"Olympialaisten" rakentamiseen tarkoitettu sivusto sijaitsee lähellä Yuzhnyn kylää. Virallisesti tämä alue on kaupungin rajojen ulkopuolella, mutta Krasnodarin yleisessä kehityssuunnitelmassa säädetään kylän sisällyttämisestä megalopoliin sekä uuden kehätien asettamisesta sen ulkorajaan. Tietysti tällaiset näkymät lisäävät merkittävästi koko suunnitellun alueen investointien houkuttelevuutta, varsinkin kun otetaan huomioon, että toisin kuin edelleen spontaanisti kehittyvä kaupunki, hanke tarjoaa kattavan, hyvin harkitun kehityksen, jossa on kehittynyt infrastruktuuri. Tulevat vuoden 2014 pelit tietysti herättivät myös jännitystä Kubanin maamarkkinoilla. Varsinkin kun Atrium-työpaja sai tilauksen suunnitella tämä kylä, sitä kutsuttiin jo olympiaksi: asiakas odotti, että uudesta kaupunginosasta tulee yksi urheilijoiden virkistyskeskuksista, ja pelien jälkeen sitä käytettäisiin mukavana matalana. - nousuasuminen, joka tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut. Valitettavasti talouskriisi on tehnyt omat mukautuksensa näihin suunnitelmiin: projektin toteuttamista on lykätty määräämättömäksi ajaksi, mutta sijoittaja ei aio luopua siitä lainkaan.
Vera Butko sanoo, että asiakkaalla, kokeneella kehittäjällä ja rakentajalla, oli erittäin tärkeä rooli projektin työssä, joka "… löysi työpajamme nähtyään yhden valmiista projektistamme. Samalla hän oli hyvin tietoinen siitä, mitä hän haluaa rakentaa. Tämä johti siihen, että välillämme ei ollut välittäjiä, mikä edisti täydellistä keskinäistä ymmärrystä. " Asiakas korosti alusta alkaen, että hän oli huolissaan paitsi neliömetrien lukumäärästä myös luodun elinympäristön laadusta, josta yhdessä kehittyneen infrastruktuurin kanssa olisi pitänyt tulla suunnitellun alueen tärkein etu ja houkutella potentiaalisia ostajia.
Joten viime vuoden alussa Anton Nadtochiy ja Vera Butko saivat tilauksen luoda ekologinen kylä, jossa on erityyppisiä rakennuksia ja erittäin kehittynyt infrastruktuuri. Annettuaan suostumuksensa tähän työhön arkkitehdit alkoivat tutkia dokumentaatiota ja itse aluetta. Tässä vaiheessa heitä odotti useita löytöjä, jotka lopulta vaikuttivat radikaalisti työn lopputulokseen. Ensinnäkin on sanottava muutama sana Krasnodarin ja sen lähiöiden kaupunkisuunnittelurakenteesta. Nämä ovat enimmäkseen matalarakennuksia, joissa on harvinaisia korotuksia. Kun siirryt pois keskustasta, näitä aksentteja vähenee, ja lukuisat omakotitalojen alueet ovat täynnä tuulenpitoja, mikä antaa loputtomalle kehyspeitolle selkeän samankaltaisuuden shakkilautaan. Alkuperäisten asiakirjojen ja itse paikan tutkimisen yhteydessä kävi ilmi, että 300 hehtaaria, jonka sijoittaja hankki olympialaisten rakentamiseen ja joka asiakirjojen mukaan oli lueteltu yhtenä paikkana, osoittautui käytännössä kahdeksi shakkikentän eri "solut" ja sijaitsevat noin 300 metrin etäisyydellä ja erotettu paitsi laskeutumisilla, myös voimajohdoilla. Toisin sanoen Butkon ja Nadtochemin oli suunniteltava tontti kahdelle tontille, joiden välillä ei ole yhteisiä rajoja (lukuun ottamatta kulman "kosketuspistettä"), ja lisäksi yksi tontti on kaksi kertaa suurempi kuin toinen (210 ja 90 hehtaaria). Tämän seurauksena pienempi tontti, yksityisemmäksi, luovutettiin melkein kokonaan yksittäisille matalille rakennuksille, ja suuremmalle tontille asuntojen lisäksi arkkitehdit sijoittivat tärkeimmät julkiset toiminnot: päiväkodit ja koulut, taidekoulu, monitoimikeskus, kaupat, sairaalat ja muut tilat, jotka voivat toimia paitsi alueen asukkaille myös koko kaupungille.
