Rakennusteollisuus on yksi maailman talouden suurimmista sektoreista ja samalla yksi työvoimavaltaisimmista. Jokainen, jopa pieni rakennushanke on luotu joukko asiantuntijoita eri aloilta: arkkitehdit, suunnittelijat, insinöörit, rakentajat, urakoitsijat, alihankkijat. Työskennellessään projektissa kaikki nämä ihmiset ovat riippuvaisia toisistaan. Perinteinen tekninen dokumentaatio (piirustukset, arviot jne.) Toimii tässä välittäjänä tiedonvaihdossa arkkitehtonisen projektin osanottajien välillä.
Kaikki rakenteet (korjaukset, kunnostukset) alkavat projektilla. Suunnittelu on minkä tahansa rakentamisen määrittelevä vaihe, jonka aikana arkkitehdit ja insinöörit ottavat huomioon kaikki asiakkaan toiveet ja linkittävät ne kohteen / rakennuksen toiminnallisiin ominaisuuksiin ja sääntelyasiakirjojen vaatimuksiin.
Lisäksi projektien kehittämiseen osallistuvat lämpötekniikan, ilmanvaihdon, viemäröinnin, virtalähteen asiantuntijat, joista kukin tekee omat säätöjensä. Geologisten, geodeettisten ja ympäristötietojen analyysin perusteella rakennusinsinööri tekee ennusteen vajoamisesta eri pisteissä, ehdottaa suotuisinta paikkaa talon istuttamiseksi, valitsee perustuksen tyypin ja syvyyden, tarjoaa vedeneristysvaihtoehtoja ja suosittelee rakentamista materiaaleja.
Suunnittelutyön ja muiden rakennusinvestointeihin liittyvien suunnittelupalvelujen kustannusten arviointikysymys on aina ollut tärkeä merkitys investointiprosessin osallistujille, koska sen optimaalinen ratkaisu varmistaa sekä asiakkaiden että kehittäjien tuotannon ja taloudellisen toiminnan tehokkuuden. ja urakoitsijat-projektidokumentaation kehittäjät.
Tämän ongelman ratkaisemiseksi CSoft Development tarjoaa yhden uusimmista kehityksistään - Project Smeta CS -ohjelmiston
Project Smeta CS -ohjelma on suunniteltu määrittämään olemassa olevien yritysten, rakennusten ja rakenteiden uudisrakentamisen, laajentamisen, jälleenrakentamisen ja teknisen uudelleenvarustuksen suunnitteluarvioiden laatimisen kustannukset sekä selvitystyön kustannukset.
Suunnitteluorganisaatiot ja rakennusyritykset voivat käyttää ohjelmaa monilla eri alueilla:
• energia- ja sähköteollisuus;
• öljy- ja kaasuteollisuus;
• rauta- ja ei-rautametallurgia;
• asuminen ja siviilirakentaminen;
• tie-, rautatie-, joki-, meri- ja lentoliikenteen kohteiden suunnittelu;
• vesihuollon, liikenteen, viestinnän jne. Tilojen suunnittelu
Kahden viime vuoden arvioidokumentaation tutkimuksen tulosten analyysi osoittaa, että saapuvan arvioidokumentaation laatu jättää usein paljon toivomisen varaa.
Jos haluat tehdä kustannusoptimaalisen arvion, jos haluat olla varma hintojen, lisämerkkien, kertoimien oikeasta soveltamisesta, et halua tarkistaa monimutkaisia laskelmia manuaalisesti interpoloimalla ja ekstrapoloimalla, haluat saada luettavissa olevan ja visuaalisen raportoinnin asiakirjan tuloksena, sitten Project Smeta CS -ohjelma - paras tapa päästä ulos!
1. heinäkuuta 2008 tuli voimaan Venäjän federaation hallituksen päätös 16.02.2008 nro 87 "Hankedokumentaation osien kokoonpanosta ja niiden sisällön vaatimuksista". Tämän normatiivisen säädöksen vaatimusten perusteella valtion valvonta- ja tarkastusviranomaiset vastaanottavat ja tarkastavat suunnittelu- ja arviointidokumentaation koko Venäjän federaation alueella. CSoft Development -yrityksen asiantuntijat seuraavat aina huolellisesti alueellisen ja liittovaltion lainsäädännön muutoksia, jotka koskevat suunnitteluarvioiden suunnittelua ja huomioon ottamista valtion valvonta- ja tarkastuselimissä, ja tekevät tarvittavat muutokset ohjelman toimivuuteen.
Sääntelykehyksen nykytila
Lähtökohtana suunnittelun ja kartoitustöiden alustavien kustannusten määrittämiselle ohjelma käyttää:
• Rakennussuunnittelutyön hintakokoelman nykyiset alakohtaiset ja erikoistuneet osiot, niihin tehdyillä muutoksilla ja lisäyksillä, julkaistu vuosina 1987-1990. (SC);
• vuosien 1994–1999 painoksen rakentamisen suunnitteluhintojen viitekirjat. (SBC), sekä vuodesta 1999 tähän päivään;
• tutkimushenkilöiden perushintojen viitekirjat, jotka on laskettu kahdella hintatasolla: 1991 ja 2001;
• Moskovan alueelliset suositukset (MRR).
Hakuteosten tarkoituksena on määrittää perushinnat ja muodostaa edelleen sopimushinta projektidokumentaation kehittämiselle, koska jokainen esine vaatii yksilöllisen lähestymistavan tehtävien asettamiseen ja tarvittavan suunnittelutyön arviointiin.
