Sijoitukset kiinteistöihin, osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin, sijoitusrahastoihin ovat mahdollisesti tehokkaita rahoitusvälineitä, joista oikeissa käsissä voi tulla passiivisten tulojen lähde.
Nimellisen ja reaalisen kannattavuuden taso sekä eri sijoitusalueiden luotettavuus ja näkymät ovat kuitenkin erilaiset. Kuinka löytää odotuksia, takaisinmaksuaikaa, taloudellisia mahdollisuuksia vastaavat investoinnit?
Tärkeä! Poikkeuksetta kaikkiin sijoituksiin liittyy riski - todennäköisyys menettää kaikki rahat, nolla tai negatiivinen kannattavuus. Kokemuksen ja tiedon puute lisää näitä negatiivisia todennäköisyyksiä. Tutki markkinoita, kiinnitä huomiota riskienhallintaan ja käytä vain vapaata pääomaa sijoituksiin. Ole erittäin varovainen liian houkuttelevien markkinoiden ylittävien tarjousten suhteen.
Kiinteistöihin sijoittaminen: pidettävä mielessä
Kiinteistösijoitukset, etenkin kriisiaikoina, ovat erittäin kysyttyjä - ihmiset haluavat vaihtaa rahaa luotettaviin ostoihin. Ja huoneistot tai talot näyttävät tässä yhteydessä suhteellisen "turvalliselta" sijoitukselta.
On kuitenkin syytä harkita haittoja investoimalla neliömetriin, asuinrakennuksiin tai kaupallisiin tarkoituksiin. Ensinnäkin on välttämätöntä maksaa suuri summa välittömästi, jopa rakenteilla olevan kiinteistön ostamisen yhteydessä. Tällöin laina tai kiinnitys voi johtaa "negatiiviseen" monien vuosien ajan.
Toiseksi on aina olemassa riskejä yhteistyöstä häikäilemättömien kehittäjien kanssa, jotka joko viivästyttävät esineiden toimittamista tai eivät luovuta niitä lainkaan. Tässä tapauksessa liitetiedostosi "jäädytetään" tai katoavat. Ja mitä aikaisemmin esine hankitaan, sitä suuremmat riskit sijoittajalle ovat.
Kolmanneksi kaikki kiinteistöt eivät ole markkinoiden kannalta lupaavia. Budjettisegmentti voi kärsiä väestön tulojen laskusta, eliittisegmentti tai liikekiinteistö ovat melko erityisiä alueita, joiden valinta edellyttää markkinoiden perusteellista tuntemusta. Joitakin huoneistoja ei yksinkertaisesti ole luettelossa köyhän alueen, rakentamattoman infrastruktuurin, skandaalisten naapureiden ja niin edelleen vuoksi.
Kaikkien huoneistojen hinnat eivät nouse tai edes säilytä alkuperäiset kustannustasot, ottaen huomioon inflaatio. Esineen vuokraus on myös epäselvä tapa tuottaa tuloja, koska paljon riippuu kohteen ja vuokralaisten kilpailuominaisuuksista.
Ensisijaisten ja vieläkin toissijaisempien kiinteistöjen ostaminen on alue, johon petokset osallistuvat aktiivisesti. Kiinnitä erityistä huomiota esineiden ja kehittäjien todentamiseen sekä tapahtuman oikeudelliseen puhtauteen.
Vaihtoehtoiset ratkaisut
Pankkitalletukset eivät ole ainoita mainitsemisen arvoisia vaihtoehtoisina sijoitusratkaisuina, jotka kykenevät säilyttämään tai jopa lisäämään pääomaa.
Pankkiorganisaatiot tarjoavat asiakkailleen erilaisten sijoituslainojen ostamista, joiden tuotto riippuu erityisistä tekijöistä, sijoituksista sijoitusrahastoihin tai valtion OFZ: iin väestölle.
Riskialttiimpia vaihtoehtoja, jotka edellyttävät sijoittajan kokemusta ja osaamista, on ostaa itsenäisesti valuuttoja tai osakkeita, jotka näyttävät lupaavilta ja turvallisilta valitulle sijoitushorisontille.
