Kulunut vuosi osoittautui erittäin tuottavaksi "Archstroydesign" -työpajalle: Alexey Ivanovin johtama arkkitehtiryhmä sai useita tilauksia kerralla suurten asuinalueiden yleissuunnitelmien laatimiseksi. Ja vaikka ennustetut alueet eroavat toisistaan pinta-alaltaan, maisemaltaan ja maantieteellisesti, arkkitehti näkee näissä teoksissa paljon yhteistä. "Tällä hetkellä kysytyin on järkevä muotoilu, joka yhdistää orgaanisesti kovan talouden ja halu luoda harkittu ja mukava elinympäristö", hän sanoo. Alexey Ivanov kertoi Archi.ru: lle, kuinka nämä periaatteet kehittyivät jokaisessa projektissa.
Asutus "Ekodolye", Samaran alue, 329 hehtaaria
- Tämän projektin budjetti oli hyvin tiukka, niin että aluksi näytti siltä, että kaikista "ylilyönneistä" voidaan luopua kerralla. Tässä ei puhuta "vapaudista" rönsyilevien puistojen muodossa tai laajan "haarukan" luomisesta tonttien ja kotitalouksien alueille. Analysoimalla huolellisesti sivuston ominaisuudet ja voittamalla ne, pystyimme kuitenkin suunnittelemaan riittävän määrän virkistysalueita ja julkisia tiloja tulevaa kylää varten.
Juoni on käytännöllisesti katsoen täydellinen soikea, vain sen luoteisraja on mutkaisempi. Se leikkaa diagonaalisesti rotko, jonka virta virtaa Sok-jokeen, ja ulkosädettä pitkin se taipuu moottoritien ympäri. Tämä sai meidät perussuunnitteluaidoksi: juoksemme tien kaaren kylän alueen läpi, joka yhdistää kaksi uloskäyntiä moottoritielle. Tämä kaari ylittää virran kaikkien alueiden ehdollisessa keskuksessa ja jakamalla sen neljään segmenttiin, jotka ovat melkein pinta-alaltaan yhtä suuria, mikä toisaalta ennalta määritteli projektin toteuttamisjärjestyksen ja toisaalta mahdollisti itsenäinen vihreän-sininen akseli kylän kankaaseen, täysin vapaa liikenteen bulevardeilta, jotka on avattu mukavia rantoja pitkin. Tien pääkaari määritteli kaikkien sivuteiden piirustuksen ennalta: emme käytä tässä jäykkää kohtisuoraa ristikkoa, mieluummin sileät kaaret ja puoli-soikeat. Tällaisen suunnitelman etuja tuskin voidaan yliarvioida: kylän näkökulmat muuttuvat jatkuvasti, ikään kuin kaleidoskoopissa, ja itse asiassa jokainen kotitalous voi ylpeillä omalla ainutlaatuisella näkemyksellään lähiympäristöstä ja rakennusten takana levinneistä maisemista.
On myös tärkeää, että tällainen asettelu antoi meille mahdollisuuden kääntää kaikki tontit pois päätieltä - kaikki täällä olevat talot ovat yhden toissijaisen sisääntulotien varrella, kun taas päätietie on eristetty mökeistä viheralueiden avulla, mikä takaa tulevien asukkaiden rauhaa ja yksityisyyttä. Tällöin oli mahdollista tasapainottaa harmonisesti erityyppiset kehitystavat: moottoritien varrella sijaitsevat julkiset toiminnot ja logistiikkakompleksit, joita seurasi poikkileikkauksinen keskitasoinen asunto ja sitten kaupunkitalot ja talot. Yhteisökeskukset sijaitsevat kylän kaikissa tärkeimmissä "solmuissa" sekä tiheämmissä rakennuksissa. Toisaalta virkistys- ja sosiaalikeskukset ovat hajallaan kylässä niin, että jokaisella piirillä on oma julkinen tilansa.
Asutus "Ekodolie Sholokhovo", Moskovan alue, 102 hehtaaria
- Tämä kylä sijaitsee vain 15 km: n päässä Moskovasta Dmitrovskoe-moottoritietä pitkin. Jo nimen perusteella voit arvata, että tämä on sama asiakas kuin edellisessä tapauksessa, joten ei ole yllättävää, että projekti perustui samankaltaisiin periaatteisiin. Yleissuunnitelmat osoittautuivat jopa ulospäin jonkin verran samanlaisiksi, ainakin ensivaikutelma on juuri se kylän sisäisten pääteiden kaarien ansiosta. Ne sopivat täydellisesti olemassa olevaan helpotukseen - ei tarvinnut edes keksiä mitään. Ja täällä on myös joki, jonka pehmeä mutka on ristiriidassa päätien kaaren kanssa. Totta, tässä tapauksessa päinvastoin, he katsovat toisiaan, niin että suunnitelman kylän keskiosa muistuttaa tavanomaisesti kuvattua kalaa.
