Nagatinskayan tulva-alueen länsiosassa sijaitsevan niemimaan sylkeä on tarkoitus kehittää osana entisen ZIL: n - Likhachevin tehtaan - alueen kattavaa uudelleenjärjestelyä. Pohjavedestä, jonka vastakkaiselle rannalle rakennetaan laajamittaista "Zilart" -kompleksia, alue erotetaan Capital Shipping Companyn ja SPEECHin julkisivuisilla asuinkomplekseilla "Technopark". Mutta alueen eteläraja menee suoraan Moskovan joelle. Idästä aluetta rajoittaa Andropov Avenue, sen takana on Nagatinskaya Floodplain Park.
Nagatinskajan tulva-alueen monimutkaisen kehityksen käsite kehitettiin suljetun kilpailun puitteissa. Asiakas, jolla oli käsissään valmis projekti alueen suunnittelua varten, etsi uusia kuvia ja tilaratkaisuja. Juri Vissarionovin mukaan osallistujien tehtävänä oli "yllättää arkkitehtuurilla". Vissarionov ymmärsi tehtävänsä hieman eri tavalla. Nagatinskaya Poima on ainutlaatuinen paikka Moskovalle: niemimaan sylkä, jota ympäröi vesi kolmelta puolelta, ja puisto, joka vie koko itäisen puoliskonsa. Tällaisessa rikkaassa luonnonympäristössä arkkitehdin mukaan sopivat vain kokonaisuudet virkistysrakennukset, joissa on paljon vehreyttä ja mukava julkinen penger.
Puiston läheisyys ja veden läheisyys määrittelivät projektin teeman. Perusteena otettiin Vissarionovin toimiston arkkitehtien rakastama lomakohteen teema. "Sivustoa ympäröi vesi, joten on syntynyt virkistyssuunnittelu, jonka päätekijä on näkymä vesille", arkkitehti selittää.”Olemme ehdottaneet kolmea kehityslinjaa, jotka muuttavat luonnettaan, kun he siirtyvät pois vedestä. Tällaista avaruusjärjestelyä voidaan verrata amfiteatteriin, teatterisaliin, josta jokainen katsoja näkee selvästi päälavan - joen ja puiston."
Kolme merenrantakohteille tyypillistä linjaa sisältävät kolme kehitystyyppiä - neljännes-, virkistys- ja pistekehitys. Joskus ne kietoutuvat toisiinsa jäljittelemällä heterogeenista ja eripituista "luonnollista" kaupunkikudosta. Pyöristetyt tornit, jotka ovat vapaasti sijoitettu alueen ympärille, yhdessä matalalla pidennetyn talon kanssa ja säännölliset lohkot niemimaan syvyydessä luovat alueen vilkkaan siluetin. Kaarevat, lävistäjät ja suorat kävelykatut, jotka muistuttavat puistoalioita, yhdistävät tilan ja järjestävät yhteisen maisemapromenadin. Taivutussuunnittelun teemaa tukevat pengerryksen parantaminen ja soikeat tornisuunnitelmat, joissa on ulkonevat stylobaatit.
Ensimmäisen linjan muodostaa veden lähellä oleva puistoalue. Täällä kaikki rakennukset, joissa on pitkät julkisivut, käännetään kohti jokea. Ne on kirjaimellisesti kudottu puiston vihreään kankaaseen, joka tarjoaa tuleville asukkaille mukavimman mahdollisuuden elää metropolissa - kaupunkiluonnon ympäröimänä. Näissä "maisema" -taloissa on pääasiassa suuria huoneistoja lapsiperheille. Jokaisesta huoneistosta on panoraamanäkymät Moskva-joelle ja vehreälle rantakadulle. Jokea päin olevien talojen kaikki ensimmäiset kerrokset annetaan kaupallisiin tarkoituksiin. Ne täydentävät lasityyliobatteja, lisärakennuksia ja erillisiä rakennuksia, ja ne muodostavat vilkkaan, ihmisluokan kadun, jossa on pieniä putiikkeja, ravintoloita ja ulkokahviloiden terasseja.
Sarja julkisia ja virkistystiloja on suunniteltu kävelylle lasten kanssa, urheiluun, ulkoiluun huvimajojen varjossa. Huolimatta siitä, että rantaviivaa pitkin on ajorata, leveä puistoalue, joka ulottuu sen suuntaisesti suihkulähteiden, nurmikoiden ja kukkapenkkien kanssa, saa yhteyden veteen maanalaisten jalankulkijoiden ylitysten ansiosta. Lisäksi pengerteen keskiosaan laitettiin vedelle ponttoniravintola, joka otti lisää tilaa joelle. Neliö, jota ympäröivät kevyet paviljonkirakenteet yhdessä ponttoniravintolan puoliympyrän kanssa, ilmentää ajatusta amfiteatterista. Tämä kuva on hyvin luettavissa katsottuna ylhäältä, asuinrakennusten ikkunoista.
