Asukasalue "Baltic Pearl" Pietarin lounaisosassa on yksi suurimmista venäläis-kiinalaisista kiinteistöhankkeista. Sen sijoittaja Baltic Pearl CJSC on Shanghain ulkomaisen yhteissijoitusyhtiön CJSC: n tytäryhtiö. Vuonna 2005 aloitettu projekti sisälsi paitsi asuinalueiden rakentamisen myös alueen kunnostamisen, Suomenlahden rannikon vahvistamisen, Matisovin ja Duderhofin kanavien kunnostamisen ajatuksella rakentaa siltoja poikki niitä. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 1 760 000 m², ja investointien määrä ylittää 3 miljardia dollaria.
Ja se ei ole sattumaa. Itämeren helmen sijainti on ainutlaatuinen maisemaominaisuuksiltaan: alue on näkymät Suomenlahdelle, sen läpi kulkevat Duderhofin ja Matisovin kanavat; itään on eteläinen Primorsky-puisto. Laitamille syntynyt mikrorajoitus on kuitenkin mukana Pietarin historiassa: Peterhofin valtatie kulkee Strelnalle helmi - Konstantinovskin palatsi; Trinity-Sergius Hermitage kunnostetaan hyvin lähellä.
Hyvän liikenneyhteyksien tarjoaa muun muassa kehätien ja äskettäin käyttöönotetun sillan läheisyys. Yhdessä julkaisuistamme olemme jo puhuneet Baltic Pearl -yrityskeskuksen rakennuksesta, josta on tullut koko kehityksen tunnus ja veturi. Sen kirjoittaja Sergei Tsytsin on myös yksi alueen yleissuunnitelman kehittäjistä. "Ensimmäisessä vaiheessa asiakas järjesti kansainvälisen kilpailun alueen kehittämisestä, jonka tulokset säilyivät pääosin paperilla", Sergei Tsytsin kertoo. - Sitten järjestettiin suljettu kilpailu, johon osallistuivat työpaja ja kaksi muuta joukkuetta, ilman voittajaa. Projektit siirrettiin asiakkaalle tekijänoikeuksien kanssa. Kehityksen perustana oleva alueen yhdennetyn kehityksen projekti on "kollektiivinen", sisältäen eri kirjoittajien ideat ".
Jaettu teillä ja vesikanavilla, mikrorajoituksen alue käsittää useita eri arkkitehtien suunnittelemia asuinkomplekseja. Yhden heistä kirjoittaja kuuluu myös Sergei Tsytsinille. Asuinkompleksi nimettiin "Dudergoff club", viitaten keisarillisen dachan nimeen, ja myöhemmin - suosittu virkistyspaikka Petersburgersille. Matisov-kanavan rannalla, suoraan puistoa vastapäätä, se on suunniteltu eliittiosastoksi, jossa yhdistyvät kaupunki- ja maaseutuelämän edut. Korttelin alue on suorakaiteen muotoinen, pinta-alaltaan 800x200 metriä, joka on pitkänomainen etelästä pohjoiseen Duderhofin kanavaa pitkin. Kaksi-viisikerroksiset talot on ryhmitelty kehärakennusten minilohkoina, joissa on oma piha.
Rannikkorivi koostuu omakotitaloista ja rivitaloista. Lisäksi amfiteatteri nostaa rakennusten rivejä, jolloin näkymä ikkunoista, parvekkeilta ja terasseilta, hyödynnetyistä katoista ja kattohuoneistoista paljastuu mahdollisimman hyvin. Kaikissa huoneistoissa on syvä lasitettu veranta, jonka pinta-ala on enintään viisitoista neliömetriä. Kattohuoneistojen ylemmissä kerroksissa on suuret ulkoterassit. Kanavan päät ovat poikkileikkaisia paritaloja, joissa on omat tontit. Kompleksin keskellä on päiväkoti yhdistettynä peruskouluun. Pihat on suunniteltu sävellysakseleille kietottuina enfiladeina - kaarevien jalankulkualueiden läpi.
"Dudergoff-klubi on itään suuntautunut kaistale kanavan ja kävelykadun varrella, avoin vedelle ja puistolle", Sergei Tsytsin sanoo. Yhdeksänkymmentä prosenttia huoneistoista joutui kohtaamaan veden. Terassin mittakaava kääntyy kodikkauden ja standardiemme välillä. Halusin luoda ei suljettuja sisäpihoja, vaan "klubin". Pihoja yhdistää yhdensuuntaisten ja kohtisuorien kaarijärjestelmien innoittama Tolstoi Fyodor Lidvalin kuuluisa talo. Kalleimmat huoneistot ovat lähellä vettä ja etelään päin. Ensimmäisen kerroksen omistajilla on oma etupuutarha. Kaikki ei osoittautunut toteutetuksi, koska hyvät ideat "liikkuvat" aina vähän toteutusprosessissa. Pystyimme kuitenkin välittämään pääasia, mukaan lukien erinomainen yleinen parannus."
Kompleksin arkkitehtuuri on moderni, kevyt, ja siinä on laaja valikoima geometrisia yhdistelmiä ja hallitseva terassimalli. On selvää, että kirjoittajat pyrkivät luomaan elävän, liikkuvan siluetin ja maksimoimaan luonnon arkkitehtuurin - ei vain toiminnallisesti, vaan myös kuvaannollisesti, tehden siitä "läpinäkyvän", heijastavan ja näennäisesti tunkeutuvan maisemaan. Tiukat, rationaaliset muodot eivät ole vieraita armon suhteen, sisäpihojen kaarevat enfiladit ja ylemmän avoimen terassin "pompeilaiset" motiivit on kudottu yleiseen modernistiseen palettiin. Maiseman orgaaninen luonne saavutetaan muun muassa luonnonmateriaaleilla: tiili, kivi, keramiikka sekä runsas lasitus.
Tärkein nähtävyys - Duderhofin kanava - on koristeltu kävelykadulla, vaikkakin valitettavasti se ei koskaan saavuttanut siltoja. Tulevaisuudessa kanavien läsnäolo ja lahden läheisyys huomioon ottaen suunnitellaan virkistysveden kehittämistä. Tietenkin tämä rikastuttaa Duderhof-idylliä uusilla väreillä.