Toimisto- ja yrityskeskuksen on tarkoitus rakentaa lähellä Alekseevskajan metroasemaa, entisen Variator CJSC -yrityksen paikalle. Jälkimmäinen puretaan kokonaan, ja asuinrakennukset vallitsevat ympärillä, joten tulevan kompleksin mitat oli määritelty ennalta: sen olisi pitänyt osoittautua korkeintaan 65 metriksi ja sen pinta-alan tulisi olla enintään 100 tuhatta neliömetriä. m.
Tuotantorakennusten tontille "ABV Group" ehdotti alusta alkaen kahden 15-kerroksisen tilan muodostamista. Kirjoittajaryhmän sisällä ja sitten asiakkaan kanssa käytiin keskusteluja vain sisäänkäyntiryhmästä: aluksi suunniteltiin laajennettu 4-kerroksinen stylobate. Se näytti ympäröivän molempia rakennuksia, mutta heidän omat korkeutensa menettivät tällä päätöksellä kaksi kokonaista kerrosta. Tästä johtuen monimutkainen, toisaalta, koettiin yhtenäisemmäksi, mutta toisaalta se näytti rehellisesti kyykyssä, ja sen seurauksena kirjoittajat tukeutuivat sivuston vapaaseen asetteluun.
Julkisivujen murto-osainen koostumus ja huomaavainen koristelu kätkevät tosiasian, että molemmat tapaukset ovat tosiasiallisesti täysin identtisiä ja peilikuvia toisistaan. Arkkitehdit tuovat lasimaalauksiin kolme väriä - keltainen, musta ja harmaa metalliväri -, mikä mahdollistaa kolmen täysin erilaisen julkisivutyypin luomisen. Rakennusten alaosat on korostettu keltaisella ristikolla, joka muistuttaa Moskovan kodikkaita sisäpihoja, joissa on monia pieniä ikkunoita. Sen yläpuolelle piirretään leveä nauha, joka on samanlainen kuin puutarhan aidan musta ristikko, ja yläpuolella melkein taivaan kanssa sulautuen tornien läpinäkyvät ja visuaalisesti melkein painottomat yläosat nousevat. Kirjoittajat onnistuvat siis pääsemään eroon kuvan painavasta monovolyymista, joka ylittää koko kaupunkiympäristön mittakaavassa.
Myös sisäänkäynnin aulan tilavuus, joka on sama molemmille rakennuksille, erotetaan kokonaismassasta. Täysin lasitetut yhdensuuntaiset putket muodostavat rakennuksen etuosan, kammion etuosan, houkuttelemalla kaupunkilaisia pidättyvällä, puhtaalla julkisivulla, jossa ei ole yksityiskohtia ja sisustusta. Täällä, kahdessa kerroksessa, varsinaisen sisäänkäyntiryhmän lisäksi kaikki kompleksin julkiset tilat ovat keskittyneet - ruokasali, ravintola, kuntosali. Kesällä pääsisäänkäynnin lähellä oleva tila voidaan helposti muuttaa virkistysalueeksi ja ulkokahviloiksi väliaikaisten markiisien alla.
Yksi asiakkaan toiveista oli yksityiskohtainen selvitys kompleksin sisätilasta. Hän halusi ulkoasun tarjoavan laajan valikoiman toimistokäyttöön liittyviä skenaarioita. Siksi arkkitehdit ovat kehittäneet useita vaihtoehtoja, mukaan lukien lattian hieno leikkaus erillisiksi pieniksi huoneiksi ja ilmaiset suunnitelmat 2-4 vuokralaiselle. Jopa sellaisia ratkaisuja on kehitetty, että yksi omistaja käyttää lattiaa. Keskuksen koko alueen alle rakennetaan maanalainen pysäköintialue, jonka sisäänkäynti on Grafsky Lanen puolelta.
Erityistä huomiota on tarkoitus kiinnittää alueen parantamiseen, johon kuuluu vihreän nurmikon luominen, värikkäät kukkapenkit, mukavat ulkokalusteet, korkealaatuiset päällystykset ja taitava valaistus korostamalla kompleksin modernin arkkitehtuurin etuja. On tärkeää, että arkkitehdit yrittävät paitsi tulevia vuokralaisia: liikekeskuksen alue on avoin kansalaisille ja siitä tulee kiinteä osa Grafsky Lanea.
