakennuksille ja suurille julkisille tiloille: urheilupuisto Kaliningradin stadionin ympärille, keskuspuisto ja maisema-ekologinen puisto. LDA Design (Iso-Britannia), Alison Brooks (Iso-Britannia), Juul Frost (Tanska), Open Fabric (Alankomaat) ja Turenscape (Kiina) työskentelivät käsitteiden parissa.
Esitykseen osallistui alue- ja kaupunkiviranomaisten sekä paikallisen asiantuntijayhteisön edustajia. Konseptin esittivät yhtenäisen asuntosektorin kehittämisen instituutin varapääjohtaja Kristina Ishhhanova ja Strelka KB: n projektijohtaja Elena Mandryko. Seuraava vaihe on projektin viimeistely ja hyväksyminen ottaen huomioon esityksen aikana saadut asiantuntijakommentit.
Muistakaamme, että Oktyabrskin saari on pilottipaikka alueiden integroidun kehittämisen standardin soveltamiseksi. Standard on metodologinen opas kaupunkialueiden kehittämiselle ja uusien kehittämiselle, jonka on kehittänyt Venäjän rakennusministeriö ja DOM. RF yhdessä KB Strelkan kanssa Venäjän federaation hallituksen puheenjohtajan puolesta.
Kansainvälinen projektikonsulttiryhmä: Ingenieurbüro Kraft (Saksa), Colliers International (Venäjä), Systematica Srl (Italia), Liikennetalouden ja liikennepolitiikan instituutti, Kansallinen tutkimusyliopiston kauppakorkeakoulu (Venäjä).