Keskimääräiselle henkilölle kiinteistötapahtuma on vakava taloudellinen yritys. Samaan aikaan monet ihmiset ostavat tai myyvät asunnon, talon tai tontin vain kerran elämässään. Heillä ei ole aavistustakaan siitä, miten kiinteistömarkkinat toimivat, miten hinnat muodostuvat, mitkä vaarat odottavat omistajia tai ostajia.
Kiinnitys kiinteistönvälittäjiin, todellisiin ammattilaisiin, eikä ihmisiin, jotka yksinkertaisesti kutsuvat itseään "välittäjiksi", tehdään kiinteistötapahtuma nopeammin, turvallisemmin ja kannattavammin.
Omat tietokannat ja kohdeyleisöhaun menetelmät
Ensimmäinen välittäjäyhteistyön etu sekä ostajalle että asuntoja myyville on, että riippumattomilla asiantuntijoilla ja vielä erikoistuneemmilla välittäjäyhdistyksillä on jo oma tietokanta esineistä. Esimerkiksi Baškortostanin tasavallan välittäjien liitto verkkosivustolla avprrb.ru.
Heillä on myös pääsy potentiaalisesti kiinnostuneiden asiakkaiden kohdeyleisöön kanaviensa kautta. Toisin sanoen he voivat auttaa ja myydä ja ostaa mitä tahansa esineitä, huoneistoja, taloja, tontteja, kaupallisia kiinteistöjä nopeammin tai mahdollisesti parempaan hintaan.
Kaupan turvallisuus
Valitettavasti kiinteistömarkkinat, paitsi toissijaiset myös uudisrakennetut, ovat lisääntyneen riskin alue. Asiakkaalla ei ole tietoa laeista, paperityön oikeudellisista hienovaraisuuksista, omaisuudenoikeuksien siirron sudenkuopista, joten on vaarassa joutua huijareiden käsiin, menettää sekä rahaa että asuntoa. Mutta on joitain vivahteita ostettaessa asuntoa "Hruštšovista", ja kun ostetaan tontti osuuskunnasta ja kun ostetaan neliömetriä rakennuttajalta rakennusvaiheessa. Uusia vilpillisiä järjestelmiä syntyy joka päivä.
Hyvä välittäjä huolehtii kohteen oikeudellisen puhtauden ja kaupan laillisuuden, omistusoikeuden siirron ja näiden oikeuksien turvallisuuden takaamisesta tulevaisuudessa.
Mistä etsiä hyvää kiinteistönvälittäjää?
Kaikki edellä mainitut ovat tunnollisen, kokeneen, työnsä tuntevan asiantuntijan piirteitä. Sinun ei pitäisi kirjoittaa huonoja kiinteistönvälittäjiä ja suoranaisia huijareita, "mustia" kiinteistönvälittäjiä, jotka työskentelevät eri erikoisuuksien varjolla - ajattelevat vain omaa henkilökohtaista hyötyään tai edes lain rikkomista ja asiakkaiden pettämistä.
Siksi on erittäin tärkeää löytää kiinteistönvälittäjä, joka, vaikka hän onkin kiinnostunut kaupasta, tulee asiakkaan asemaan, kiinnittää riittävästi huomiota tapahtuman turvallisuuteen ja tarkistaa kohteen puhtauden sekä auttavat myös löytämään ulospääsyn vaikeissa tilanteissa.
Esimerkiksi yli 100 asiantuntijaa työskentelee jo mainitussa välittäjäyhdistyksen verkkosivustossa. Heillä on oma tietokanta objekteista, jotka ladataan automaattisesti suuriin kolmansien osapuolten resursseihin, mukaan lukien Yandex. Real Estate ja Dom. Klik (Sberbank). Sivusto tarjoaa myös neuvontaa paikallisille asiakkaille Bashkortostanin tasavallasta sekä sosiaalisissa verkostoissa että henkilökohtaisesti.
