Minkä modernin kaupungin tulisi olla? Tämä kysymys on tärkeämpi kuin koskaan Venäjän suurimmille kaupungeille. Kaupalliset rakennukset eivät voineet tarjota riittävää korvausta Neuvostoliiton asuinalueiden kriittisesti vanhentuneelle muodolle. Onnistuneet kokeet suurten monitoimikompleksien suunnitteluprojektien kehittämisessä, myös entisten teollisuusalueiden kohdalla, kuten ZILART- ja Symbol-projektit, ovat osoittaneet, että kaupunkikudoksen rakenteeseen ja muotoihin liittyviä lähestymistapoja on tarpeen tarkistaa kokonaan. Tarvitsemme monimutkaisia ratkaisuja, jotka eivät täytä vain nykyaikaisia vaatimuksia, mutta ottavat huomioon myös pitkän aikavälin suunnittelun. Näiden ratkaisujen etsiminen on ollut useiden korkean profiilin kilpailujen kohteena. Tänä vuonna ensimmäisellä Venäjän nuorisorakennuksen biennaalilla, sen ja Nuoret arkkitehdit esittivät miellyttävän kaupunkikehityksen käsitteen. Nyt on tullut raskas tykistön vaihto - johtavat venäläiset ja maailman toimistot osallistuvat kilpailuun kaupunkisuunnittelukonsepteista viisikerroksisen asuntokannan kunnostamiseksi Moskovassa.
Kilpailua "viisikerroksisten rakennusten" kunnostamisesta voidaan kutsua "luovaksi" melko ehdollisesti. Kilpailijat työskentelivät tietokokonaisuuksien, toiminnallisen kaavoituksen, sääntelyvaatimusten ja ohjelmasuunnittelun kanssa alueen kehittämiseksi, mukaan lukien alueen yhdistäminen talouteen ja aaltojen uudelleensijoittamisaikatauluun. Kilpailun tuloksena on oltava peruskorjausohjelman aloitusalueiden PZZ *, jonka perusteella GPZU määritetään ja sitten kehitetään yksittäisten rakennusten ja kompleksien hankkeita, joihin osallistuu useita arkkitehtitoimistoja.
Kilpailua varten kehitettiin enemmän kuin yksityiskohtainen tehtävä, jossa määritettiin kehityksen pääparametrit ja -periaatteet. Odotettujen ratkaisujen perusteellinen tutkiminen ja määrittely takasi automaattisesti saatujen ratkaisujen samankaltaisuuden. Vaihtelevuus ja tekijän visio oletettiin vain tietyissä hankkeen näkökohdissa, kuten: sävellyskorostusten sijoittaminen lisäämällä kerrosten määrää tai sisällyttämällä alkuperäisiä julkisia rakennuksia kehitykseen; rakentaa paikkayhteyksiä tiettyihin naapurustossa oleviin esineisiin ja lisätä "bonuksia" ohjelmaan rakennuksen yksilöllisyyden lisäämiseksi.
Kilpailuun lähetetyt projektit ovat mielenkiintoisia vivahteillaan ja korostuksillaan, joihin kirjoittajat päättivät panostaa, samoin kuin joukosta alkuperäisiä ratkaisuja, jotka jokainen joukkue onnistui integroimaan testitehtävän tiukasti säänneltyyn järjestelmään.
Yksi eloisista esimerkeistä sääntelyn ja luovuuden, matematiikan ja tunteiden symbioosista on UNK-projektitoimiston johtaman konsortion projekti. Sen ominaisuuksien ymmärtämiseksi pyysimme toimiston pääarkkitehti Yuliy Borisovia kommentoimaan hanketta ja itse kilpailua.
