1920-luvulla tämä alue, entinen työläisten lähiö, tuli kaupungin rajoihin ja alkoi muuttua aktiivisesti. Kehityksen sävyn asettavat kuuluisien Leningradin arkkitehtien sotaa edeltävät ja sodanjälkeiset edustajat: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel ja muut. Monumentaalisesti ja juhlallisesti aloitettu Tallinskaja-katu ei ole kuitenkaan ajan mittaan saanut säännöllistä muotoa. Etelästä Severny Press -tehtaan kasvava teollisuusalue rajoittui siihen, ja myöhemmät rakennukset olivat laadultaan huomattavasti huonompia kuin "stalinistiset" edeltäjänsä. Niiden kahden - kylpy- ja virkistyskompleksin ja varaston - sijasta piti olla uusi huoneistohotelli.
Projekti voitti Hua Ren -ryhmän kiinalaisten yritysten julkaiseman suljetun konseptikilpailun. Myöhemmin teos sai Pietarin arvostelukilpailun "Architecton-2014" kultaisen tutkintotodistuksen ja XXII kansainvälisen festivaalin "Zodchestvo-2014" hopeatodistuksen. Se ei kuitenkaan koskaan toteutunut: asiakkaan suunnitelmat muuttuivat.
Huoneistohotelli on kymmenen kerroksinen aukio, jonka sisäpiha on kooltaan 41 x 20-24 m. Suunnittelussa suorakulmio on suhteellisesti lähellä kultaista suhdetta ja on lyhyen sivunsa suuntainen Tallinskaja-kadulle. Ensimmäinen kerros on tarkoitettu kauppaan, toisesta yhdeksänteen on huoneistoja, kymmenennessä kerroksessa toimistoja. Toinen, maanalainen kerros, annetaan pysäköintialueelle.
Rakennus koostuu neljästä asuinosasta, huoneistojen pinta-ala on 35 - 55 m2… Toisessa ja kuudennessa kerroksessa on jokaisessa osastossa myös piika- ja liinavaatetilat. Pihan kulmissa on neljä portaikkoa ja hissisolmua. Kummankin vieressä on erillinen erillinen portaikko ja hissilohko, joka on suljettu asuinrakennuksissa ja tarkoitettu vain 10. kerroksen toimistotiloihin.
Viidennestä kerroksesta lähtien huoneistoihin ilmestyy loggioita, joita voidaan käyttää ylimääräisinä hätäuloskäynteinä. Loggioilla on tärkeä korostusrooli julkisivuissa: niille on varattu kaksi symmetristä vyöhykettä keskiakselin molemmille puolille. Nämä neliönmuotoiset insertit on koristeltu punaisella läpinäkymättömällä lasilla (tai alumiinilla), kun taas julkisivujen päätasot ovat vaaleanharmaalla kivellä. Loggia-alueiden lisäksi julkisivuseiniin kuuluu myös alempi lasitettu taso, voimakas vaakasuora ullakko ja parvekkeilla korostetut kulmat, jotka yhdessä muodostavat kompaktin ja tasapainoisen koostumuksen, josta ei puutu monumentaalisuutta. Tallinskajan kadulle päin avautuvaa pääjulkisivua korostaa korkea, kuusikerroksinen keskikaari. Kaaren alaosassa on sisäänkäynti sisäpihalle, joka riittää paloauton kulkemiseen, ja sen yläosa on koristeellinen, merkitty porrastetuilla lasisilla sivuilla julkisivun kivitasoon.
Rakennuksen hillitty ja karu ulkonäkö on kuitenkin vailla vakavuutta, jota helpottavat onnistuneet "kompaktit" mittasuhteet sekä edellä mainitut värikorostukset. Jälkimmäiset ovat innoittamana kiinalaisen laatikon teemaa, josta on tullut yksi projektin prototyypeistä. Laatikon teema jatkuu sisäpihalla: täällä ulkomaisten julkisivujen "inlayt" punaisesta väristä tulee kiinalaisten rakastama.
Eksoottinen lelumotiivi poistaa liiallisen funktionalistisen säästöt, mutta ei tule hallitsevaksi. Rakennuksen koko ilme on täynnä klassista lujuutta. Kielellä moderni, se käy huomaamattomassa vuoropuhelussa historiallisten naapureidensa kanssa yleisen äänenvoimakkuuden tasapainon, tiukan symmetrian, monumentaalisen kaaren motiivin sekä alemman tason "pilastereiden" rytmisen askeleen vuoksi. Avantgardiin kuuluu myös "hei" - kaksi rosoista parvekeriviä rakennuksen kulmissa, jotka muistuttavat Noo Trotskin Kirovin piirineuvostoa ja hänen opettajansa Ivan Fominin Moskovan teoksia.
Tallinskajan huoneistohotellin projekti osoitti arkkitehdille tärkeintä laatua: kykyä vastata kontekstiin vaarantamatta omaa näkemystään aiheesta. Nykyään kahden "supertyylin" yhtymäkohdassa se vain saa merkityksensä.
