Arkkitehtoninen Laboratorio

2024 Kirjoittaja: David Durham | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 02:33

Kasvupiste

Pietarin toimiston "A. Len" kokoonpanossa ei ole tavallisinta osastoa: arkkitehtoninen laboratorio. Se perustettiin vuonna 2009 vastauksena talouskriisiin, joka laski merkittävästi rakentamisen vauhtia ja tilausten määrää. Toimiston johtaja Sergei Oreshkin hyödynsi tyynnystä ymmärtääkseen edellisten vuosikymmenien aikana kertyneen kokemuksen, tutkien uusia lähestymistapoja suunnitteluun ja kuormittamaan suuren henkilöstön, josta hän ei halunnut erota. Koska vain asuntoja rakennettiin edelleen vakaasti, he keskittyivät sen ongelmiin. Näin ilmestyi ohjelma "Ihanteelliset huoneistot" A. Len "- järjestelmällinen pohjaratkaisu pohjapiirroksista, joita toimisto käyttää nyt perustana asuntojen suunnittelulle ja on ottanut käyttöön kaikissa rakennuksissaan vuodesta 2012 lähtien.

"Ihanteellisia huoneistoja" löytyy myös ikonisista projekteista, kuten Golden City -asuinkompleksi Vasilyevsky-saaren tulvalla ja alueilla, esimerkiksi Bunin-asuinkompleksissa Voronežissa, jossa pohjapiirrokset voidaan helposti mukauttaa monimutkaiseen porrastettuun arkkitehtuuriin. Ohjelma sopeutuu erilaisiin asuntoluokkiin: vakio-, mukavuus- ja liiketalous sekä sekatyyppeihin - hyvä esimerkki tästä on Prospekt Mira -yhdiste Jekaterinburgissa.

Neuvostoliiton aikoina suunnittelututkimuslaitokset tekivät samanlaista kehitystä uusimmissa - suurissa kehitysomistuksissa. Mutta on syytä huomata, että arkkitehtitoimistot suorittavat harvoin niin laajamittaisia tehtäviä.

zoomaus

1/8 RC "Bunin" © Arkkitehtitoimisto "A. Len" ja KCAP
zoomaus

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects ja A. Lenin arkkitehtitoimisto
zoomaus

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arkkitehtitoimisto "A. Len" ja Semren & Mansson
zoomaus

4/8 Asuinrakennuskompleksi "Lvovskayan talo" © Arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

5/8 talo "Principle" Dvinskaya-kadulla © Arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

6/8 Lazurit-talo © Arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

7/8 YIT-talo Chapaeva-kadulla © A. Len Arkkitehtitoimisto
zoomaus

8/8 RC "Valomaailma", olen romanttinen … "© Arkkitehtitoimisto" A. Len"

Ohjelma perustuu tutkimukseen Neuvostoliiton, modernin venäläisen ja ulkomaisen asuntotyypin tutkimuksista sekä toimiston kokemuksesta työskennellä nykyaikaisten kehittäjien markkinointi- ja myyntiosastojen kanssa sekä virheanalyyseistä.

Sergei Oreshkin toteaa, että modernin huoneistohotellin monien ongelmien perimmäinen syy on syvällisen tieteellisen tutkimuksen puuttuminen, johon arkkitehtiyrityksillä ei ole resursseja, ja valtio ei juurikaan kiinnosta ongelmaa.

Käyttämällä esimerkkiä sellaisesta yksinkertaisesta indikaattorista kuin rakennuksen leveys, joka vaikuttaa asunnon syvyyteen ikkunasta ja sen pinta-alasta, on mahdollista jäljittää melko tarkasti, miten suunnitteluratkaisut ovat kehittyneet rakennusluokasta riippumatta.