Julius Borisov, UNK-projektitoimiston perustaja ja pääarkkitehti:
”On luovia kilpailuja, joissa tarvitaan mielikuvituslentoa, ja on kilpailuja, jotka keskittyvät enemmän teknisiin tuloksiin. Ja tässä tapauksessa luulen, että tämä on täsmälleen toisenlainen kilpailu. Asetettiin selkeä tehtävä, joka määritteli pääosin tuloksen eikä merkinnyt radikaaleja löytöjä. Mutta oli erittäin mielenkiintoista nähdä, mitkä menetelmät, mitkä tekniikat tulevat vallitsemaan. Kuinka ikuinen keinu toimii. Missä olemme? Yksi jalka Euroopassa, toinen Aasiassa. Ja kilpailu osoitti selvästi, ettemme ole aivan Eurooppaa, mutta emme todellakaan ole Aasia. Tämä ilmeni selvimmin annetuissa rakennuksen korkeuden osoittimissa. Korkeampi kuin vanhassa hyvässä Euroopassa, mutta paljon pienempi kuin Aasian megakaupunkien kehitys.
Sama tapahtui ohjelman toisen avainkohdan kanssa. Moskovan uskotaan olevan kylä arkkitehtuuriltaan. Koska kaikki talomme on rakennettu etupuutarhojen ympäröimänä. Tällainen kylärakennus. Ja Pietari on Eurooppa, koska alun perin talot rakennettiin sinne eurooppalaiseen kuvaan punaisia viivoja pitkin ja niin edelleen. Ja tämä tasapaino kiinteistökehityksen ja tavallisen eurooppalaisen välillä voidaan jäljittää myös töissä.” ***
Alue
Venäjän UNK-projektin konsortio, japanilainen yritys Nikkei Sekkei Ltd. sekä Drees & Sommer ja Sinergy -hanke, kehittivät projektin Khoroshevo-Mnevnikin alueelle. Tämä on aktiivisesti kehittyvä kaupungin alue, jonka alueella on jo esimerkkejä uudisrakentamisesta vanhojen viisikerroksisten rakennusten alueella. Täällä rakennetaan aktiivisesti uusia taloja, mikä puhuu tämän kaupungin osan suosiosta, mikä ei ole yllättävää. Karamyshevskaya-pengerroksen varrella on kehittynyt sosiaalinen infrastruktuuri, parantamista edellyttävä suuri viheralue, julkinen liikenne on hyvin kehittynyt. Paikallisilta puuttuu pysäköinti, virkistysinfrastruktuuri ja muita jalankulkijoiden yhteyksiä läheisiin nähtävyyksiin. Itse alueella ei myöskään ole käytännössä julkista tehtävää eikä työpaikkoja. Yhdessä rakennusosassa, kaupunginosassa 77, on yhteysongelmia, joka muodostaa kolmionmuotoisen kiilan, jota rajaavat Mnevnikin, Demyan Bedniyn kadut ja korttelin sisäinen käytävä, joka erottaa aidon tavoin alueen pohjoisen osan eteläisestä rannikon virkistysalueen vieressä.
Käsitteellinen lähestymistapa. "Mini-Moskova"
Kilpailevan TK: n asettamien ominaisuuksien joukossa on neljännesvuosittaisen järjestelmän lisäksi yksi perustettavien rakennusten monitoiminnallisuudesta. Tätä periaatetta - työpaikkojen luomista perifeerialle liikenneinfrastruktuurin kuormituksen vähentämiseksi - sovelletaan nyt kaikissa monimutkaisissa kehityshankkeissa. Muiden kuin asuinrakennusten pohjakerrosten lisäksi kannustettiin luomaan yhteisökeskuksia, mukaan lukien liike-, kauppa- ja kulttuuritoiminnot. Kaikki kilpailijat ottivat tämän säännön huomioon. Joku suuremmassa määrin, osa vähemmässä määrin, jotkut sosiaaliset ja liiketoiminnalliset toiminnot auttavat ratkaisemaan sävellys- ja suunnitteluongelmia, joku löytää heille käsitteellisemmän tai kirjallisemman perustelun.