"Kalalla" on myös pyrstö - alue jakautuu kahteen epätasaiseen osaan, joista pienempi on lähellä valtatietä ja jonka muoto on timantin muotoinen. Täällä järjestämme sisäänkäyntiryhmän, jolla on kaikki tarvittavat julkiset ja kaupalliset toiminnot, ja samalle alueelle keskitämme koko sosiaalisen infrastruktuurin: päiväkodin, urheilukentät ja tilat, koulun, monitoimitalon sekä keskiosan osarakennukset kerroksinen.
Sama osa tontista, joka on suoraan joen vieressä, on varattavissa varattuna yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Totta, tässä myös loukkasimme hieman kaanoneita sijoittamatta metsää pitkin mökkejä, mutta kaupunkitaloja - tämä tehtiin houkuttelemaan massiivisempi ostaja. Kylän tässä osassa tien pääkaarelle istutamme useita pyöreitä neliöitä - nämä ovat liikenneympyröitä ja maamerkkejä, jotka tekevät kylän jokaisesta osasta tunnistettavissa. Pienet vihreät neliöt antavat asutukselle läheisyyttä ja viihtyisyyttä. Jokista rotkoineen on tullut virkistyspaikka sekä luonnollinen osa kaavoitusta ja hankkeen jakamista toteutusvaiheessa.
Kylä "Dream", Moskovan alue, 222 hehtaaria
- Tämä mökkiyhteisö rakennetaan Dmitrovskoje- ja Leningradskoye-moottoriteiden väliin, 23 kilometrin päässä Moskovan kehätieltä. Ehkä sen pääominaisuus on, että sillä on mahdollisimman laaja valikoima asuntoja - siellä on pienikokoisia ja kaksitasoisia huoneistoja, rivitaloja ja duplex-asuntoja, erikokoisia mökkejä. Tämä oli asiakkaan pääasiallinen toive, joka aikoi tuoda markkinoille kaikkein monimuotoisen tuotteen, joten yksi päätehtävistämme oli sellaisen yleissuunnitelman kehittäminen, joka mahdollistaisi eri rakennusten rauhallisen rinnakkaiselon.
Suunnitelman mukaan alue on monimutkaisen monikulmion muotoinen, jolla on vain yksi "pitkä" puoli - se on tälle puolelle vieressä moottoritietä. Idea pääakselikaaresta, joka muodostaisi asteen kaltaisen muodon, yhdessä radan kanssa ehdotti itsensä tässä, mutta tällä kertaa merkitsemme siihen erillisiä asuntoklustereita. Raja niiden välillä on vihreä alue - pieni puisto, joka yhdistää tien ja metsän, jonka rajalle tämä kylä rakennetaan. Käynnistämme puiston varrella bulevardin, jonka reitti on tarkoituksellisesti mutkitteleva - yhdistämällä erilaisia julkisia tiloja ja keskuksia, se tarjoaa ei-triviaalin kävelyreitin, joka näytti meille paljon mielenkiintoisemmalta kuin perinteinen suora lumbago metsään. Lisäksi jokainen klusteri saa oman yhteisökeskuksensa, kävelykadun ja kulttuurikohteen.
Työskennellessäni tämän projektin kanssa muistin usein Francesco Milizian sanat: "Kaupunkisuunnitelma tulisi järjestää siten, että kokonaisuuden loisto jaetaan loputtomiin yksityisiin kaunottariin, kaikki niin erilaiset, ettet koskaan näe samaa toistettu." Älköön kaupunki, vaan melko suuri ratkaisu, jonka mielestäni onnistuimme tekemään näiden periaatteiden mukaisesti. Erityisesti kiinnitimme paljon huomiota asuintilojen suunnitteluun - kaikkiaan noin 12 tyyppiä kehitettiin, mikä takaa Dreamin visuaalisen monimuotoisuuden.