Projektin niemimaan nuoli jätettiin vapaaksi rakentamisesta. Tässä käsitteen laatijat ehdottavat yhteisökeskuksen perustamista ja sen eteen puiston, jossa on kaupungin aukio ja suihkulähde, perustamista. Uutta asuinaluetta ympäröivä penger yhdistää sen Nagatinskaya Poima -puistoon ja sen vuoksi siitä tulee osa julkista aluetta paitsi alueellisen myös koko kaupungin kannalta.
Toinen kehityslinja ovat tornityyppiset mukavuusluokan talot. Neljä 25-kerroksista soikeaa tornia sekä ensimmäisen rivin talot tarjoavat erinomaiset näkymät huoneistojen ikkunoista. Itse huoneistot ovat pienempiä täällä ja on suunniteltu keskituloisille ihmisille. Tornit on sijoitettu siten, etteivät ne estä takanäkymiä joelle. Pisteen sijainti ei tarkoita yksityisiä pihoja; sen sijaan vuokralaiset pääsevät avoimille maisemoiduille tiloille, jotka on yhdistetty kävelykatujen, leikkikenttien ja aukioiden järjestelmällä.
Alueen reunalla on neljäsosaa, joissa on osittain suljettuja sisäpihoja Moskva-jokea kohti. Ne erotetaan kahdesta ensimmäisestä kehityslinjasta hiljaisella sisäkadulla. Neljänneskompleksit ovat pienikokoisia ja yksityisiä eurooppalaiseen tyyliin, ja samalla sisäpihojen avaaminen kohti jokea sekä kerrosten lukumäärän kasvu yksittäisissä osissa mahdollistavat sivuston näkymäetujen käytön.
Kaikentyyppisten talojen arkkitehtoninen ratkaisu on suunniteltu tukemaan projektin pääideaa - harmonista rinnakkaiseloa luonnon kanssa. "Maisema" talojen julkisivujen edessä kirjoittajat ehdottivat luonnollista terrakottatiiliä. Lasiset erkkeri-ikkunat ja iso tiilimuuraus tukevat rakennusten muotoa ja niiden julkisivujen sileitä kaaria. Neljänneskompleksit näyttävät hieman rennommilta. Korttelin muodostavat rakennukset ovat kuin koottu kuutioista, jotka on pinottu päällekkäin pienellä siirtymällä. Ehdotettiin, että ne koristeltaisiin eri sävyisin klinkkerilaatoilla: pohjassa nämä ovat pääasiassa hillittyjä harmaita ja ruskeita sävyjä, kun taas ylemmissä osissa painotetaan pastellinkeltaista ja vaaleanvihreää. Värikorostukset peittävät rakennusten korkeuden, ja niiden tulisi myös auttaa orientoitumaan maastossa. Panoraamaikkunoista on näkymät joelle. Tornit näyttävät olevan kokonaan lasia: neutraalien sävyjen julkisivupaneeleista valmistetut tyhjät reunukset menetetään lasin heijastuksissa. Stylobaatit ja näyteikkunat ovat täysin läpinäkyviä.
Yksi konseptin laatijoiden tehtävistä on antaa alueen tuleville asukkaille mahdollisuus valita, missä ympäristössä heille on mukavampaa elää: avoimessa ja lähellä luontoa tai yksityisessä, eristetyssä. Elämäntavan suunnittelu, elämänkonseptin luominen on yksi Juri Vissarionovin työpajan päätavoitteista. Tässä projektissa, josta on äskettäin tullut "Golden Section 2017" -festivaalin tutkinnon voittaja, se toteutettiin onnistuneesti. Yhdessä paikassa arkkitehdit ovat yhdistäneet useita perustyyppejä kaupunkitilaa ja erityyppisiä moderneja asuinrakennuksia samalla kun he ovat saaneet kokonaisvaltaisen käsityksen heterogeenisista rakennuksista. "Venäläiselle arkkitehtuurille on ominaista kokonaisuushahmo", kertoo Juri Vissarionov. - Siksi oli minulle tärkeää luoda paikalle herkkä kaupunkisuunnittelukokonaisuus. Tässä mielessä arkkitehtoninen suoritusmuoto osoittautui toissijaiseksi”.