Talouskasvun aikana, kun päätökset tehtiin liian nopeasti, asuinrakennusten leveys voi nousta 27 metriin, kun taas auringonvalo tunkeutuu parhaimmillaan 6-6,5. Tällaisissa taloissa on pitkien tai L-muotoisten pimeiden huoneiden lisäksi valtavia käytäviä, varastotiloja ja kylpyhuoneita, joista ostaja maksaa täsmälleen saman hinnan kuin neliömetriltä valaistu keittiö.

zoomaus

1/4 VAKIOLuokka, studio, S = 15,67 neliömetriä m, S = 26,29 neliömetriä m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

2/4 Luokka "VAKIO", 1K, S = 31,16 neliömetriä. m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

3/4 luokan "VAKIO", 2K, S = 51,93 neliömetriä m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

4/4 luokka "STANDARD", 3K, S = 66,31 neliömetriä m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"

Mitä tulee kaupunkisuunnittelutekniikoihin, niin kutsuttujen kehärakennusten asuinryhmien jakelu perustui suljetun eristetyn sisäpihan ajatukseen, joka muistuttaa perinteistä Pietarin piha-kaivoa, mutta täysin eri mittakaavassa., vaikutti voimakkaasti huoneistojen pohjaratkaisuun. Tällaisissa taloissa oli liikaa huoneistoja sisäkulmissa, joissa oli melkein mahdotonta eristää naapurimaiden huoneistoja toisistaan, ja kaiun ja kuultavuuden ongelmat osoittautuivat erittäin merkittäviksi.

Kulma-asunnoissa sisäseinän pituus on pidempi kuin ulkoseinä, yksi ikkuna katoaa ja vastaavasti valoa on paljon vähemmän. Terveellinen vaihtoehto: kapea osa, huoneen mittasuhteet lähellä neliötä, kunkin metrin hyötysuhde.

Prospekt Mira -kompleksin huoneisto-ohjelman ydin on kahden ja kolmen huoneen huoneistot, jotka ovat yleisön keskuudessa melko kysyttyjä. Yhden huoneen huoneistot myyvät huonommin, mutta syynä on pikemminkin niiden suhteellisen korkea hinta. Epätavallisen muotoiset huoneistot - esimerkiksi toisella valolla, lähes kaikki on myyty, ja juuri he kiinnittivät eniten huomiota projektiin osana yleistä mainoskampanjaa. Niitä oli paljon. Havaintojemme mukaan asiakkaiden kysynnän mukaan kaikkein toimivimmat pohjaratkaisut - päämakuuhuoneilla, kahdella tai useammalla kylpyhuoneella, keittiö-olohuoneella, säilytystilalla.

A. Lenin tarjoamat huoneistot ovat riittävän monipuolisia ja tasapainoisia vastaamaan yleisön tarpeisiin. Suuremmissa huoneistoissa on ainutlaatuisia etuja: sama toinen valo, panoraamaikkunat, päämakuuhuoneet. Ainutlaatuisten ratkaisujen avulla voimme erottautua kilpailijoista ja antaa enemmän mahdollisuuksia asiakkaillemme.

zoomaus

1/4 kaksikerroksinen huoneisto, 4K, S = 81,80 neliömetriä m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

2/4 kaksikerroksinen huoneisto, jossa takka, 5E, S = 166.98 sq. m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

3/4 Asunto terassilla, 4E, S = 143,86 sq. m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"
zoomaus

4/4 asunto-toimisto, 1K, S = 60,53 neliömetriä m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"

Kuinka ohjelma toimii

Tietokantaan on jo lisätty yli 5000 onnistunutta asettelua, jotka on järjestetty neljään osaan: liike-, mukavuus-, talous- ja erityistyyppiset huoneistot, jotka ovat edelleen vähän edustettuina markkinoilla. Viimeksi mainittuihin kuuluvat esimerkiksi kaksitasoiset huoneistot, duplex-huoneistot, nurkka-, pääty- ja toimistohuoneistot. Liiketoiminta erottuu laajemmasta akseliverkosta, alueesta ja monista toiminnallisista alueista.

Pohjaa voidaan käyttää rakentajana: arkkitehdit ovat kehittäneet huonemoduulit jokaiselle huoneistoluokalle optimaalisella alueella ja huonekalujärjestelyllä. Niiden avulla voit muuttaa sekä yksittäisiä huoneistoja että kokonaisia kerroksia.

