Vaikuttaa siltä, että vähän aikaa sitten Erik van Egeraat osoitti toimittajille juhlallisesti konseptinsa Moskovan stadionin "Dynamo" stadionin jälleenrakentamisesta, joka tehtiin yhdessä Mosproekt-2: n, Mihail Posokhinin ja Alexander Asadovin kanssa. Ja kulttuuriperinnön puolustajat arvostelivat hanketta siitä, että se jätti vain 1930-luvun stadionin seinät ympäröivän ne vaikuttavalla lasikuplalla. Sitten "tähti" -arkkitehti Egeraat ilmaisi julkisesti yllätyksensä kehittäjän, VTB Arenan, aikomuksesta käyttää jatkosuunnittelussa paitsi hänen ideoitaan myös kahden muun kesällä 2010 järjestetyn kilpailun osanottajan ajatuksia.
Ja eilen Vedomosti-sanomalehti kertoi, että VTB Arena esitteli MIPIM-päänäyttelyssä hieman erilaista konseptia Dynamon jälleenrakennuksesta. Ja hän nimesi projektin uuden arkkitehdin nimen - sanomalehden mukaan amerikkalaiselle arkkitehdille David Manikalle uskottiin viimeistellä Egeraatin konsepti. Lisäksi kehittäjä sanoi, että kokonaisinvestoinnissa (vuoden 2011 alussa se oli noin 1,4 miljardia dollaria) stadionin jälleenrakennuskustannukset vievät vain noin kolmanneksen - 500 miljoonaa dollaria. Aikaisemmin stadionin kustannuksista ei ilmoitettu erikseen, vaan vain investointien kokonaismäärästä. Minun on sanottava, että nyt stadionin hinta sopii paremmin tämän tason tilojen rakentamisen hintoihin: stadionille "Arena'92", joka rakennetaan Pariisiin puolustuskaaren viereen ja josta pitäisi tulla Euroopan suurimmaksi 40 000: lla paikalla arvioidaan olevan 440 miljoonaa dollaria. 45 000 paikalle suunniteltu Moskovan VTB-areena maksaa tänään ilmoitetun arvion perusteella suunnilleen saman verran - 11 000 dollaria per paikka. Stadionit olivat kuitenkin 1990-luvulla halvempia: vähintään 3700 dollarista 9000 dollariin paikkaa kohden; yleensä kymmenen vuotta sitten stadionien rakentamisen kustannukset vaihtelivat 80: stä 200 miljoonaan dollariin.
Joten 1,5 miljardista 500 miljoonaa käytetään Dynamon stadionin jälleenrakentamiseen, ja loput miljardi eli kaksi kolmasosaa kaikista investoinneista on tarkoitettu erilaisten kiinteistöjen rakentamiseen: hotelli (310 huonetta), yrityskeskus (68 000 neliömetriä) ja asuinkompleksi (142250 neliömetriä), jossa on kolme maanalaista pysäköintitasoa. Hankkeiden tekijät ovat TPO "Reserve" ja "SPEECH Choban / Kuznetsov". Rakentamisen on tarkoitus alkaa tänä syksynä eli kuusi kuukautta myöhemmin stadionin oikealla puolella (vasemmalla on Petrovskin palatsi). Alueen pinta-ala on 8 hehtaaria, varattu kiinteistöjen rakentamiseen, kaksinkertainen stadionin käytössä olevaan pinta-alaan.
Uusi arkkitehti, joka muokkaa Erik Egeraatin konseptia, David Manica, johtaa Kansasissa sijaitsevaa arkkitehtuuristudiota, jolla on toimistot Lontoossa ja Shanghaissa. Tämä nuori arkkitehtuuristudio (perustettu vuonna 2007, ennen sitä Manika työskenteli Kansasin HOK-studiossa) on viime vuosien aikana tehnyt itselleen suuren kansainvälisen toimiston, joka on erikoistunut korkean profiilin ja näyttäviin julkisiin hankkeisiin, lähinnä stadionille. Hänen salkunsa sanoo äänekkäästi, että MANICA-arkkitehdit ovat jo onnistuneet hallitsemaan jopa 5 miljardia dollaria. Siellä on todellakin useita upeita stadioneja. David Manickin salkua tarkasteltaessa on kuitenkin helppo nähdä, että upeimmat kuvat liittyvät jotenkin johonkin toiseen arkkitehtiin. Manika muokkaa, muokkaa tai mukauttaa jatkokäyttöä varten "tähtien" projekteihin, joiden kuvat sitten koristavat arkkitehdin paikkaa melko hyvin. Otetaan esimerkiksi Lusailin stadion: sen viehättävän ovaalin on suunnitellut Norman Fosterin toimisto Qatarin vuoden 2022 maailmancupia varten, ja Manika suunnitteli siellä urheiluvälineitä (hän teki vastaavanlaista työtä Fosterin toimistossa aiemmin, esimerkiksi vuonna 1999brittiläisen Wembley-stadionin istuinrivien suunnittelu). ECADI teki toisen kauniin projektin Manikin salkusta, joka oli samanlainen kuin Shanghai Mercedes Benzin lentävä lautanen, kun taas Manika tarjosi hänelle 'suunnitteluapua'. Itsenäisessä työssä David Manica on sijoittunut pääosin Kiinaan ja saanut jalansijaa siellä varmistettuaan Pekingin vuoden 2008 olympiaareenan sopeutumisen jokapäiväiseen elämään.