Okhotino, Jaroslavlin alue, 80 hehtaaria
- Tämä kylä sijaitsee 145 km päässä Moskovasta, Nerl-joen rannalla, jota ympäröivät melkein koskemattomat lehti- ja havumetsät. Meille tämä projekti tuli tutustumaan esikaupunkiasutuksen uuteen muotoon, koska vaikka täällä on tontteja yksittäisten asuntojen rakentamiseen, asuintoiminto ei ole hallitseva. Kaikki täällä olevat asunnot on alun perin rakennettu "vuokrattavaksi", joten se on pikemminkin virkistystyyppinen ratkaisu - meidän piti keskittyä viihde- ja urheilainfrastruktuuriin tarjoamalla siitä mahdollisimman laaja valikoima.
Analysoimalla vastaavia länsimaisia hankkeita päädyimme siihen tulokseen, että todelliset urheilukeskukset eivät ole nykyään niin kysyttyjä - nykypäivän megakaupunkien asukkaat ovat niin kyllästyneitä melusta, kiireestä ja tiedonkulusta, että etsivät ensisijaisesti mahdollisuuksia rentoutumiseen. Kylää ympäröivä luonto myös hävittää tämän, joten kiinnitimme erityistä huomiota kävely- ja hevospolkujen, meditaatio- ja ulkoilupaikkojen sekä maataloustilojen suunnitteluun. Vaikeus, jonka jouduimme kohtaamaan, oli se, että tullessamme projektiin oli tienpohjat leikattu tulevan kylän alueella. Itse asiassa työskentelimme valmiiden teiden kanssa, eikä sitä voida kutsua ihanteelliseksi. Uskomme, että tärkein saavutus tässä tilanteessa on se, että onnistuimme purkamaan rannikkoalueen mahdollisimman paljon - itse asiassa joen varrella on vain virkistysalue, ja puhumme paitsi vesiensuojelualueesta myös paljon leveämpi "vyö", joka muuttaa rannikkoalueen eräänlaiseksi varannoksi, johon voit koskettaa luonnon suuruutta, mutta johtajuus on kielletty. Projekti ei ole menestynein, koska asiakkaalle ei ollut mahdollista osoittaa asettelun erityispiirteitä, jotka erottavat yksityisasunnot lomakohteista. Jälkimmäisessä tapauksessa sinun on oltava lähempänä Disneylandia, satuja. Mutta se osoittautui tylsäksi.
"Adagion talot", Sverdlovskin alue, 182 hehtaaria
- Toinen projekti, jonka haluaisimme näyttää tänään, on hieman erillään. Ensinnäkin sen vuoksi, että se kuuluu eri hintasegmenttiin: "Dom Adagio" on ensiluokkainen kylä, ja tämä tila oli otettava huomioon ja korostettava suunnittelussa. Se sijaitsee Sverdlovskin alueella, Ilyinsky-säiliön rannalla, 30 km: n päässä Jekaterinburgista.
Ensinnäkin, kehitetty yhteisökeskus suunniteltiin ja suunniteltiin, itse asiassa se on koko mukava neljännes säiliön rannalla, joka tarjoaa erilaisia skenaarioita vapaa-ajan harrastuksiin, myös koko perheelle. Tämä neljännes on hieman eristetty kylästä, ja tämä johtuu alueen erityispiirteistä, joista yksi melko kapea "näkyvyys" on täysin suuntautunut säiliötä pitkin. Päätimme, että tämä ainutlaatuinen paikka tulisi varata samanaikaisesti kaikille kylän asukkaille, ja siksi keskitimme tähän julkiset toiminnot.
Itse talot, joiden pinta-ala vaihtelee 200-330 neliömetriä, sijaitsevat kylän pääalueella, jonka suunnitelmassa on suorakulmainen muoto, joka "venyttää" kaksi leveää "hihaa" rannikolle. Tosiasia on, että rannikon tässä osassa on jo useita asuinrakennuksia, ja me todella omaksumme tämän kehityksen. Yleensä kaikki on selvää saatujen "hihojen" asettelun suhteen: kussakin niistä on kaksi taloriviä, joiden välillä aloitamme sisääntulosilmukan. Jokainen niistä todella päättyy kääntyvään ympyrään, jonka ansiosta voimme paikantaa useita alueita veden visuaalisen läheisyydessä. Lisäksi jokaisella "mikropiirillä" on omat julkiset tilansa, jotka voidaan tulevaisuudessa merkitä suihkulähteellä tai veistoksella. Kylän keskiosa on ympyröity tietä pitkin, jotta kotitaloudet tuulettuvat maisemoidun pääaukion ympärille. Kylän tyylin valitsi asiakas - tämä on Italia, ja yritimme vastata siihen viittaamalla meille niin rakastettuihin toscanalaisen arkkitehtuurin kuviin.