Arkkitehdit pitivät päätöstensä päätavoitteena poikkeamista rakennusten yksitoikkoisuudesta ja yritystä luoda kaupunkisuunnittelu ja arkkitehtoninen monimuotoisuus yhdelle alueelle. Siksi kaupunkisuunnittelun lähestymistavat, joissa tutkitaan homogeenisia koristeellisia rakenteita, hylättiin. Alueella oli tarkoitus olla mahdollisimman laaja valikoima kaupunkitiloja, erilaisia asuin- ja julkisten tilojen tyyppejä, selkeä hierarkia ja oma visuaalisten yhteyksien ja aksenttien järjestelmä. Tuloksena syntyi vilkas kaupunkisuunnittelurakenne, jossa oli kaarevat kadut, jossa koostumuksen keskipiste oli puisto, jossa oli tekojärvijärjestelmä (miehitetty melkein puolet alueesta), jossa julkinen keskus (kaupunki) sijaitsee ja johon muut julkiset toiminnot painostavat, sekä monikerroksiset, kolmen viiden kerroksen asuinrakennukset. Sitten on tukossa asuinrakennuksia, joissa on yksityisiä sisäpihoja, ja niiden takana ovat yksityiset talot, joille on suunniteltu omat julkiset keskuksensa, aukiot ja aukiot.
Tietysti alueiden yleiset ulkoasut kehitettiin yhtenä kaupunkirakenteena, mutta itse asiassa meillä on kaksi kaupunginosaa, jotka on kiinnitetty yhteen kuljetusakseliin, mikä, kuten arvata saattaa, leikkaa kohteet täsmälleen vinosti. Tämän akselin suuntaan arkkitehdit sijoittivat tärkeimmät julkiset kompleksit: monitoimikeskuksen, kauppoja, päiväkoteja ja kouluja, koko kaupungin kattavan taidekoulun. Puistoista, joissa on keinotekoinen järvijärjestelmä, tuli kunkin sivuston koostumuksen keskipiste, ja säiliöt ja viheralueet ovat lähes puolet koko rakennuksen pinta-alasta. Suunnittelemalla säiliöitä arkkitehdeille tuli jälleen yllätys: Krasnodarin alueen ympäristölainsäädäntö kieltää rakentamisen aikana uutetun mustan maaperän viennin alueen ulkopuolelle - sitä on jotenkin käytettävä alueen hyväksi, jotta maaperän koostumus se ei muutu dramaattisesti. Ja koska rakennusten ja järven perustusten alle oli kaivettava huomattava määrä maata, Atrium tarjosi win-win-vaihtoehdon sen kehittämiseksi aivan paikan päällä - järvien viereen kaadettiin viehättäviä kukkuloita, ja aluksi tasaiset alueet saivat aktiivisen helpotuksen. Mäet toimivat myös eräänlaisena melupuskurina, joka suojaa asuinrakennuksia liikennetien melulta. Pienemmän maa-alueen keskiosaan päätettiin järjestää tavallinen maisemapuisto, jossa on järviä ja kukkuloita - kävelyretkille lasten kanssa, mutta piirin toisessa osassa, joka on kooltaan suurempi, on puisto, runsaasti toimintoja kyllästetty - se luo olosuhteet yli 10 eri urheilulajille.
Alueen liikennejärjestelmä ansaitsee erityisen maininnan, johon arkkitehdit kiinnittivät tarkkaa huomiota. Alueella on sisäänkäyntejä eri puolilta, ja pääkuljetuksen diagonaalia tukee kehitetty ohitusteiden verkko, jonka avulla voit löytää itsesi nopeasti haluamastasi mikropiiristä. Amatööriautokilpailujen välttämiseksi kodikkaissa asuinalueissa kylän kaikki risteykset tehdään pyöreiksi. Lisäksi alueen sisätilat ovat kirjaimellisesti täynnä pyörätiitä, jotka eivät leikkaa autojen kanssa, sekä erityisiä reittejä sähköajoneuvoille - oletetaan, että ne kulkevat täällä jatkuvasti julkisina liikennevälineinä. Tärkein keino tulevien ruuhkien torjumiseksi ei kuitenkaan ole tiet, vaan riittävän määrän päiväkoteja, kouluja ja työpaikkoja. Oletetaan, että vähintään 60 prosenttia Olimpiyskiyn väestöstä ei tarvitse juosta metropoliin ja sieltä päivittäin. Ja ehkä nykyisissä olosuhteissa tämä konseptin piirre näyttää melkein edullisemmalta kuin edes sen liian kehittynyt ekologinen komponentti.