Julius Borisov:
”Projektimme perustuu seuraavaan periaatteeseen: uskomme, että Moskova on kehittänyt oman rakenteensa tai kanonisen mallinsa, eräänlaisen alueellisen DNA: n, jossa loput toiminnallisista alueista muodostuvat julkisen pääkeskuksen - Punainen tori: ympärille. keskusta - Kaupunki, virkistysalueet - puistot ja asuinalueet. Ja uskomme, että tämä on luonnollisin ja tehokkain järjestelmä kaupungin kehittämiseen - käyttää samaa rakennetta, samaa DNA: ta, mutta pienemmässä mittakaavassa syrjäisillä alueilla. Tämä on sekä matemaattinen että biologinen lähestymistapa. Toistamme tämän kaavion alueellamme luomalla siihen keskuksen, luonnonvyöhykkeen, oman kaupunkimme ja niin edelleen. Olemme yrittäneet tehdä sellaisista mini-Moskovista pieniä, mutta täynnä erilaisia toimintakeskuksia kävelyetäisyydelle suunnitellun Khoroshevskaya-metroaseman ympärille.
Mini City
Kulttuurikeskus sijaitsee metron vieressä olevassa kolmiossa, joka aiemmin jakoi alueen - uudessa ominaisuudessa siitä voi päinvastoin tulla sarana, rakennuksen pohjois- ja eteläosaa yhdistävä solmu ja paikka missä pääviestintäkanavat yhtyvät. Uuden Mini-Moskovan ytimessä sijaitsevaan julkiseen keskustaan tulee olemaan liikennekeskus, useasta tornista koostuva yrityskeskus, jonka stylobate ja alakerroja käytetään liikekeskuksiin ja ylemmät tasot asumiseen harjoittelukeskuksena urheilutiloja …
Yksi uusista viestintäkanavista ylittää pohjoisen osan ja johtaa kävelykadun järjestelmän kautta Serebryany Borin suuntaan. Toinen, joka seuraa myös yhdeltä vihreältä vyöhykkeeltä toiselle, ulottui etelään Karamyshevskaya-pengerrykseen ja edelleen Moskva-joen yli, jonka yli kirjoittajien mukaan tähän paikkaan on rakennettava riippusilta, joka yhdistää Mnevniki Filin piirin kanssa.
Osa L-muotoisesta akselista on suunniteltu jalankulkusillaksi, jolla on kehittynyt kaupallinen toiminto. Tämä kävelykatu yhdistää alueen kaksi osaa, mikä antaa asukkaille mahdollisuuden tehdä osa matkan metrosta kotiinsa mukavasti ja arvokkaasti monien kauppojen ja kahviloiden ansiosta.
Aluejärjestelmä
Viestinnän L-muotoisen akselin varrelle rakennettiin useiden julkisten tilojen järjestelmä - aukiot, bulevardit sekä virkistys- ja viestintäalueet, joille projektin tekijät keksivät omat ainutlaatuiset toiminnot. Tämä erottelu antaa alueen asukkaille mahdollisuuden käyttää erityispiirteitään harrastustensa ja ajanviettotapojensa mukaan välttäen keskittymistä yhdelle virkistysalueelle. Kaupunkien aukioiden järjestelmä koostuu "Perheen aukiosta", "Sakura-aukiosta", jossa on koristepuutarha, keskusaukiosta ympäri vuoden järjestettävissä kaupunkitapahtumista, "Vihreältä aukiosta" - tilaa peleille ja ulkoiluun, "Aukion Vesi ", joka on yhdistetty maisemoituun penkereeseen ja vyöhykkeeseen, joka lepää Moskva-joen varrella.
Kukkivat puutarhat
"Viisikerroksisten rakennusten" kunnostettuja alueita rakastavat monet asukkaat, pääasiassa suuren vehreyden vuoksi. Viime vuosisadan puolivälistä lähtien pihoilla on kasvanut puita, jotka ensimmäiset uudisasukkaat ovat istuttaneet. Näiden alueiden asukkaille runsas kasvillisuus on välttämätön ja tärkeä osa mukavaa kaupunkiympäristöä. Toinen asia on, että suurinta osaa pihojen viheralueita ei hoideta millään tavalla. Ilman asianmukaista hoitoa neliöt muuttuvat laiminlyötyiksi tiloiksi, joissa on poljettua maata ja taantunutta kasvillisuutta. Asukkaat haluavat säilyttää vehreyden, mutta sen on oltava laadullisesti erilainen. Suunnittelijat ehdottivat viheralueiden alueen vähentämistä, mutta viheralueiden laadun parantamiseksi tarvittavan lisärahoituksen kustannuksella muuttamalla ne alueen todellisiksi maisemakohteiksi.
