Tämä rakennus, jota pidetään maailman korkeimpana telttarakenteena (150 m), on epäsymmetrinen "teltta", joka on valmistettu läpinäkyvästä kolmikerroksisesta polymeerikuoresta. Se kattaa 10 hehtaarin alueen, jossa on keinotekoinen ilmasto, josta tulisi koko vuoden ajan avoin julkinen tila - virkistysalue Kazakstanin pääkaupungille. Siellä on täysimittainen kaupunkipuisto, kauppoja, kahviloita, ravintoloita, elokuvateattereita, näyttely- ja konserttitiloja, ja ylemmällä terassilla on vesipuisto.
Rakennuksen kevytmielisestä tarkoituksesta huolimatta sille uskotaan kaupunkisuunnittelurooli: "Khan Shatyr" sulkee Astanan suunnitelman keskiakselin pohjoisesta ja on tällä hetkellä kaupungin korkein rakennus.
Se osoittaa myös erilaisia teknisiä innovaatioita: estääkseen jään muodostumisen rakennuksen kuoren sisäpinnalle kovien talvien aikana, käytetään monivaiheista lämpötilan säätöjärjestelmää ja ohjataan lämpimän ilmavirran teltan seiniin, minkä pitäisi estävät myös kylmän ilman virtauksen alaspäin.
Ylikuumenemisen estämiseksi kesällä kuoren ulkokerros ei ole täysin läpinäkyvä: tämä tarjoaa tarvittavan suodatuksen auringon säteiltä. Sisällä tila jäähdytetään suunnatulla kylmän ilman suihkulla ja kuoren yläosassa olevilla aukoilla. Arkkitehdit eivät kuitenkaan ilmoita kuinka "vihreää" Khan Shatyria tulee olemaan, kun otetaan huomioon pakkotuuletuksen käyttäminen sen valtavilla alueilla.