Alexander Andrianov, Glorax Developmentin ensimmäinen varapuheenjohtaja

Golden City -asuinkompleksissa, jonka Glorax Development rakentaa Suomenlahden ensimmäiselle rannikolle, toteutetaan useita mielenkiintoisia suunnitteluratkaisuja kerralla. Yläkerrassa on huoneistoja, joissa on oma terassi rentoutumiseen, ja lisäksi on duplex-huoneistoja, joista kaikista on upeat näkymät veteen. Taloissa on ratkaisuja, joissa on ikkuna kylpyhuoneessa tai käytävällä, mikä laajentaa suunnitteluideoiden kirjoa asuntoja järjestäessään, ostajat arvostavat tällaista kiinteistöä liiketyyppisissä asuinrakennuksissa. Toinen Golden Cityn ihanteellisten huoneistojemme ominaisuus on panoraamaikkunat, jotka täyttävät huoneet luonnollisella valolla ja antavat sinun sijoittaa tilan luomalla erilliset tilat rentoutumiseen, työhön, leikkiin ja muille.

zoomaus

1/4 Luokka "BUSINESS", studio, S = 36,25 neliömetriä m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"

Jokaisella asettelulla on oma korttinsa, joka on ymmärrettävää sekä kehittäjälle että ostajalle. Siinä näkyy huoneiden lukumäärä, sopivan kotitalouden tyyppi, olohuoneen pinta-ala, huoneiston kokonaispinta-ala. Lisäksi toimisto on kehittänyt arvioidut kertoimet, jotka osoittavat, kuinka tehokkaasti asunnon pinta-alaa käytetään.

Kerroin K1 näyttää olohuoneen, keittiön ja olohuoneen pinta-alan ja huoneiston kokonaispinta-alan välisen suhteen. Hän huomauttaa tarkasti suunnittelumenetelmien virheistä, kun käytävien ja muiden aputilojen pinta-ala kasvaa merkittävästi. Optimaalisena kertoimena voidaan pitää 0,6-0,75.

Kerroin K2 on asunnon kokonaispinta-alan suhde julkisivun ulkoseinän pinta-alaan, mikä heijastaa asunnon luonnollista valaistusta. Optimaalisena kertoimena voidaan pitää 2,1-2,35.

Sergey Oreshkin, A. Lenin arkkitehtitoimisto

Toimiston arkkitehdit eivät nyt aloita töitä luonnoksella tai yleiskaavalla, vaan ryhtyvät välittömästi ohjelmaan sovittuaan asiakkaan kanssa etukäteen erilaisten tehtävien paketin, joista yksi on huoneistot.

Ohjelma auttoi optimoimaan arkkitehdin ja kehittäjän välisen suhteen merkittävästi: asiakas hyväksyy pääsääntöisesti heti ehdotetut asettelut, joiden avulla voit työskennellä rauhallisesti julkisivujen parissa. Tuskallinen menettely, joka koostuu loputtomasta koordinoinnista myyntiosaston kanssa, jossa he eivät aina tiedä ergonomiasta, on muuttunut miellyttäväksi rutiiniksi. Kun joku painostaa arkkitehteja, tulos on huono. Nyt kehittäjä ja minä puhumme samaa kieltä, hän ymmärtää, mitä teemme, on kannattavaa, että ongelma-asuntoja ei ole ollenkaan. Ideologia auttaa myymään.

zoomaus

1/4 Luokka "COMFORT", studio, S = 21,41 neliömetriä m, S = 29,82 neliömetriä m © "Ihanteelliset huoneistot", arkkitehtitoimisto "A. Len"

Integraatio ja kehitys

A. Len -arkkitehtuurilaboratoriossa on muita ohjeita: Tiiliseinä, joka on omistettu tiilillä työskentelymenetelmien palauttamiselle, värilaboratorio, arkkitehtoninen markkinointi ja infografiikka. "Ihanteelliset huoneistot" on toistaiseksi yhdistetty vain Architectural Tool Kitiin, koska asuntotyyppejä voidaan laajentaa merkittävästi erilaisilla julkisivujärjestelmillä, ja jokainen ratkaisu - ikkuna lattiaan tai ranskalainen parveke olohuoneessa - liittyy suunnittelu- ja suunnitteluongelmien ratkaisemisella. Vuonna 2018 ohjelma sai patentin, mutta sitä parannetaan jatkuvasti ja tulevaisuudessa se saatetaan automatisoida.