Kansasin nuoren (korkeintaan neljäkymmentä) arkkitehdin tyylin määritteleminen on vaikeaa, mutta todennäköisesti se on jotain aaltoilevaa stadionia Guangzhoussa. Kohtalaisen kaareva. Edessämme on menestyvä ja kunnianhimoinen "second hand" -arkkitehti, joka tutkii energisesti itäisiä markkinoita. On vaikea sanoa, miksi Eric van Egeraatin käsite oli tarpeen viimeistellä. Ehkä siksi, että jostain syystä oli mahdotonta kutsua kilpailuun jo osallistuneita. Ei voida kieltää, että Manikalla on laaja kokemus työskentelystä urheilutilojen parissa. Tavalla tai toisella, mutta valoisa "kupla", joka on hyvin samanlainen kuin Egeraatin projekti, koristaa jo Kansasin toimiston aluetta. Vaikka Manikin versio on jossakin todella erilainen: litistetyn munan ääriviivat on säilynyt, mutta ristikko ei ole tehty kuusikulmaisista soluista, vaan romuista, ja myös puolet liukukatosta ovat kadonneet. On hauskaa, että omissa uutisissaan David Manikin toimiston blogissa ei mainita edeltäjähankkeita, vaikka Vedomosti kertoo meille, että Manikalle on uskottu korjaus.
Erik van Egeraat, arkkitehti "tähtien" luettelosta - kansainvälinen, varsinkaan, ei tosin ole onnea Venäjän eurooppalaisessa osassa. Muut arkkitehdit siirtävät, peruuttavat tai ottavat hänen suunnitelmansa suorastaan maanisesti johdonmukaisiksi. Lähihistoria tietää ennakkotapauksen Strasbourgissa, jonka tämä arkkitehti voitti Capital Groupia vastaan. Tässä yhteydessä on kuitenkin huomattava, että tässä tapauksessa arkkitehdin ja rakennuttajan välisten muodollisten sopimusten yksityiskohtia ei paljastettu, ja on todennäköistä, että uuden arkkitehdin esiintyminen, joka viimeistelee konseptin, ei ole ristiriidassa millään tavalla.
Muistutetaan, että ensimmäisen Dynamon stadionin jälleenrakennushankkeen kehitti vuosina 2007-2008 Mosproekt-4 arkkitehti Dmitry Bushin johdolla. Vanhan stadionin sisälle suunniteltiin rakentaa pienempi (aikamme kannalta liian suuri) stadion, kääntämällä sen akselia 90 astetta ja peittämällä se katoskuorella. Kolmannen kehän viereen, samoin kuin nyt, suunniteltiin "monitoimikompleksi" (lue: kiinteistö, jonka pinta-ala on 450 000 neliömetriä), jossa on maanalainen pysäköintialue sekä kaksi urheilu- ja viihdekompleksin vaihetta (40 000 ja 45 000) neliömetriä) - ei ole vaikeaa huomata, että siitä lähtien ruokahalut ovat vähentyneet kolme kertaa. Vuoden 2010 alussa uusi kehittäjä, VTB: n tytäryhtiö, järjesti kilpailun, johon osallistui kolme arkkitehtitoimistoparia (kussakin parissa yksi venäläinen - yksi ulkomainen): ABD Architects (Venäjä) yhdessä Perkins Eastman Internationalin (USA) kanssa, puhe yhdessä saksalaisen GMP-toimiston ja arkkitehti Erick van Egeraatin kanssa heidän "Mosproekt-2" -työpajassaan nro 19. M. V. Posokhina. Viime vuoden kesäkuussa ilmoitettiin jälkimmäisen voitto. Nyt sijoittajat ovat kirjoittaneet uuden rivin tähän tarinaan.
