Tiimilähtöinen lähestymistapa
Yksi aikamme suosituimmista tavoista monipuolistaa suuren mittakaavan projektin kehittämistä on ryhmätyömenetelmä, jossa useita arkkitehtitoimistoja kutsutaan suunnittelemaan yksittäisiä rakennuksia. Kirjoittajat pyrkivät luomaan tiheän ja samalla mukavan ympäristön, jossa on kehittynyt virkistys- ja sosiaalinen infrastruktuuri, laadukas maisemointi ja hyvin kehittyneet julkiset tilat.
Kaikki nämä periaatteet otetaan huomioon ja kehitetään KORTROS-konserniin kuuluvan asuntokompleksin "ILOVE" uudessa projektissa. Suunnitteluun osallistuu neljä johtavaa arkkitehtiyritystä, jotka ovat erikoistuneet asuin- ja sekakäyttöön. Rakennusten 1 ja 2 yleissuunnittelija ja projektin kehittäjä on APEX-toimisto. AECOM-toimisto on kehittänyt suunnittelukonseptin, suunnittelukoodin ja vastaa 5. rakennuksen projektista. Bureau "Ostozhenka" ja TPO "Reserve" valvovat vastaavasti rakennuksia 3 ja 4.
Maailmankaikkeus tyhjästä
Tulevan asuinkompleksin "ILOVE" alue - 7 hehtaaria entisestä teollisuusalueesta. Lihanjalostamon rakennuksilla, joilla se oli käytössä, ei ollut historiallista ja kulttuurista arvoa, niitä ei tarvinnut säilyttää, työ tehtiin "tyhjästä", mikä yksinkertaisti sitä, mutta vei kirjoittajilta mahdollisuuden käyttää muisti paikasta asuinrakennuksen tonttipohjalle.
Lähes jokainen arkkitehtoninen projekti sisältää nyt kuvaannollisen ratkaisun, joka on tyypillisempi markkinointistrategialle kuin projektidokumentaatiolle. Arkkitehdit ovat mielellään mukana "legendan" keksimisessä, ehdottamalla nimiä, suunnittelu- ja koristamistekniikoita, jotka paljastavat projektille ominaiset assosiaatiot, rakentamalla mielessään paitsi tulevien rakennusten tilavuus- ja tilaparametrit myös mallintamisen. tulevien asukkaiden elämänskenaariot. "Uskomme, että se on mielenkiintoista ja auttaa työtämme", sanoo APEX-arkkitehtitoimiston johtaja Anton Bondarenko, "kannustaa mielikuvitusta ja innostaa työntekijöitä etsimään epätyypillisiä ratkaisuja. Kutsun kavereita keksimään kompleksille nimen, piirtämään logon ja brändikirjan, joiden piirteitä voidaan käyttää julkisivujen suunnittelussa, maisemointiratkaisuissa sekä konseptien graafisessa esityksessä.. Tämä auttaa meitä välittämään idean asiakkaalle, saamaan hänet mukaan uuden maailman mallintamiseen."
ILOVE-asuinkompleksin tapauksessa "legendan" lähtökohtana oli alueen historia, jossa monilla kaduilla on avaruuteen liittyviä nimiä. Hanke suunniteltiin eräänlaiseksi asutuksi galaksiksi, jossa kaikki tilavuus-avaruuselementit: julkisivujen piirtäminen, maisemointi ja valaistus perustuvat tähtien yhteenliittymiin.
Enintään kaikki
Paikan kokoonpano muistuttaa galaksin spiraalia, jolla on "näkyvyys". Capital Group, yhdessä projektikumppanin, KORTROS-yritysryhmän kanssa, kutsui AECOM-toimiston, jolla on laaja kokemus aluekehityskonseptien kehittämisestä, luomaan suunnitteluprojekti määriteltyjen TEP-suunnitelmien mukaisesti.
Korostettuaan alueen puolisuunnikkaan muotoisen osan, AECOMin arkkitehdit, yleiskaavan kehittäjät, rakensivat sen sisälle bulevardin, joka muistuttaa suunnitelmaltaan pentahedraalista linnaketta, jonka reuna on suunnattu lounaaseen. Tämä on tärkein kävelykatu ja pääväylä alueen asukkaille. Keskellä on jalankulkualue ja vihreä julkinen aukio. Boulevardin ympärillä on leikkitaloja, jotka muodostavat avoimet neliöt ja suluet; Suunnittelussa ne muistuttavat Novy Arbatin kuuluisia "kirjoja". Koko kompleksin alla on maanalainen pysäköintialue 1500 autolle. Suunnitelmien monimutkaisen kokoonpanon ja rakennusten harkitun suhteellisen sijainnin vuoksi kukin talo sai vihreän sisäpihan. Alueen reuna-alueelle jääneet "näkyvyydet" luovutettiin viheralueille ja koulurakennukselle 300 lapselle. Kompleksin kohdeyleisö on nuoria lapsiperheitä.