Julius Borisov:
”Meille oli äärimmäisen tärkeää sisällyttää projektiin emotionaalinen komponentti. Kaupunkisuunnittelu on kova tiede, mutta luovina ihmisinä päätimme tuoda runoutta ja tunteita matematiikkaan. Päätimme yhdessä japanilaisten kumppaneidemme kanssa käyttää puutarhoja ja erilaisia kukkivia puita lisäämään makua ja väriä naapurustoon. Moskovan valtionyliopiston alueella asuvat tietävät, kuinka hedelmäpuut kukkivat eri tavoin: omena, kirsikka, päärynä ja kirsikka. Istuttamalla eri puukoostumuksella puutarhoja ohjelmoimme jokaisen talon tai jokaisen korttelin identiteetin. On hienoa, jos tulevat asukkaat voivat sanoa "Asun kirsikkapuun puutarhassa" tai "omenapuutarhassa" tai "kirsikkapuussa".
Perhealue
Korjausohjelman sääntöjen mukaan kaikkia jälleenrakennukseen varatulla alueella sijaitsevia rakennuksia ei saa purkaa. Mitä tehdä muille rakennuksille, on erillinen asia, jonka ratkaisu antoi myös kilpailijoille mahdollisuuden näyttää tekijänsä visio. Joissakin tapauksissa ongelmalliset kohteet saivat aikaan projektin ei-triviaalin ja kirkkaan kehityksen.
Esimerkiksi tässä tapauksessa luoteisalueella, kahden yhdeksänkerroksisen tornin ensimmäisissä kerroksissa, on rekisteritoimisto. Hiljaisen sisäpihan sijasta näiden tornien asukkaat elävät kaaoksessa: lomaautot pysäköivät tarpeen mukaan ja aiheuttavat melua. Rekisterivirastoa on mahdotonta poistaa, ja koko piirin asukkaille siitä on tullut matkailukohde, koska monet virallistivat avioliitonsa täällä. Ongelma oli ratkaistava kaupunkisuunnittelumenetelmillä.
Julius Borisov:
”Päätimme olla tuhoamatta vakiintunutta perinnettä, vaan parantamalla rekisteritoimiston tilannetta. Lisäsimme aluetta, teimme siellä erityisen saapumis- ja pysäköintijärjestelmän hääkorteille, jotta ne häiritsisivät vähemmän asukkaita. Sitten he lisäsivät ravintolan, jotta haluavat voivat juhlia tätä merkittävää tapahtumaa siellä."
Asuinrakennus
Asuntokehitystä kehitettiin kilpailukykyisen TK: n asettaman neljännesvuosittaisen periaatteen pohjalta. Joissakin tapauksissa suljettuja neljäsosia laskettiin, joissakin avoimia. Erikseen tiimi valmisteli useita vaihtoehtoja säilytettyjen rakennusten integroimiseksi korttelikehitysjärjestelmään yhtenäisen järjestelmän jakamiseksi yksityisiksi ja julkisiksi tiloiksi. Jos mahdollista, käytä vanhoja taloja uusien kaupunkilohkojen muodostamiseksi sekä tiheämmän rakentamiseksi kaupunkirakenne.
Julius Borisov:
”Olemme luottaneet erilaisiin asuntokehitystyyppeihin. Jos henkilö haluaa asua hyvin Mnevnikissä, hän voi asua joko jäljellä olevissa yhdeksänkerroksisissa rakennuksissa, hän voi asua torneissa: lähellä on sekä Neuvostoliiton että uusia kaupallisia komplekseja tai hän voi asua naapurustossamme. Osuus on suunnilleen sama. Tässä on harmoniaa. Ihmiset voivat valita missä ja miten haluavat asua. Olen varma, että peruskorjausohjelma ei ole orjuus. Henkilö voi saada yhden asunnon ja vaihtaa sen sitten toiseen. On tärkeää valita asumistyypit”.