Tontit eroavat selvästi toisistaan myös asuinkehityksen rakenteessa. Pienempi niistä muodostuu pääasiassa mökeistä, ja vain naapuriin suuntautuvalle niemelle rakennetaan pieni määrä kaupunkitaloja visuaalisen siirtymän luomiseksi toisen sivuston korkeammalle kehitykselle, jossa mökit ovat aktiivisesti ristiriidassa rivitaloineen ja 4-6-kerroksisilla poikkitaloilla. Muuten, toisin kuin yleisesti uskotaan, että kalleimman kiinteistön tulisi sijaita puistoa ja vettä lähinnä, huoneistoja rakennetaan lähemmäksi keskustaa. Vera Butko muistuttaa, että oli erittäin vaikeaa vakuuttaa Krasnodarin virkamiehet ja kaupunkisuunnittelijat päätöksen oikeellisuudesta, mutta arkkitehdit ymmärsivät, että muuten yksityisomistusten linja sulkisi puiston "vain kuolevaisille". Paikallisviranomaisten kanssa päästiin sopimukseen vain tekemällä tietty kompromissi: mökkikehitykseen on suunniteltu erilliset minipuistot, joissa kylän itsenäisimmät asukkaat voivat viettää vapaa-aikaa törmäämättä muu väestö. Jos heillä on kuitenkin sellainen halu, monikerroksisissa rakennuksissa heille on tehty varovaisia "reikiä", jotka antavat heidän mennä suoraan järville ja kujille.
Atriumin suunnittelema asuinalue täyttää ekologisen asutuksen käsitteen paitsi runsaalla vedellä ja viheralueilla myös rakennusten ulkoisella suunnittelulla. Kiveä ja puuta käytetään runsaasti mökkien ja rivitalojen julkisivuissa, poikkitalojen arkkitehtuurissa on myös luonnonmateriaaleja, panoraamaikkunat ja rapatut pinnat pehmeillä pastelliväreillä. Eurooppalaisesta arkkitehtuurista on kenties jo tullut niin arkaluonteisen ja silmille erittäin mukavan kutsuminen, mutta "Olympic" liittyy todella tanskalaisten, hollantilaisten ja italialaisten kollegoiden Anton Nadtochyn ja Vera Butkon parhaisiin asuntohankkeisiin.
"Atrium" -tyylin allekirjoitustyylin tunnistaa välittömästi monitoimikompleksin ratkaisu - kylän arkkitehtoninen ja korkea kerrostalo. Rikkoutuneet kattotasot, monimutkainen toisiinsa yhdistettyjen luiskojen järjestelmä, sisäpiha koko sävellyksen keskipisteenä. Mielenkiintoista on, että sisäpihan katolla on myös monikulmainen aukko, mikä tekee rakennuskokonaisuudesta näyttävän lävistetyn lipunvarren neulalla. Rakennetta verrataan jättimäiseen perhokseen, jonka on kiinnittänyt huolehtiva entomologi, jotta ei vahingoiteta kauniita hauraita siipiä. Kompleksin monitoiminnallisuus ilmaistiin useina toisiinsa liitetyinä, eri korkeuksilla ja erilaisella suunnittelulla. Korkeimmat, pääasiassa lasista valmistetut lohkot, jotka ovat Atriumin niin rakastaman auranvarren päiden edessä, ovat toimisto- ja hotelliosat, kun taas pienemmät valkoiset korttelit ovat ostos- ja urheilukeskukset sekä lastenkerho.
Tässä projektissa on erityisen kiehtovaa, että molemmat yleissuunnitelman tasolla (jopa kaksi!) Ja kunkin yksittäisen kohteen tasolla "Olympic" luotiin huolellisesti huolehtimalla elinympäristön laadusta. Näyttää siltä, että näillä 300 hehtaarilla arkkitehdit työskentelivät moninkertaisen suurennuslasin kanssa varmistaen huolellisesti, että jokainen pieninkin tontti oli mahdollisimman mukava asumiselle ja orgaanisesti integroitu ratkaisun kokonaiskäsitteeseen. On vielä toivottavaa, että hanke käy "toteutusvaiheen" läpi yhtä onnistuneesti.