Useimpien osioiden korkeus on 10 kerrosta, osaa kohottaa 35-kerroksiset tornit - nykyään suosittu lohko- ja kerrostalohybridi auttaa säilyttämään mukavan mittakaavan ja saamaan tarvittavan määrän tilaa. Korkeat kerrokset ovat hajallaan - tornien välinen etäisyys on vähintään 200 metriä, mikä antaa sinulle mahdollisuuden säilyttää optimaalinen eristys ja näkymät ikkunoista.
Eri visio, yksi lähestymistapa
AECOMin laatimaan yleissuunnitelmaan perustuva suunnitteluprojekti kehitettiin yhdessä kaikkien suunnittelutoimistojen kanssa. Yleissuunnittelija APEX valmisteli alkuperäiset luvat, koordinoi tiimin monimutkaisimman työn ja toi yhteen kaikki ehdotukset yhdistämällä ne asetettuihin indikaattoreihin ja sääntelyvaatimuksiin.
APEX: n puolelta projektista vastaava toimitusjohtaja Irina Volenko kommentoi ryhmätyön monimutkaisuutta ja etuja:”Usean itsenäisen suunnitteluorganisaation ryhmätyö eroaa merkittävästi riippumattomasta projektinhallinnasta. Jokaisella ryhmän jäsenellä on empiirinen mielipide, ja hänen on tehtävä yhteistyötä löytääkseen tapoja sisällyttää nuo mielipiteet ja lähestymistavat projektiin. Tässä tapauksessa, ottaen huomioon kompleksin mittakaava ja ehdotetut kirkkaat kirjoittajan ratkaisut, halusimme säilyttää kunkin rakennuksen suunnittelu- ja julkisivuratkaisujen yksilöllisyyden. Minusta tuntuu, että tämä käytäntö on niin tehokas, että sitä tulisi soveltaa silloinkin, kun projektia johtaa yksi organisaatio. Voit jakaa rakennukset suunnittelutiimien kesken ja antaa heille mahdollisuuden etsiä omaa ratkaisua yhden lähestymistavan puitteissa."
Yksi tiimityön seurauksista oli asuntotyyppien laajentuminen: ne eroavat paitsi huoneiden lukumäärästä, myös suunnittelumenetelmistä ja henkisestä perinteestä. Saman alueen kahden tai kolmen huoneen huoneisto voidaan suunnitella eri tavoin. On venäläinen perinne, joka palaa Neuvostoliiton aikoihin, on eurooppalainen ja jopa amerikkalainen. Ne eroavat toisistaan vastauksissa kymmeniin kysymyksiin: miten tämän tai toisen luokan asunto tulisi järjestää, tarvitaanko iso sisääntulo tai jopa eteinen, miten keittiön tulisi sijaita, mikä on ero olohuoneen alueella ja makuuhuone, kuinka monta kylpyhuonetta tarvitaan, ja niin edelleen. Kirjoittajan lähestymistavan erityispiirteet ja jokaisen suunnitteluorganisaation kokemus heijastuivat eri rakennusten huoneistojen suunnitteluratkaisuihin. Joku asetti funktionalismin etusijalle, joku - avaruuteen, joku antoi etusijan yhteisille tiloille ja joku yksityisille alueille. Arkkitehdit ovat antaneet tuleville ostajille mahdollisuuden valita asenne, joka on lähellä heidän elämäntyyliään.
Jokainen joukkue ehdotti omaa suunnitteluvaihtoehtoaan 10-kerroksisen moniosaisen osan ja 35-kerroksisen tornin kolmiulotteiselle koostumukselle. Joku tulkitsi ne monimutkaiseksi, mutta yhtenäiseksi muodoksi samalla tulkinnalla kaikki julkisivut. Joku, kuten esimerkiksi Ostozhenka-toimisto, korosti
runko oli kaksiosainen ja suunnitteli matalat ja korkeat osat eri tavoin.
Luomisen pilarit
APEX kehittää myös kahta rakennusta koillisen kehitysrajalla. Ne rakennetaan ensinnäkin: rakennus nro 1 on avoin aukio, jonka koillisjulkisivu on kohti Godovikova-katua. Rakennus nro 2, joka on erotettu siitä bulevardilla, on neliosainen levy. Molemmat rakennukset koostuvat 10-kerroksisesta päärakenteesta ja kerrostalo-osista: kaksi tornia ensimmäisessä rakennuksessa ja yksi torni toisessa rakennuksessa.
Kehitettäessä julkisivukonseptia APEX-yhtiön arkkitehdit analysoivat kaikki vaihtoehdot: poikkileikkausjako, jakaminen matalaksi ja korkeaksi osaksi ja yhdeksi julkisivuksi ja valitsivat sen. Tyylitelty stylobate, joka yhdistää kaksi ensimmäistä kerrosta, julkinen, jonka korkeus nousi 5,4 metriin, ja asuinrakennus toimii massiivisena pohjana vaaleanharmaalle, melkein valkoiselle rakennukselle. Stylobaatti on hieman syventynyt pääjulkisivuun nähden ja on edessään tummanharmaalla kaaribetonilla. 10-kerroksisten rakennusten viimeinen kerros on valmistunut samalla tavalla, joka sai bonuksena avoimen terassin kehää pitkin. Korkeiden osioiden yläkerroksia korostavat vain ohut räystäs.
