Suuren kehittäjän "Forum Group" -hankkeen mukaan Jekaterinburgin rajalle, rakenteilla olevan EKAD: n lähellä, rakennetaan täysimittainen mikrorajoitus 85 000 asukkaalle vuoteen 2029 mennessä. Rakentamisen kokonaispinta-ala on yleensä 2,5 miljoonaa metriä2, josta 300 000 m2 varattu infrastruktuurille: koulut, päiväkodit, urheilukeskus, kaupat, ostoskeskus. Siellä on myös suuri puisto. Hanketta toteutetaan jo neljän muun kehitysyhtiön kanssa, joista kukin kehittää omaa juonetaan pääkehittäjän laatiman erittäin yksityiskohtaisen tehtävän puitteissa. Ytimessä hanke jatkaa syrjäisten makuutilojen käytäntöä, joissa vallitsevat asuinrakennukset, joilla on tarvittava sosiaalinen infrastruktuuri, mikä on meille tuttua, mutta modernin urbanismin käytännössä hylkäämää. Mutta kävi ilmi, että tässä typologiassa on mahdollista luoda ja kehittää mukavia asumistiloja.
OSA Arkkitehtitoimisto kehitti tähän suureen projektiin osallistuvalle kehitysyritykselle Brusnika neljä asuinaluetta, kukin 25 000 m2 asuminen. "Brusniki" -standardin mukaisia huoneistoja tarjotaan kahdella tyypillä kerralla: klassiset yhden, kahden ja kolmen huoneen huoneistot sekä eurooppalaistyyliset huoneistot, joissa on yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta. Huoneiston koot vaihtelevat 30-85 m2.
Ensimmäinen tämän projektin yhteydessä toteutettu lohko menee suoraan 2. Novosibirskaja-kadulle, joka yhdistää "Solnechny" - tämä on mikropiirin nimi - muun kaupungin kanssa. Itse asiassa koko tulevan mikropiirin alue on jaettu noin 100 x 100 metrin neliöihin.
Alun perin oli tarkoitus rakentaa jokainen neliö kokonaan kehän yli moniosaisilla taloilla, joiden korkeus oli melkein sama, koska tämä ratkaisu näytti ainoalta mahdolliselta tavalta saavuttaa pihatilan turvallisuus. Yleiskonseptin laatimisen yhteydessä arkkitehdit onnistuivat vakuuttamaan pääkehittäjän päinvastaisesta ja tarjoamaan vaihtoehtoisen lähestymistavan mukavan tilan muodostumiseen. Tämä lähestymistapa koostuu monotonisen moniosaisen seinän jakamisesta erillisiksi osiksi, joilla on voimakas siluetti. Tuloksena on suljettu, mutta läpäisevä sisäpiha, jossa näet paitsi vastakkaisen julkisivun, myös taivaan alueet ja kadut, jotka ovat auki maahan. Talojen siluetit muuttuivat entistä rohkeammiksi, monipuolisemmiksi ja hankkivat luonnetta teknisten ja taloudellisten indikaattoreiden ylläpitämisellä.
"Jyrkät korkeuden muutokset antavat meille mahdollisuuden vastata samanaikaisesti hyvin erilaisten kuluttajaryhmien pyyntöihin", kertoo kirjoittajaryhmän päällikkö Rostislav Zeiser, - joku haluaa mieluummin kiivetä 15. kerrokseen, mutta jonkun mielestä se on on tärkeää tuntea olevansa verrannollisen 8-kerroksisen talon vuokralaisena, ja voimme yhdistää tämän melko yhden korttelin puitteissa. " Talot on yhdistetty kahdella erittäin matalalla korttelilla, ja kahdella vastakkaisella puolella on kaksi porttia sisäpihalle jalankulkijoiden ja palvelujen saamiseksi. Turvallisen pihan periaate ilman autoja säilyy, mutta suljetun kaivon tunnetta ei synny.
Kehittäjän alkuperäisen suunnitelman mukaan kaikkien julkisivujen piti olla tiiliä, mutta arkkitehdit ehdottivat ratkaisun rakentamista vastakohtana. Vaikka kadut päin olevat ulkoseinät, kaupungin muurit pysyivät tiilinä, mutta sisäpihoilla ne ovat kevyempiä ja kevyempiä - kipsi-valkoisia ja harmaita, joita elävöittää rytmikkäät ikkunat. Pihan julkisivut ovat viihtyisiä ja painokkaasti sisäisiä, kuten takin vuori. Toisaalta ne ovat alistettuja taustarakenteen periaatteelle - painopiste siirtyy kirkkaaseen maisemointiin, pihan aktiiviseen puutarhanhoitoon, kun taas rakennukset toimivat taustana. Ulkopuolella - päinvastoin, klinkkeritiilipäällyste on suunniteltu luomaan itseluottamuksen ja "linnoituksen" tunteen, jota kuvaannollisesti korostavat korkeat korostukset kulmissa. Siten kontrasti ulkoisen ja sisäisen välillä näkyy tässä hyvin selvästi.
Mutta massiivisuutta pääkadun puolelta helpottaa myös jatkuva vähittäiskaupan lasitus, jota syvennetään julkisivun päämuotoon nähden. Pääkehittäjän alkuperäisessä ratkaisussa oletettiin ulkoneva stylobate. Ensimmäisen kerroksen ratkaisu, jonka arkkitehdit ehdottivat, antoi mahdollisuuden saada lisää tilaa maisemoidulle jalkakäytävälle julkisivua pitkin, johon mahtuisi kahvila-terasseja.
Projektin asuntoluokka on vakio, joten se vaati ensinnäkin taloudellisesti järkevien päätösten valintaa. Monet alkuperäisistä ehdotuksista, kuten "lämmin" puupanelointi alakerrassa tai leikki klinkkeritiilien tekstuureilla, joutuivat tämän valinnan uhriksi. Kirjoittajat onnistuivat kuitenkin eroon koristeluista säilyttämään tärkeimmät arkkitehtoniset ja suunnitteluideat: asuinalueen dynaaminen siluetti; läpi lasitetut aulat; "Luotettava" klinkkerijulkisivu; pihan ja viereisten katujen laadukas maisemointi.
Suurin saavutus Solnechnyn mikrorajoituksen asuinalueiden parissa, OSA-arkkitehdit, pohtivat muutosta kehittäjien suhtautumisessa tämän luokan alueiden ratkaisuun, joka tapahtui työprosessissa. "Onnistuimme välittämään kumppaneille ja pääkehittäjälle, että korttelilla ei tarvitse olla yhtäjaksoista julkisivua", Rostislav Zeiser sanoo. Nyt on jopa vaikea kuvitella kuinka sortava ja tylsä tämä yksitoikkoinen tiiliseinä näyttäisi. Käytettyjen ratkaisujen ansiosta olemme saaneet kaupallisesti laajennetun ja inhimillisen tilan, jolla on ainutlaatuinen luonne."