Kolme menetelmää viitehinnan laskemiseksi
Projisoidun kohteen perushinnan laskeminen suoritetaan Project Smeta CS -ohjelmassa tänään kaikin mahdollisin tavoin, nimittäin:
• suunnitteluobjektien luonnollisten indikaattorien mukaan. Sitä käytetään tapauksissa, joissa kokoelmalle asetetaan vakioarvot heijastetun kohteen pääindikaattorin tietylle aikavälille;
• rakentamisen kokonaiskustannuksista. Suunnittelutyön perushinta määritetään kertomalla rakennuskustannusten arvo viitekirjojen taulukoissa ilmoitetulla prosenttimäärällä;
• työvoimakustannusten perusteella. Sitä käytetään asiakkaan kanssa sopimuksessa tapauksissa, joissa projisoidun objektin pääindikaattorin arvo on alle puolet taulukossa ilmoitetusta minimiarvosta tai yli kaksinkertainen maksimimittarista, tai kun projisoitua objektia koskevia tietoja ei ole saatavilla kokoelmat. Laskettu:
• pääesittäjien palkat
• työsuhteen aika;
• esiintyjien lukumäärä.
Sisäänrakennetut matemaattiset menetelmät perushintojen laskemiseksi
Jos projisoidun objektin pääindikaattorin arvo on pienempi tai pienempi kuin hintakirjan tai viitehintaoppaan taulukossa annettu minimiarvo tai suurempi kuin suurin, suunnittelun perushinta määritetään ekstrapoloimalla.
Tapauksissa, joissa projisoidun kohteen rakennuskustannusarvo on taulukoissa annettujen indikaattoreiden välissä, suunnitteludokumentaation kehityksen perushinta (prosenttiosuus) määritetään interpoloimalla.
Kyky käyttää erilaisia kertoimia ja korjauksia
Ohjelma luo automaattisesti luettelon kertoimista ja korjauksista, jotka tekniset osat tarjoavat ja joita sovelletaan tiettyyn hintaan. Mukautettujen kertoimien luominen antaa sinun luoda ja soveltaa erilaisia muutoksia normeihin, mukaan lukien ne, joita tekniset osat eivät tarkoita.
Suhteelliset arvotaulukon osat
Hankedokumentaation yksittäisten osien (arkkitehti- ja rakennusosa, lämmitys, ilmanvaihto, vesihuolto, viemäröinti, virtalähde jne.) Kustannukset määritetään viitekirjoissa annettujen projektiosuuksien likimääräisten kustannusten taulukoiden mukaan, ja käyttäjän säätämä asiakkaan kanssa sovittu. Ohjelman avulla voit:
• säädä osioiden valmistumisprosentti. Tässä tapauksessa käyttäjä näkee normaalin prosenttiosuuden ja omansa muuttuneen;
• Näytä osioiden kustannukset koron muodossa, mutta myös rahana - sen perushinta ja nykyarvo;
• soveltaa oikaisukertoimia yksittäisiin suhteellisiin kustannuksiin.
Jousisoitinoperaatiot
Ohjelmassa on joustava mekanismi linjojen käsittelyyn (projektit, arviot, hinnat). Käyttäjällä on mahdollisuus kopioida, siirtää, poistaa.
Hae
Kolme hakutyyppiä toteutetaan Project Smeta CS: ssä:
• sääntelykehyksen mukaan;
• hankkeissa;
• korjauskertoimilla.
Automaattinen tuotosdokumenttien luominen
Koottujen ja laskettujen arvioiden mukaan ohjelman avulla voit tulostaa kaikki hyväksytyt suunnittelu- ja kyselylomakkeet: 1PS, 2P, 3P, mukaan lukien lomake, joka laskee esiintyjien pätevyyskertoimet.
Käyttäjällä on mahdollisuus ilmoittaa kustakin painetusta asiakirjasta erikseen suunnittelutyön estimaattien laatimista koskevissa säännöissä säädetyt maksut.
MS Exceliä käytetään raportointidokumentaation luomiseen.
Tietojen tuonti
Käyttäjä voi luoda omia kokoelmia MS Exceliin, tallentaa ne *.csv-muotoon ja tuoda ne sitten ohjelmaan.
Projektivaihto
Project Smeta CS tarjoaa käyttäjälle mahdollisuuden ladata projekteja tiedostoon ja tuoda projekteja tiedostosta, mikä antaa asiakkaille mahdollisuuden vaihtaa parhaita käytäntöjään.
Verkkoversio
Project Smeta CS on suunniteltu sekä henkilökohtaiseen käyttöön (paikallinen versio) että työhön osana työryhmää (verkkoversio).
Verkkoversio on saatavana:
• pienille verkoille - enintään 5 työpaikkaa;
• suuremmille - jopa 10 työpaikkaa;
• yrityksille - 10 työpaikasta (rajoittamaton).
Tilaus päivityksiä varten
Project Smeta CS -päivitysten tilaaminen takaa, että käyttämäsi ohjelma, standardit ja käytännöt ovat ajan tasalla.
Project Smeta CS -ohjelmistopaketti kehittyy ja kehittyy jatkuvasti käyttäjien toiveet huomioiden. Uusia ominaisuuksia lisätään, huoltotiloja hiotaan, tulostuslomakkeiden mallit lisätään. Itse ohjelman lisäksi muutoksia tapahtuu sääntelykehyksessä, suunnittelu- ja kyselytyön estimaattien laskentamenetelmissä julkaistaan neljännesvuosittaiset inflaatioasteet, julkaistaan uusia metodologisia materiaaleja. Kaikki tämä näkyy ohjelmapäivityksissä. Tilaamalla päivitysten vuosittaisen tilauksen, käyttäjä pääsee eroon päänsärystä estimaatin tarkastuksessa tarkastusviranomaisessa.