Molempien rakennusten julkisivut muodostavat monimutkaisen, ensi silmäyksellä, satunnaisen järjestelmän, jonka muodostavat ikkunan aukot, jotka vaihtelevat leveydeltään ja korkeudeltaan, kiinteät stemalite-lasit ja vaaleanharmaat kaarebetoni-seinät. Piirustus liittyy avaruusaiheeseen. Yksi kirjailijoista, tähtitieteen asiantuntija, ehdotti todellisen kaasu- ja pölysumun "Luomisen pilarit" käyttämistä. Arkkitehdit kehittivät pikselimallin, joka levitettiin julkisivuun 3D-Maxissa. Sitten APEX-ohjelmoijat kirjoittivat Revit-laajennuksen, joka interpoloi kuvan aukkojen ja seinien järjestelmään määrittäen kunkin lohkon sijainnin ja geometrian.
Ikkunakokoilla pelaaminen ei vaikuta huoneistojen mukavuuteen ja luokkaan. Kaikki ikkunat ovat "lattiassa", kapeimman aukon leveys on 1,80 m, huoneen leveys 3,1 m ja lattian korkeus 3,3 m. Kapeiden aukkojen, melkein "porsaanreikien" visuaalinen tunne johtuu siitä, että viereisten kerrosten ikkunat ovat yhdistettyinä korkeiksi. Tornissa käytetään seuraavaa järjestystä alhaalta ylös: yksi kerros, kaksi kertaa kaksi, sitten kolme kertaa kolme kerrosta, sitten neljä kerrosta ja ylimmässä kerroksessa kolme kertaa viisi kerrosta. Ikkunoiden vakiokokojen virtaviivaistamiseksi arkkitehdit esittivät seinälle aina 900 mm: n perusaukon, joka kiinnittää yhden pystysuoran kuvion.
Avaruuspuutarhat
Suurin osa kompleksin autottomasta alueesta muutetaan puistoksi, jossa luonnonvihreät alueet yhdistetään maisemoituihin alueisiin ja leikkialueisiin sekä kävely- ja pyöräteille. Parannuskonseptin kirjoittajat, englantilaisen Gillespies-yrityksen ja APEX: n arkkitehdit, hyödynsivät myös avaruusyhdistelmäryhmää kehittäen asuinrakennusten arkkitehtuurissa ilmoitettuja teemoja. Keskusbulevardi sai nimen ja muotoilun "Asteroidivyö", keskusaukiosta tuli "Aurinko" - alueen vetovoimakeskus, naapurimaiden kävelyalue - "Linnunrata". Viisi rakennusta on nimetty: 1 - Maa, 2 - Jupiter, 3 - Mars, 4 - Elohopea ja 5 - Saturnus.
Jokainen piha ja viheralue päätettiin erikseen, ottaen huomioon valaistuksen aste, naapuruus asuin- ja julkisten rakennusten kanssa, tarkoitus ja yleisö. "Mars" -alueella, alueen varjoisimmalla alueella, kirkkaita, pääasiassa punaisia värejä käytetään aktiivisesti koristeluun. Linnunrata on suunniteltu hajautetuksi väliaineeksi, jossa päällystysalueet ja vihreät palaset sekoittuvat. Asteroidivyöhyke on jaettu yhdensuuntaisiin jalankulkijoiden, polkupyörien ja autojen kaistoihin, jotka on erotettu viheralueiden saarilla ja asiakkaiden pysäköintipaikoilla. Kullekin vyöhykkeelle arkkitehdit ovat yhdessä maisemasuunnittelijoiden ja dendrologien kanssa valinneet joukon kasveja, jotka ovat tehokkaita sekä kesällä että talvella.
Kehitettiin erillinen valaistuskonsepti, joka paitsi suorittaa utilitaristisen tehtävän, myös vastuussa koomisen kuvan luomisesta illalla. Jotkut lampuista on suunniteltu teatterivaikutuksiin: esimerkiksi "Maa" -vyöhykkeellä syntyy illuusio kuutamoisesta valtameren pinnasta, josta vihreät saaret nousevat.
Kuvan etsiminen ja yksityiskohtainen tutkimus jokaisen kohteen "legendasta" ei ole kunnianosoitus muodille, vaan arkkitehtien halu valmistaa integroitu ja harmoninen tuote, löytää nykyaikaisissa olosuhteissa melko jäykissä rakennusparametreissa, suunnittelu-, arkkitehti- ja suunnittelutyökalut luomaan mahdollisimman mukavan elinympäristön, joka pyrkii tekemään "asuttavan galaksin" tulevista asukkaista onnellisia.