Suunnittelu- ja arkkitehtoniset ratkaisut vuosineljänneksen kehittämiseen ovat mahdollisimman tehokkaita ja lakonisia. Rakennuksia kehitetään tarkemmin peruskorjausohjelman seuraavissa vaiheissa, todennäköisesti muiden suunnitteluyritysten kanssa. Kilpailuprojektissa selvitettiin asuinrakennusten rakentamisen ja purkamisen järjestys piirin alueella.
Julius Borisov:
”Yksi tärkeimmistä tehtävistämme on saneerauksen aikataulun ja ihmisten siirtojärjestelmän optimointi. Perusarvioiden mukaan kävi ilmi, että uusien asuntojen rakentaminen ja kaikkien purettujen viisikerroksisten asukkaiden siirtäminen kestää vähintään kaksi vuosikymmentä. Kuvitelkaapa, että 20 vuoden kuluttua kasvaa lasten sukupolvi, joka asuu rakennustyömaalla aidojen, kaivojen, lämmitysputkien ympäröimänä … Tämä on erittäin epämukavaa. Yritimme järjestää hanke-ehdotuksemme siten, että jokainen lohko on riippumaton ja omavarainen, jolloin voimme tehdä muutoksia projektiin kunkin erillisen vaiheen toteuttamisen jälkeen taloudellisen tilanteen kehityksen mukaan. Tämä varmistaa hankkeen kestävyyden."
Uusi ympäristön laatu
Kunnostuskonseptikilpailussa asetettiin tavoitteeksi tunnistaa uudet menetelmät ja muodot viihtyisän ja esteettisen kaupunkiympäristön luomiseksi määrittämällä, millainen kaupunki voisi olla, jotta siitä tulisi mahdollisimman mukava ja miellyttävä asua. Mutta emme puhu ihanteellisista fantasiakaupungeista, koska ne esitetään utopistisissa romaaneissa ja elokuvissa. Kaikki on paljon arkisempaa ja käytännöllisempää. Ja tämä on enemmän ohjelman plus kuin haitta. Ihmiset asuvat kerrostaloissa, autot ajavat kaduilla, vanhemmat ja lapset lepäävät puistoissa ja toreilla. Ainesosien joukko pysyy samana, eikä niiden ulkonäkö muutu dramaattisesti ainakin seuraavien 50 vuoden aikana. Joten miten kaupunkiympäristö voi muuttua? Mikä ja miksi korvaa pahamaineiset asuinalueemme? Vastaukset löytyvät kustakin kilpailuprojektista.
Julius Borisov:
”Kaupunkiympäristön laatu uusissa hankkeissa kasvaa ennen kaikkea tilan oikean rakenteen ansiosta. Ensi silmäyksellä saattaa tuntua siltä, että projekteissa ei ole mitään uutta. Samat talot, kadut, aukiot ja aukiot. Elementtien joukko ei muutu. Tilojen suhde ja niiden välinen suhde muuttuu. Naapurustoissa kaikki tila oli avoinna käytettäväksi. Kuka tahansa voi kävellä missä tahansa. Jokainen humalassa oleva voi istua leikkikentällä. Voit pysäköidä missä tahansa. Tämä tilanne ei sopinut ihmisille ja miekkailu alkoi. Vihreät sisäpihat, joista kukaan ei huolehtinut, rappeutuivat. Siksi kaikki näytti olevan hyvältä, mutta todellisuudessa se oli huono. Käytämme kaikkia samoja tekniikoita. Samat "tiilet", vain me laitamme ne eri järjestykseen muutetun, kuten meille näyttää, ihmisten elämän mukaisesti. Selkeä jakaminen julkisiin ja yksityisiin tiloihin tekee sisäpihoista turvallisen, maanalaiset pysäköintialueet ja autottomat sisäpihat poistavat autoja kävelytieiltä, puistot pienenevät, mutta niiden laatu ja kunnossapito paranevat. Muutamme tilaa yksinkertaisella, ymmärrettävällä ja edullisella tavalla talouden, menetelmien kannalta. Muistamme, että peruskorjausohjelma rahoitetaan kaupungin budjetista ja siten rahoistamme."
